Приложение 5. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда N 05: работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Приложение 5

к постановлению администрации

от 16 января 1998 г. N 18-П

Временный норматив Красноярского края по сохранности
и эксплуатации жилищного фонда N 05: работы, выполняемые
при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы
за техническое обслуживание зданий

5.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда N 05: работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий устанавливает перечень работ, выполняемых при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание жилых зданий.

5.2. Норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

5.3. Состав и сроки выполнения работ:

N п/п	Наименование работ	Предельный срок исполнения	Примечание
1	2	3	4
1. Устранение неисправности в системах во- в течение смены доснабжения и канализации, обеспечиваю- щее их удовлетворительное функциониро- вание, замена прокладок, набивка сальни- ков у водоразборной и водозапорной арма- туры с устранением утечки, уплотнение сгонов, притирка пробочных кранов в сме- сителях, прочистка канализационного ле- жака (внутридомового) и сифонов 2. Устранение течи или смена гибкой провод- в течение смены ки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, смена поплавка (ша- ра), чистка бака от известковых отложе- ний, укрепление сантехприборов 3. Устранение засоров внутренней канализа- в течение смены ции и сантехприборов с проверкой исправ- ности канализационных вытяжек 4. Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (тру- бопроводов, приборов, арматуры, расши- рительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, на- ладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, устранение течи в трубопроводах, приборах и армату- ре, очистка от накипи запорной арматуры, ремонт и смена участков трубопроводов к отопительным приборам, регулировка трех- ходовых кранов, набивка сальников, за- мена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), креп- ление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции, разборка, осмотр и очистка грязовиков, воздухосборников, промывка, опрессовка и регулировка сис- темы отопления, утепление трубопрово- дов в чердачных и подвальных помещениях 5. Наладка автоматики подпитки расшири- в течение смены выполня- тельных баков ется соб.си- лами или по дого- вору со специа- лиз.орг. 6. Мелкий ремонт местных отопительных при- в течение смены боров (печей, очагов): укрепление две- рей, предтопочных листов 7. Устранение неисправностей электротехни- в течение смены ческих устройств: протирка и смена пе- регоревших электролампочек, смена и ре- монт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств за- щитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспимогатель- ных помещениях, местах общего пользова- ния 8. Проверка и восстановление заземления в течение смены выполня- оболочки электрокабеля и ванн, замеры ется сопротивления изоляции проводов соб.си- лами или по дого- вору со специа- лиз.орг. 9. Проверка технического состояния газовых по графику выполня- приборов (стандартных), при необходимос- спецпредприятия ется ти с заменой вышедших из строя частей и трестом деталей на: водоподогревателях "Крас- ноярск- горгаз", районны- ми газо- выми уп- равлени- ями газовых плитах по заявкам в сроки согласов. -"- со спец.пр. приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требо- в течение смены -"- ваниями правил техники безопасности в газовом хозяйстве 10.То же, без замены вышедших из строя уз- в течение смены -"- лов и деталей, смазывание кранов, про- чистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) 11.Проверка технического состояния электро- по графику выполня- плит (стандартных), при необходимости с ется хоз. заменой вышедших из строя частей и дета- способом лей или по договору 12.То же, без замены вышедших из строя уз- в течение смены лов и деталей, регулировка работы элект- роплит и электронагревателей (независимо от типа) 13.Мелкий ремонт кровель, очистка их от в течение смены, снега и наледи, мусора, грязи, листьев и по мере посторонних предметов, утепление чердач- необходимости ных перекрытий, промазка суриковой за- мазкой свищей, участков гребней стальной кровли, укрепление и ремонт парапетных ограждений 14.Локализация (прекращение) протечек от в течение смены неисправности кровли 15.Устранение неисправности в системах орга- низованного водоотвода с кровли: внутреннего водостока 2 суток наружного водостока (труб, колен, воро- нок 5 суток 16.Проверка и принятие мер для укрепления в течение смены, связи отдельных кирпичей с кладкой на- по мере ружных стен, элементов облицовки стен, необходимости лепных изделий и др. выступающих конст- с принятием не- рукций, расположенных на высоте свыше медленных мер бе- 1,5 м, угрожающих безопасности людей зопасности 17.Устранение причин протечки (промерзания) 7 суток стыков панелей и блоков 18.Устранение неплотностей в дымоходах и в течение смены газоходах, проверка наличия тяги в дымо- вентиляционных каналах 19.Замена разбитых стекол и сорванных ство- рок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполне- ний, стеклоблоков во вспомогательных по- мещениях, снятие и навеска пружин на входных дверях в зимнее время в течение смены в летнее время 3 суток 20.Общестроительные работы в объемах, не- в течение смены, обходимых (в жилых помещениях - не по по мере вине проживающих) для поддержания эксп- необходимости луатационных качеств строительных конст- с принятиев не- рукций: ликвидация последствий протечек, медленных мер по мелкий ремонт полов, оконных и дверных безопасности (в заполнений, расшивки рустов и ремонт квартирах - в отслоившейся штукатурки потолков и верх- сроки, согласо- ней части стен, угрожающих обрушением ванные с заявите- лем) 21.Устранение неисправности электроснабже- в течение смены, ния (короткое замыкание и др.) и элект- по мере рооборудования квартир (не по вине про- необходимости живающих) 22.Восстановление функционирования: в течение смены, диспетчерских систем по мере необходимости автоматики противопожарной защиты и сиг- нализации -"- 23.Восстановление работоспособности лифтов в течение смены, (не менее одного), содержание лифтового по мере оборудования необходимости 24.Устранение засоров и неисправностей му- в течение смены, соропроводов, вывоз бытового мусора, по мере содержание мусорокамер и контейнеров необходимости 25.Восстановление работоспособности фекаль- в течение смены, ных и дренажных насосов по мере необходимости 26.Техническая инвентаризация дома по мере необходи- мости, по графику 27.Санитарная очистка выгребных ям и наруж- в течение смены ных туалетов