Приложение 1. Положение о сдаче в аренду нежилого фонда города Красноярска

Приложение N 1

к постановлению администрации г.Красноярска

от 11 марта 1996 г. N 256

Положение
о сдаче в аренду нежилого фонда города Красноярска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду объектов нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью г.Красноярска.

1.2. К объектам нежилого фонда относятся нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилищном фонде, здания и помещения, переведенные в установленном порядке из жилищного фонда в нежилой.

1.3. Решение о сдаче в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности принимается главой местного самоуправления г.Красноярска, если в аренду сдаются:

здания, строения, сооружения, нежилые помещения, общая площадь которых превышает двести квадратных метров;

помещения в административных зданиях;

объекты муниципальной собственности, включенные в перечень объектов муниципальной собственности г.Красноярска, не подлежащих отчуждению;

объекты муниципальной собственности краевым или федеральным органам государственной власти, представительствам субъектов Российской Федерации, консульским и торговым представительствам иностранных государств;

памятники истории и культуры, относящиеся к муниципальной собственности;

здания, строения, сооружения, нежилые помещения независимо от площади, если предусмотрена продажа права аренды по конкурсу или на аукционе.

1.4. По объектам, не указанным в пункте 1.3, решение о сдаче их в аренду принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом по согласованию с вице-мэром г.Красноярска.

1.5. Договоры на сдачу в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности заключаются комитетом по управлению муниципальным имуществом - арендодателем (далее - "Комитет"). Типовые формы договоров аренды утверждаются постановлениями администрации города.

1.6. Ставки арендной платы, в том числе начального размера арендной платы при проведении торгов на право аренды, предоставление льгот по арендной плате, разрешения на зачеты в арендной плате выполняемых арендаторами капитальных ремонтов арендуемых помещений, устанавливаются главой местного самоуправления. Арендная плата зачисляется в районные бюджеты по месту нахождения арендатора нежилого помещения.

2. Порядок принятия решения

2.1. Решение о сдаче в аренду объектов нежилого фонда принимается председателем комитета по управлению муниципальным имуществом при наличии следующих документов:

письменного обращения заявителя на имя председателя комитета;

Устава или Положения, если заявителем является юридическое лицо;

свидетельства о регистрации;

справки ГПТИ об объектах;

справки балансодержателя об арендаторах;

технического паспорта объекта (при необходимости);

других архивных материалов (при необходимости).

Проект договора аренды комитет по управлению муниципальным имуществом представляет на согласование вице-мэру г.Красноярска.

2.2. Если объект относится к перечню, указанному в п.1.3, комитет по управлению муниципальным имуществом подготавливает и направляет в администрацию города проект решения главы местного самоуправления с листом согласования и заключением.

2.3. Все письменные обращения по аренде объектов нежилого фонда регистрируются в комитете по управлению муниципальным имуществом. Рассмотрение письменных обращений, принятие решений по ним, включая подготовку проекта распоряжения главы местного самоуправления, производится в месячный срок со дня регистрации заявки.

2.4. Заявки предприятий, учреждений, не осуществивших приведение своей организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством, не рассматриваются.

2.5. Продажа права аренды нежилых помещений осуществляется в порядке, установленном главой местного самоуправления.

3. Осуществление контроля за поступлением арендной платы
в городской бюджет

3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение 7 дней после заключения договора аренды вносит информацию о договоре в Реестр и направляет в районные финансовые органы следующие сведения о договоре:

номер договора и дату его заключения;

наименование, юридический адрес и банковские реквизиты арендатора;

адрес и площадь сданного в аренду помещения;

размер арендной платы в соответствии с условиями договора.

3.2. Сверки по арендным платежам осуществляются районными финансовыми органами ежемесячно.

3.3. За неуплату арендной платы арендатор несет ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

4. Особенности аренды памятников истории и культуры

4.1. Сдача в аренду зданий, сооружений, отдельных нежилых помещений в них, а также иных объектов, являющихся памятниками истории и культуры, находящимися в муниципальной собственности, производится в соответствии с настоящим Положением о специальным законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.

4.2. При сдаче в аренду памятников истории и культуры обязательно заключение охранного договора между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором или оформление охранного обязательства.