Приложение 8. Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, выполняемых в счет оплаты населением

Приложение 8

к Решению городского Совета

от 14 января 2003 г. N В-137

Перечень, состав и периодичность
работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда,
выполняемых в счет оплаты населением

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2005 г.

1. Выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда

Перечень и стоимость
работ по содержанию жилищного фонда

	Наименование работ	Периодич- ность выполне- ния	Стоимость руб. за 1 кв.м в мес. (с НДС)
I.	Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий		0,07
1.	Крыши и водосточные системы: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.	по мере необходи- мости	0,035
2.	Оконные и дверные заполнения: смена оконных и дверных приборов мест общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях	по мере необходи- мости	0,035
II.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых зданий		0,96
1.	Планово-предупредительные ремонты в жилых помещениях: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки)	1 раз в год	0,22
2.	Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, прочистка дымоходов и мелкий ремонт огневых печей, вентилей, задвижек), регулировка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка системы центрального отопления, насосы-повысители в домах	1 раз в год при подготов- ке к сезонной эксплуа- тации или по мере необходи- мости	0,67
3.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт электропроводки; замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования. Проверка заземления ванн	по мере необходи- мости 1 раз в год	0,07
III.	Содержание придомовой территории	ежедневно	1,17
IV.	Содержание лестничных клеток	ежедневно	0,91
	Всего: содержание жилищного фонда		3,11

Перечень и стоимость
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
(работы проводятся по мере необходимости)

	Наименование работ	Наименование объекта проведения работ	Стоимость руб. за 1 кв.м в мес. (с НДС)
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы	фундаменты	0,026
2.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов	стены и фасады	0,11
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска	перекрытия	0,07
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	крыши	0,34
5.	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	оконные и дверные заполнения	0,04
6.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	0,024
7.	Замена, восстановление отдельных участков	полы	0,01
8.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях	0,34
9.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления	внутренняя система отопления	0,72
10.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения	внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения	0,14
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности	внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)	0,31
12.	Замена и восстановление работоспособности	внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)	0,21
13.	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	внешнее благоустройство	0,15
14.	Содержание аварийно-диспетчерской службы		0,41
	Всего текущий ремонт жилищного фонда		2,90
	Общеэксплуатационные расходы		0,79

Примечание:  к системам, указанным в пунктах 9,  10  настоящего  перечня,

           относятся стояки,  отключающие  устройства,   расположенные на

           ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура

           на внутриквартирной разводке.

2. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрокабеля, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

- нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечки газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба Горгаз).

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

- выезд специалистов на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае - с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей и выполнения работ по заявкам:

1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	В течение смены	По заявкам жильцов либо по предписанию заказчика
2.	Устранение течи присоединения сантехприборов	В течение смены
3.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов	В течение смены
4.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.	В течение смены
5.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течение смены
6.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока	2 суток 5 суток
7.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях	В зимнее время в течение смены, в летнее время в течение 5-ти смен
8.	Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир. Устранение неисправностей электрооборудования квартир (не по вине проживающих)	Не более 2 часов в течение смены
9.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	В течение смены

3. Перечень и периодичность выполнения работ по санитарному
содержанию мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки,
мусорокамеры, лифты, подвалы)

3.1. Уборка лестничных клеток:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей	ежедневно
2. Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов	1 раз в 2 дня
4. Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5. Мытье окон	1 раз в год
6. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки	1 раз в неделю

3.2. Обслуживание мусоропроводов:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
2. Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
3. Устранение засоров	По мере необходимости

3.3. Обслуживание лифтов:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Мытье кабины лифта	Ежедневно

3.4. Дератизация и дезинсекция:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
Дератизация и дезинсекция подвальных помещений и мусорокамер жилых зданий	по мере необходимости, по заявкам жителей

4. Санитарное содержание придомовой территории:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Холодный период
1.1. Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в день
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	1 раз в день
1.3. Посыпка территорий противогололедными материалами	по мере необходимости 1 раз в день
1.4. Очистка территорий от наледи и льда	по мере необходимости 1 раз в день
1.5. Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в день
1.6. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
1.7. Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
2. Теплый период
2.1. Подметание территорий	1 раз в день
2.2. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
2.3. Уборка газонов	1 раз в 2 дня
2.4. Выкашивание газонов	2 раза в сезон
2.5. Поливка газонов, зеленых насаждений, омолаживание деревьев и кустарников	по мере необходимости
2.6. Уборка контейнерных площадок	1 раз в день