Приложение N 2 (форма 4). Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

Приложение N 2 (Форма N 4)
к Решению исполкома горсовета
от 31 октября 1990 г. N 590

                             Типовой договор

        о возведении индивидуального жилого дома на праве личной

              собственности на отведенном земельном участке

     19___г. _________дня,   мы,  нижеподписавшиеся,  Главное  управление

архитектуры  градостроительства  исполнительного  комитета  Красноярского

городского Совета народных депутатов в лице _____________________________

_________________________________________________________________________

                           (должность, ф.и.о.)

_________________________________________________________________________

действующего на основании  доверенности от ______________________19____г.

N_________ с одной стороны и гражданина _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

     I. Гражданин  (граждане),  именуемый  в   дальнейшем   "Застройщик",

обязан(ы)  построить  жилой дом на земельном участке в городе Красноярске

___________________________ по улице ____________________ под N _________

площадью  _______ кв.м.  по левой меже _______м,  отведенном на основании

решения исполкома горсовета от ______________19__ г. N ___ и закрепленном

в бессрочное  пользование  государственным  актом  на  право  пользования

землей за N_____ от ______________19___ г .

     2. На  указанном  в  пункте  первом  настоящего  договора  земельном

участке застройщик обязуется построить  из  доброкачественного  материала

жилой  _________  этажный ___________________________________________ дом

                               (каменный, деревянный, смешанный)

полезной площадью ____________ кв.м., в том числе жилой ___________ кв.м.

в соответствии с проектом, утвержденным _________________________________

_____________________________________________"___"_______________19____г.

     На этом же земельном участке разрешается строительство _____________

________________ надворных построек общей площадью ________________ кв.м.

Примечание: Утвержденный проект на строительство дома и  план  размещения

            строений на земельном  участке,  выданный  органом  по  делам

            строительства и  архитектуры,  являются  неотъемлемой  частью

            настоящего договора.

     3. Земельный участок должен быть огорожен в соответствии с проектом,

согласованным  с  Главным  управлением  архитектуры  и градостроительства

(ГУАГ) в 3-х месячный срок со дня отвода земельного участка в натуре  (на

местности).

     4. При неиспользовании в течении двух лет подряд земельного  участка

или  использовании  его  не  в соответствии  с той целью,  для которой он

предназначен,  право пользования земельным участком может быть прекращено

по  решению  исполнительного  комитета  Красноярского  городского  Совета

народных депутатов.

     5. К строительству жилого дома застройщик приступает после получения

в управлении ГАСКа ГУАГ разрешения на  производство  строительных  работ.

Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся  постройка

была закончена в течении не более 3 лет со дня разрешения на производство

строительных работ.

     6. Временное жилое строение,  возведенное  на  период  строительства

основного  жилого  дома,  сносится застройщиком по окончании строительных

работ и принятия в эксплуатацию основного жилого дома.

     7. Изменения  в  проекте на строительство жилого дома производятся с

разрешения  Главного   управления   архитектуры   и   градостроительства,

утвердившего  проект.  Возведение  на  земельном  участке  дополнительных

нежилых строений (не  упомянутых  в  пункте  2  настоящего  договора)  не

допускается    без   разрешения   Главного   управления   архитектуры   и

градостроительства.

     8. В  случае  отступления  от утвержденного проекта на строительство

дома,  либо возведения дополнительных  нежилых  строений  без  соблюдения

предусмотренных   пунктом   7   настоящего  договора,  застройщик  обязан

произвести за  свой  счет  изменения  и  исправления  согласно  указаниям

архитектурно-строительного  контроля,  санитарного  и пожарного надзора в

установленные ими сроки.

     При отказе  застройщика  или  неисполнении  им в установленные сроки

исправлений  и  изменений  в  произведенном  строительстве,  по   решению

исполнительного  комитета _____________________ районного Совета народных

депутатов изменения в строительстве производятся самими застройщиками или

за его счет.

     9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийных  бедствий

право   на  бессрочное  пользование  земельным  участком  сохраняется  за

застройщиком,  если он в течении  двух  лет  приступит  к  восстановлению

разрушенного  дома  или возведение нового,  за исключением случае,  когда

генеральным  планом  города  предусмотрено   иное   использование   этого

земельного участка.

