Приложение. Положение о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 24 декабря 2009 г. N 558 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 3 ноября 2003 г. N 469

Положение
о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка третьему лицу,
передачи арендованного участка в субаренду

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2009 г., 28 июня 2013 г., 30 июня 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение о порядке согласования передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет порядок согласования арендодателем - администрацией города Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений - передачи арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Красноярска, прав и обязанностей по договорам аренды данных земельных участков третьим лицам (в том числе передачи арендных прав земельных участков в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), а также передачи данных земельных участков в субаренду.

1.2. До разграничения государственной собственности на землю в установленном законодательством порядке настоящее Положение применяется к находящимся в государственной собственности земельным участкам, расположенным на территории г.Красноярска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 28 июня 2013 г. N 303 раздел II настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Условия и порядок оформления согласования

2.1. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на срок менее пяти лет, третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор представляет в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Департамент) заявление, составленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

2.2. К заявлению прилагаются:

2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.2.2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.2.3. Для юридических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копии учредительных документов, представляемые в отношении арендатора земельного участка и предполагаемого приобретателя арендных прав.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 30 июня 2017 г. N 413 в пункт 2.3 раздела II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Основанием для отказа в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду является:

- обращение с заявлением ненадлежащего лица;

- представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения;

- содержание в заявлении недостоверных сведений;

- наличие у арендатора (и/или предполагаемого приобретателя арендных прав) задолженности по арендной плате за землю (за исключением наличия задолженности у арендатора, признанного в установленном порядке банкротом);

- отсутствие государственной регистрации договора аренды (при аренде земельного участка сроком на один год и более);

- истечение срока действия договора аренды земельного участка;

- наличие объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащего на праве собственности заявителю (в случае передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма);

- наличие на момент обращения с заявлением решения (определения, постановления) суда о наложении ареста на земельный участок или запрета совершать определенные действия с указанным земельным участком;

- заключение договора аренды земельного участка, в отношении которого осуществляется переуступка, по результатам торгов.

2.4. Решение об отказе в согласовании либо о согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом Департамента и направляется арендатору не позднее 30 дней со дня регистрации заявления в Департаменте

2.5. В случае передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на срок более чем пять лет, третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду арендатор направляет в адрес Департамента заказным письмом или сдает в канцелярию Департамента уведомление, составленное по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Заместитель Главы города - начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений

Г.В.Игнатьев