Приложение. Положение о межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фондов, определению технической возможности перевода жилых домов и помещений в нежилые и перепланировки объектов недвижимости гражданского назначения

Приложение

к Постановлению Главы города Ачинска

Красноярского края

от 1 июня 2004 г. N 0228-П

Положение
о межведомственной комиссии по использованию жилищного
и нежилого фондов, определению технической возможности перевода
жилых домов и помещений в нежилые и перепланировки объектов
недвижимости гражданского назначения

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по использованию жилищного и нежилого фондов, определению технической возможности перевода жилых домов и помещений в нежилые и перепланировки объектов недвижимости гражданского назначения (далее комиссия) на территории г.Ачинска создается при администрации г.Ачинска.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом, законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края и г.Ачинска, а также настоящим Положением.

2. Цели и задачи деятельности комиссии

2.1. Целью деятельности комиссии является обеспечение разработки и функционирование эффективного механизма урегулирования правоотношений при переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые, упорядочения оформления разрешений на перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Ачинске.

Основными задачами комиссии являются:

2.2.1. Обеспечение взаимодействия органов местного самоуправления и согласующих служб города в сфере размещения нежилых помещений в жилых домах и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Ачинске.

2.2.2. Рассмотрение следующих вопросов:

- определение технической возможности осуществления перепланировок квартир, общежитий, объектов нежилого фонда;

- определение технической возможности перевода (реконструкции) зданий, помещений нежилого фонда в жилой;

- определение целесообразности и технической возможности перевода жилых зданий, помещений в нежилой фонд с учетом интересов всех собственников и сособственников;

3. Права комиссии

Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами имеет право:

3.1. Запрашивать у контрольных и надзорных органов государственной власти и органов местного самоуправления г.Ачинска информацию, необходимую для работы комиссии.

3.2. Привлекать научно-исследовательские и проектные организации, независимых экспертов для участия в обследовании технического состояния помещений, зданий и сооружений.

3.3. Вскрывать для проведения обследования отдельные конструктивные элементы обследуемых помещений, зданий, сооружений, с согласия соответствующих государственных, контрольных и надзорных органов.

Оплата работ по подготовке, вскрытию и восстановлению отдельных конструктивных элементов обследуемых помещений, зданий и сооружений, участие в работе комиссии привлеченных организаций и экспертов производится за счет заявителя.

3.4. Запрашивать жильцов, собственников и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения.

3.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования ставить в известность органы архитектурного надзора и контроля, с оформлением акта.

4. Организация деятельности комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии.

4.2. Председатель и члены комиссии утверждаются постановлением Главы г.Ачинска.

4.3. Председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

- распределяет полномочия (обязанности) между членами комиссии;

- представляет на рассмотрение Главы г.Ачинска, предложения и проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач;

- обеспечивает работу комиссии.

4.4. В период временного отсутствия председателя комиссии обязанности по его поручению передаются заместителю или одному из членов комиссии.

4.5. Заседания комиссии проводятся не реже раза в месяц (по мере представления документов).

4.6. Подготовка материалов к заседанию комиссии осуществляется управлением архитектуры и градостроительства и представляется на рассмотрение комиссии после проведения правовой экспертизы правовым управлением администрации г.Ачинска.

4.7. На все заявления и запросы, поступающие в комиссию, ответы готовятся секретарем комиссии в установленные законом сроки, и подписываются (визируются) председателем комиссии.

4.8. Предварительная оценка поступивших предложений проводится на основании заключения согласующих органов и служб города, структурных подразделений органов местного самоуправления.

4.9. Подготовленные материалы передаются председателю комиссии для подготовки сводного заключения по представленным материалам с последующим внесением в перечень вопросов для рассмотрения на заседании комиссии.

4.10. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется секретарем комиссии.

4.11. Решение комиссии принимается простым большинством голосов, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. На основании принятых решений готовятся соответствующие проекты нормативно-правовых документов или распорядительных документов Главы г.Ачинска.

4.12. Решение комиссии оформляется актом, который подписывается председателем комиссии и утверждается распоряжением Главы г.Ачинска.

4.13. Повестка дня и материалы заседания комиссии утверждаются председателем комиссии и сообщаются членам комиссии не менее чем за три дня до очередного заседания.

4.14. План работы комиссии формируется председателем комиссии на основе предложений членов комиссии и поступивших заявлений.