Приложение. Положение о порядке передачи в муниципальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 20 ноября 2009 г. N 484

Положение
о порядке передачи в муниципальную собственность жилых помещений,
находящихся в собственности ветеранов, инвалидов и семей,
имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения благоустроенными жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Граждане), в ходе реализации Закона Красноярского края от 06.07.2006 N 19-5013 "О порядке обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий" (далее - Закон) и определяет общие положения по регулированию правоотношений, возникающих при передаче Гражданами жилых помещений в муниципальную собственность.

2. Передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение должно:

- находиться в собственности Граждан (Гражданина);

- право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке;

- являться пригодным для проживания, благоустроенным применительно к условиям города Красноярска и соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям;

- не иметь обременений, влияющих на беспрепятственную передачу в муниципальную собственность.

При передаче в муниципальную собственность жилого дома необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок.

3. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, не отвечающие требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Положения.

3.1. Для решения вопроса о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания Граждане обращаются в письменной форме в межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Межведомственная комиссия) и представляют документы по перечню в соответствии с пунктом 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3.2. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление в порядке и сроки, установленные Положением о межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Главы города Красноярска от 06.07.2006 N 612.

3.3. Межведомственная комиссия рассматривает заявления Граждан, являющихся собственниками жилых помещений, исключительно в целях реализации Закона и ограничивается рамками настоящего постановления.

4. Для рассмотрения вопроса о принятии жилого помещения в муниципальную собственность Граждане обращаются в управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска (далее - Управление) с соответствующим заявлением.

Заявление подписывается всеми членами семьи. В случае, если собственниками передаваемого жилого помещения являются несовершеннолетние граждане (в возрасте от 14 до 18 лет) или недееспособные, заявление подписывает их законный представитель.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность граждан;

б) копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилое помещение, находящееся в собственности Граждан;

в) действующий технический, кадастровый паспорта на жилое помещение, кадастровый паспорт на земельный участок;

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) права на передаваемое жилое помещение;

д) финансово-лицевой счет и (или) выписка из домовой книги по месту жительства (регистрации) заявителя;

е) справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

ж) заключение органов технической инвентаризации о техническом состоянии жилого помещения;

з) информация о технико-экономических показателях квартиры с указанием инвентаризационной стоимости, предоставленная организациями, отвечающими требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

и) нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения;

к) обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность;

л) справка обслуживающей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение;

м) решение Межведомственной комиссии о соответствии (несоответсвии#) передаваемого жилого помещения (дома) требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Копии документов должны быть заверены нотариально. При предъявлении оригиналов документов их копии заверяются уполномоченным лицом органа местного самоуправления.

5. Управление в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов проверяет правильность их оформления и достоверность содержащихся в них сведений.

6. Заявление и представленный Гражданами пакет документов рассматриваются на жилищной комиссии при администрации города (далее - Комиссия) в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления Гражданами.

7. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение о принятии в муниципальную собственность жилого помещения либо об отказе в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

Основаниями для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность являются:

- несоответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Положения;

- неполное представление Гражданами документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения.

8. Решение Комиссии:

- в течение 7 рабочих дней доводится до сведения заявителя и министерства социальной политики Красноярского края;

- является основанием для подготовки в срок не более 3 рабочих дней проекта распоряжения администрации города о принятии в муниципальную собственность жилого помещения (далее - Распоряжение). Принятие Распоряжения осуществляется в порядке, установленном Регламентом администрации города Красноярска.

9. Распоряжение подписывается первым заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос.

10. После принятия Распоряжения между Управлением и Гражданами в течение 10 дней заключается договор о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого помещения (далее - Договор).

11. Примерная форма Договора утверждается распоряжением администрации города, подписываемым первым заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос.

12. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

13. Копия Договора, зарегистрированного в установленном законом порядке, заверенная уполномоченным лицом Управления, и документ об оценке стоимости жилого помещения в течение 5 рабочих дней направляются Управлением в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города для включения жилого помещения в Реестр муниципального жилищного фонда и городскую казну.

14. Администрация района в городе Красноярске, на территории которого находится принятое в муниципальную собственность жилое помещение, заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом, в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного сообщения от управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска о дальнейшем использовании принятого в муниципальную собственность жилого помещения.

Начальник управления учета и реализации жилищной политики

Г.Н.Власенко