Приложение N 1. Временное положение о порядке продажи земельных участков на территории города Ачинска

Приложение N 1
к Постановлению администрации г.Ачинска
Красноярского края
от 20 мая 2003 г. N 0481-П

Временное положение
о порядке продажи земельных участков
на территории города Ачинска

1. Общие положения

1.1. Временное Положение о порядке продажи ранее предоставленных земельных участков на территории города Ачинска (в дальнейшем "Положение") разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21.12.01 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.02 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю"

1.2. Основные понятия (термины), используемые в положении:

Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом города Ачинска (Положение о комитете, утвержденное постановлением администрации г.Ачинска от 06.08.1999 N 1051-п);

Покупатели - физические и юридические лица, признаваемые Покупателями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заявитель - лицо, подающее заявку на приобретение в собственность земельного участка.

ГАРАНТ:

Текст и нумерация статей приводятся в соответствии с источником

1.4. Доказательство права на приобретение в собственность земельного участка лежит на Покупателе.

2. Земельный участок как объект продажи

2.1. Продаже подлежат ранее предоставленные земельные участки прошедшие Государственный кадастровый учет, доли земельных участков (кроме не подлежащих продаже в соответствии с Законодательством РФ), физическим и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения.

3. Порядок продажи земельных участков

3.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участка подается Продавцу.

3.2. Заявка считается поданной после представления всех необходимых для ее рассмотрения документов:

1) заявление;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями, выписки из приказа о назначении руководителя и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);

3) заверенная в установленном порядке копия паспорта (для физических лиц);

4) заверенная в установленном порядке копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица);

5) надлежащим образом оформленная доверенность (при подаче заявления представителем Заявителя);

6) выписка из решения уполномоченного органа Заявителя о выкупе земельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем, скрепленная печатью (для юридических лиц);

7) заверенная руководителем и главным бухгалтером акционерного общества справка с приложением выписки из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

8) заверенная в установленном порядке копия договора купли-продажи недвижимого имущества или иного документа - основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации;

9) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заявителя на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в том числе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края не ранее десяти дней до момента регистрации заявления;

10) заверенная в установленном порядке копия технического паспорта, подтверждающая размер площади здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, расположенного на выкупаемом земельном участке;

11) кадастровая карта (план) земельного участка;

12) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право Заявителя на земельный участок (постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка и т.д.);

13) справка об отсутствии задолженности по земельным платежам;

14) межевое дело со всеми нанесенными объектами недвижимости;

иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.

3.3. Если Заявитель не представил Продавцу все необходимые для рассмотрения заявки документы, указанные в пункте 3.2. положения, представленные документы подлежат возврату Заявителю.

3.4. Продавец в недельный срок с момента подачи заявки принимает решение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка. О принятом решении Заявитель уведомляется письменно.

3.5. В течение 10 дней с момента получения всех указанных в пункте 3.2. настоящего положения сведений и документов Продавец направляет Заявителю проект договора купли-продажи земельного участка.

3.6. Оплата стоимости земельного участка производится Покупателем в течение 10 дней в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка. Срок оплаты может быть увеличен Продавцом до 30 дней.

3.7. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.8. При продаже земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Право собственника на земельный участок включает право на любое разрешенное его использование, под которым понимается право использовать земельный участок, не противоречащее ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи земельного участка.

4.2. Для продаваемых земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельных участков обязаны обеспечить:

а) безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;

б) возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

в) возможность доступа на участок соответствующих служб для осуществления контроля за использованием и охраной земель и ремонта объектов инфраструктуры.

4.3. В случае перехода права собственности на земельный участок новый собственник обязан обеспечить выполнение условий, указанных в п.п. 4.1. и 4.2. настоящего положения.

4.4. В случае, если продажа земельного участка осуществлялась с нарушением законодательства Российской Федерации и настоящего положения, Продавец вправе в судебном порядке возбудить дело о расторжении сделки по продаже земельного участка, применении мер ответственности, признании указанной сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и об устранении допущенных нарушений законодательства Российской Федерации и настоящего положения.