     Восстановление разрушенного жилого дома  либо  строительство  нового

взамен  разрушенного  осуществляется на основании решения исполнительного

комитета _______________ районного Совета народных депутатов по  типовому

проекту   или   утвержденному  в  установленном  порядке  индивидуальному

проекту.

     10. Застройщик   обязан   обеспечить   сохранность   жилого  дома  и

производить за свой счет как текущий,  так и  капитальный  ремонт  )этого

дома.

     Капитальный ремонт дома производится по  разрешению  исполнительного

комитета ______________ районного Совета народных депутатов.

     11. Застройщик обязан _________________ площади  земельного  участка

засадить  зелеными насаждениями,  в том числе плодово-ягодными.  Плодовые

деревья размещаются на расстоянии не менее 3 м,  кустарники не менее 1  м

от границ земельного участка.

     12. На застройщика возлагается благоустройство  земельного  участка,

постоянный  уход  и  содержание  в надлежащем порядке как участка,  так и

прилегающих к нему  тротуаров  и  проезда  в  соответствии  с  правилами,

установленными  исполнительным  комитетом Красноярского городского Совета

народных депутатов.

     13. Застройщик   имеет   право   пользоваться   недрами  в  пределах

предоставленного  ему  земельного  участка  с  целью  добычи  для   своих

хозяйственных  нужд  общераспространенных  полезных  ископаемых,  торфа и

пресных подземных вод.  При этом места добычи полезных ископаемых  должны

надлежащим   образом   планироваться  (засыпка  выемок  и  пр.)  по  мере

использования.

     Устройство на  земельном участке копаных шахтных колодцев,  забивных

фильтровых колодцев и других малых сооружений производится  с  разрешения

исполнительного   комитета   Красноярского   городского  Совета  народных

депутатов.

     14. Застройщик  обеспечивает  сохранность  существующих на земельном

участке зеленых насаждений.  Вырубка  и  пересадка  древесных  насаждений

допускается  только с разрешения исполнительного комитета местного Совета

народных депутатов.

     15. По  окончании  строительства  застройщик  обязан сдать жилой дом

государственной приемочной  комиссии  исполнительного  комитета  местного

Совета народных депутатов.

     Приемка дома в  эксплуатацию  производится  на  основании  заявления

застройщика,   подаваемого   в  исполнительный  комитет  местного  Совета

народных депутатов.

     Дом считается  принятым  в эксплуатацию после утверждения материалов

государственной    приемочной    комиссии    исполнительным     комитетом

______________ Совета народных депутатов.

     До полного возведения жилого дома  и  принятия  его  в  эксплуатацию

государственной  приемочной комиссией застройщик не имеет права продавать

дом  или  часть  дома  (дарить,  производить  обмен)  другим  лицам   без

разрешения  исполнительного  комитета  _________________ районного Совета

народных депутатов.

     16. Адреса сторон:

     1. Главное управление архитектуры и градостроительства _____________

_________________________________________________________________________

     2. Застройщика______________________________________________________

     О перемене  адреса  застройщик  обязан  письменно  известить Главное

управление архитектуры и градостроительства и ГорБТИ.

     17. Все  расходы по заключению настоящего договора относятся за счет

застройщика.

     18. Договор  под  страхом  недействительности подлежит обязательному

удостоверению в нотариальной конторе до начала строительных работ.

Приложение: проект на строительство дома,  план  размещения  строений  на

            земельном участке.

Главное управление архитектуры и градостроительства              (подпись)

Застройщик                                                       (подпись)

"____"______________19___года настоящий договор удостоверен мной (Ф.И.О.)

государственным  нотариусом  (наименование)  государственной нотариальной

конторы (края).  Договор подписан сторонами в моем присутствии.  Личность

подписавших    договор    установлена,   их   дееспособность,   а   также

правоспособность и полномочия его._______________________________________

и полномочия его представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за N ______________

Взыскано государственной пошлины ____________________

Гербовая печать                                  Государственный нотариус