Приложение 2. Типовая форма договора аренды земельного участка, занимаемого временным сооружением

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 23 сентября 2003 г. N 410

                         Типовая форма договора

            аренды земельного участка, занимаемого временным

                               сооружением

____________________________                       "__" _________ ____ г.

(место заключения договора)

     На основании   распоряжения   администрации   города  Красноярска  о

размещении временных сооружений от _______________________ N _________

                                             (реквизиты)

департамент недвижимости в лице_________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый (ое)   в   дальнейшем   "Арендодатель",   с  одной  стороны,  и

_______________________________________________________________  в   лице

________________________________________________________________________,

действующего   на  основании ___________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     Арендодатель предоставляет  Арендатору  во  временное   владение   и

пользование земельный участок из земель__________________________________

                                               (категория земель)

находящийся по адресу:___________________________________________________

_________________________________________________________________________

(далее    -   Участок),    для     размещения    временного    сооружения

_________________________________________________________________________

                             (наименование)

площадью _______ кв.м, согласно схеме размещения земельного участка.

                            2. Срок договора    

     2.1. Срок аренды устанавливается с ___________ по ___________

     2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ______________ руб.

____________________________________________________________________ руб.

                          (сумма прописью)

     3.2. Арендная плата вносится  Арендатором  ежемесячно  до  10  числа

месяца,  за  который  вносится арендная плата.  Оплата производится путем

перечисления на счет ____________________________________________________

                           (реквизиты счета)

     3.3. Изменение величины арендной платы осуществляется  на  основании

решений   Красноярского   городского   Совета  в  одностороннем  порядке.

Официальным источником информации об изменении  величины  арендной  платы

является газета "Городские новости".

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять контроль  за  использованием  арендуемого  земельного

участка по назначению;

     - требовать  возмещения  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности Арендатора.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не противоречит условиям договора;

     - в десятидневный срок  уведомить  Арендатора  об  изменении  номера

счета для перечисления арендной платы.

     4.3. Арендатор имеет право:

     - использовать   земельный   участок   на   условиях,  установленных

договором;

     - на   продление   срока   аренды  в  установленном  порядке  (п.6.5

договора).

     4.4. Арендатор обязан:

     - заключить договор аренды Участка в  течение  10  (десяти)  дней  с

момента получения проекта договора;

     - использовать  Участок  в  соответствии  с  целевым  назначением  и

разрешенным использованием;

     - не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   экологической

обстановки на арендуемом Участке и прилегающей к нему территории, а также

выполнять работы по благоустройству прилегающей территории без возмещения

стоимости работ Арендодателем;

     - обеспечить Арендодателю (его законным  представителям)  доступ  на

Участок;

     - уплачивать арендную плату в размере и на  условиях,  установленных

договором.

     4.5. В части, не урегулированной договором, Арендодатель и Арендатор

имеют    права    и    несут   обязанности,   установленные   действующим

законодательством.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий договора  стороны  несут  ответственность,

предусмотренную действующим законодательством.

     5.2. За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы   по   договору

Арендатор  выплачивает Арендодателю пени из расчета ________%  от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

            6. Прекращение, расторжение и изменение договора

     6.1. Действие договора  аренды  земельного  участка  для  размещения

временного    сооружения    облегченного   типа   прекращается,   договор

расторгается  или  изменяется  по  основаниям,  установленным  законом  и

настоящим договором.

     6.2. Договор  прекращается  по   окончании   срока   его   действия.

Пользование земельным участком Арендатором после окончания срока действия

договора не допускается.

     6.3. Арендодатель   вправе   отказаться  от  исполнения  договора  в

одностороннем порядке до окончания его срока с  указанием  причин  отказа

(нарушения  условий  договора)  или  без  указания причин.  В этом случае

договор считается расторгнутым с момента,  указанного  в  уведомлении  об

отказе  от  исполнения.  Уведомление должно быть направлено арендатору не

позднее чем за 1 (один) месяц до даты расторжения договора,  указанной  в

уведомлении.

     6.4. При  прекращении  или  расторжении  договора  Арендатор  обязан

вернуть   Арендодателю   Участок  в  надлежащем  состоянии,  демонтировав

временное сооружение за свой счет.  Если  Арендатор  своевременно  вернул

Участок,   Арендодатель   в  полном  объеме  возвращает  арендную  плату,

внесенную за период, следующий за датой расторжения договора.

     6.5. Продление  срока  аренды Участка возможно по соглашению сторон.

Для  продления  срока  аренды  Арендатор  обращается  с   соответствующим

заявлением  не  позднее чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия

договора.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     Все споры между  сторонами,  возникающие  при  исполнении  договора,

разрешаются  по  взаимному  согласию,  а  при  недостижении  согласия - в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

                       8. Особые условия договора         

     8.1. По  окончании  срока  действия  договора  Арендатор  не   имеет

преимущественного  права  на  заключение договора аренды на новый срок на

согласованных условиях.

     8.2. Договор   составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

                           9. Реквизиты сторон

     Арендодатель _______________________________________________________

     Арендатор __________________________________________________________

                           10. Подписи сторон   

     Арендодатель _______________________________________________________

                              (Ф.И.О.) (подпись)

     " __ " _________________ г.

     Арендатор __________________________________________________________

                              (Ф.И.О.) (подпись)

     " __ " _________________ г.

                         Приложение к договору:

     Расчет арендной платы.

                       Действие Договора продлено:

     На основании ________________________________________________

     На срок до __________________________________________________