Приложение. Предварительный договор купли-продажи квартиры

Приложение

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 20 октября 2006 г. N 852

                         Предварительный договор

                          купли-продажи квартиры

"__" _____ 200_ г.                                           г.Красноярск

     Муниципальное образование г.Красноярск в лице исполнительного органа

-   администрации  города  Красноярска  в  лице  ______________  (Ф.И.О.,

паспортные данные),  действующего  на  основании  доверенности  (далее  -

Администрация),  с  одной  стороны,  и  владелец облигаций муниципального

займа города Красноярска _____________________  (Ф.И.О.,  паспорт,  место

жительства физического лица;  наименование, юридический адрес и реквизиты

юридического лица) (далее -  Покупатель),  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Стороны  договорились  о  заключении  после  регистрации  права

муниципальной собственности на квартиру N ____ в строящемся жилом доме по

ул. __________ договора (далее - основной договор) купли-продажи квартиры

общей площадью _______ (_______) кв.м из _____ (______)  комнат,  которая

расположена  (будет  расположена)  в __________ (кирпичном,  монолитном и

т.п.) доме  серии  ________,  который  находится  (будет  находиться)  по

адресу: _________________.

     Общая площадь  и  нумерация  квартиры  могут  быть  изменены   после

окончательного  ее  обмера  органами  технической инвентаризации во время

сдачи объекта. При этом общая сумма договора корректируется.

    Квартира расположена (будет расположена) на  ______  (______)  этаже,

блок-секция (подъезд) __________ (_____________).

    Плановое окончание  строительства  и сдача жилого дома в эксплуатацию

(срок) ______________.

     1.2. Покупатель, заключая настоящий договор, соглашается участвовать

в реализуемой администрацией города Красноярска  Программе  осуществления

муниципальных    облигационных    заимствований    города    Красноярска,

утвержденной постановлением администрации города от 17.07.2003  N  488-р,

направленной  на  достижение  социально  значимых целей по предоставлению

населению  возможности  приобретения  для  проживания  жилых   помещений,

возводимых  в  рамках  Программы,  по сниженной социально ориентированной

цене (стоимости) 1 кв. метра.

                       II. Цена основного договора

     2.1. Стоимость 1  кв.м  общей  площади  квартиры  в  соответствии  с

распоряжением  Главы  города  от  ______  N  ______ составляет __________

рублей, а стоимость квартиры составляет ___________ рублей.

     Указанная в  настоящем  пункте  цена  является  фиксированной  и  не

подлежит пересмотру и индексации на момент заключения основного  договора

при соблюдении условий настоящего договора.

                    III. Реализация намерений сторон

     3.1. На   момент  заключения  настоящего  предварительного  договора

Покупатель является владельцем  _______  облигаций  муниципального  займа

города  Красноярска,  что подтверждается выпиской со счета депо ________,

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

     3.2. В  течение  30  календарных  дней  после  заключения настоящего

договора Покупатель  в  качестве  аванса  (в  размере  70%  от  стоимости

квартиры,  указанной  в  пункте 2.1 настоящего договора) в счет уплаты за

квартиру вносит на счет ______________________ денежные средства:

     - от досрочного выкупа облигаций,  указанных в пункте 3.1 настоящего

договора;

     - оставшуюся  сумму  до  70%  от  стоимости  квартиры,  указанной  в

пункте 2.1 настоящего договора, что составляет _______ рублей.

     При этом сумма досрочно выкупленных облигаций  не  должна  превышать

(по  номинальной  стоимости)  70%  от  стоимости  квартиры,  указанной  в

пункте 2.1 настоящего  договора,  что  составляет _________ рублей.

     3.3. В случае отказа Покупателя приобрести  квартиру  или  в  случае

невыполнения Покупателем условий настоящего договора Администрация вправе

расторгнуть настоящий договор в одностороннем  порядке,  о  чем  сообщает

Покупателю  в  письменной  форме  в  течение  10  рабочих  дней  с  даты,

установленной:

     - для оплаты 70% от стоимости квартиры или

     - для оплаты полной стоимости квартиры.

                     IV. Права и обязанности сторон

     4.1. Администрация  в  течение  5   календарных   дней   с   момента

регистрации  права  муниципальной собственности на квартиру,  указанную в

пункте 1.1 настоящего договора, извещает об этом Покупателя.

     4.2. Покупатель  в течение 10 дней с момента получения извещения,  в

котором определена общая стоимость (с учетом уточненной площади квартиры)

основного договора купли-продажи  квартиры,  представляет в Администрацию

копии  платежных  документов,  подтверждающих  полную  оплату   стоимости

квартиры с учетом сумм,  перечисленных ранее в соответствии с пунктом 3.2

настоящего договора.

     4.3. В  течение  5  рабочих  дней с момента предъявления Покупателем

Администрации копий платежных документов,  подтверждающих  полную  оплату

стоимости  квартиры,  стороны  заключают  основной  договор купли-продажи

квартиры.

     4.4. Покупатель  в  случае  отчуждения  (в  форме продажи,  дарения,

уступки, обмена и т.п.) квартиры, приобретенной по основному договору, до

истечения  одного календарного года с момента государственной регистрации

Покупателем   права   собственности   на   нее,   обязуется    возместить

Администрации  разницу  между стоимостью приобретения квартиры и рыночной

ценой квартиры  на  дату  заключения  основного  договора  купли-продажи,

определяемой   по   данным  Территориального