Приложение. Положение о порядке подготовки и согласования правовых актов города о резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Красноярска

Приложение

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 21 февраля 2007 г. N 97

Положение
о порядке подготовки и согласования правовых актов города
о резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем
выкупа, для муниципальных нужд на территории города Красноярска

С изменениями и дополнениями от:

14 ноября 2008 г., 18 декабря 2013 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Красноярска.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок подготовки и согласования правовых актов города о резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, определенных действующим законодательством (далее - изъятие земельных участков), на территории города Красноярска.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки, изъятые из оборота, и земельные участки, изъятие которых запрещено федеральными законами.

1.3. Принятие решений о принудительном изъятии земельных участков, используемых с нарушением законодательства, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 18 декабря 2013 г. N 732 в раздел II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст главы в предыдущей редакции

II. Порядок подготовки правовых актов города
о резервировании земель

2.1. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд принимается в соответствии с утвержденными в установленном порядке документами территориального планирования либо документацией по планировке территорий, решением об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, государственными программами геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденными в установленном порядке.

2.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. Резервирование земельных участков может осуществляться как по инициативе органов местного самоуправления, так и по инициативе заинтересованных лиц.

2.4. Ходатайства заинтересованных лиц о необходимости резервирования земельных участков направляются на имя заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства.

2.5. К ходатайству о резервировании земельных участков прилагаются:

1) сведения о наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой предполагается осуществить резервирование земельных участков;

2) сведения о документах территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;

3) сведения из утвержденных в установленном порядке государственных программ геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр (в необходимых случаях);

4) картографические материалы;

5) проектная документация, эскизы и т. п. (при наличии);

6) сведения о фактическом наличии зданий, строений, сооружений, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на земельных участках;

7) сведения государственного кадастра недвижимости.

В случае недостаточности сведений, представленных заинтересованными лицами, департамент градостроительства администрации города вправе запросить недостающие для принятия решения сведения у заинтересованного лица либо направить запросы в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации любых форм собственности.

2.6. Решение о резервировании земельного участка должно содержать:

1) цели и сроки резервирования;

2) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

3) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

4) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

2.7. Решение о резервировании земельных участков принимается заместителем Главы города - руководителем департамента градостроительства в виде распоряжения (далее - распоряжение о резервировании).

2.8. Подготовка проекта распоряжения о резервировании обеспечивается департаментом градостроительства администрации города.

2.9. Проект распоряжения о резервировании согласовывается с:

заместителем Главы города - руководителем департамента муниципального имущества и земельных отношений;

заместителем Главы города - руководителем управления архитектуры, главным архитектором города;

руководителем юридического управления администрации города.

2.10. Решение о резервировании подлежит опубликованию в газете "Городские новости" и размещению на официальном сайте администрации города Красноярска в сети Интернет.

2.11. При резервировании земельных участков, находящихся в границах города Красноярска и не обремененных правами третьих лиц, указанные земельные участки могут быть предоставлены в аренду до истечения срока резервирования.

2.12. Департамент градостроительства администрации города направляет копию распоряжения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель заинтересованному лицу, обратившемуся в департамент градостроительства с ходатайством о резервировании, и в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, в десятидневный срок с даты издания распоряжения.

2.13. Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

1) истечение указанного в решении срока резервирования земель;

2) предоставление в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;

3) отмена решения о резервировании земель органом, принявшим решение о резервировании;

4) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для муниципальных нужд;

5) решение суда, вступившее в законную силу.

2.14. В случае прекращения действия ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, департамент градостроительства администрации города обязано в течение 30 дней с даты наступления обстоятельств, указанных в пункте 2.13 настоящего Положения, обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости.

2.15. Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется муниципальным казенным учреждением города Красноярска "Управление капитального строительства".

2.16. Уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в границах города Красноярска, о резервировании земельных участков для муниципальных нужд осуществляется муниципальным казенным учреждением города Красноярска "Управление капитального строительства"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 18 декабря 2013 г. N 732 в раздел III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

III. Порядок подготовки правовых актов города об изъятии
(выкупе) земельных участков для муниципальных нужд

3.1. Изъятие земельных участков на всех землях независимо от формы собственности осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) размещением (при отсутствии других вариантов возможного размещения) объектов муниципального значения;

2) иными обстоятельствами, установленными федеральными законами и законами Красноярского края.

3.2. Документы, служащие основанием для принятия решения об изъятии земельных участков:

1) утвержденная в установленном порядке документация по планировке территории;

2) решение о резервировании земельных участков.

3.2.1. При подготовке решения об изъятии земельных участков должны быть также представлены следующие документы:

1) кадастровые паспорта изымаемых земельных участков;

2) сведения о правообладателях изымаемых земельных участков, полученных в государственном органе, осуществляющем государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

3) документы об информировании правообладателей земельных участков о резервировании земельных участков;

4) расчеты (в том числе предварительные) убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства в связи с предстоящим изъятием.

3.3. Решение об изъятии земельных участков должно содержать следующие сведения:

1) об изымаемых земельных участках: их местонахождении, кадастровых номерах (при наличии кадастровых карт), площади, категории земель, обременении и ограничении использования;

2) о собственниках, землепользователях, землевладельцах или арендаторах изымаемых земельных участков;

3) о цели изъятия;

4) о способах изъятия земельных участков.

3.4. К решению об изъятии земельных участков прилагается список кадастровых номеров изымаемых земельных участков.

3.5. Изъятие части земельного участка возможно при наличии согласия собственника после проведения им работ по разделу изымаемого участка и постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

3.6. Оплата работ по изготовлению документации, необходимой для принятия решения об изъятии земельных участков, осуществляется за счет средств местного бюджета или за счет заинтересованных лиц.

3.7. Подготовка проектов распоряжений об изъятии земельных участков обеспечивается департаментом градостроительства администрации города.

3.8. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд принимается заместителем Главы города - руководителем департамента градостроительства в виде распоряжения (далее - распоряжение об изъятии).

3.9. Проект распоряжения об изъятии земельных участков согласовывается с:

заместителем Главы города - руководителем департамента муниципального имущества и земельных отношений;

заместителем Главы города - руководителем управления архитектуры, главным архитектором города;

руководителем юридического управления администрации города.

3.10. Решение об изъятии земельных участков подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.11. Муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства" в срок, установленный в решении об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, обеспечивает его государственную регистрацию.

3.12. Уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в границах города Красноярска, об изъятии земельных участков с указанием даты государственной регистрации решения осуществляется муниципальным казенным учреждением города Красноярска "Управление капитального строительства.

3.13. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд подлежит отмене в связи с:

1) тем, что отпала необходимость изъятия земельных участков;

2) изменением документов территориального планирования, документации по планировке территорий.

3.14. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд является основанием для:

- направления собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков проектов соглашений о выкупе, о компенсации убытков, о расторжении договоров аренды;

- направления исковых заявлений в суд, в случаях принудительного отчуждения земельного участка.

Подготовка и направление указанных документов осуществляется органами местного самоуправления, обозначенными в решении об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

Заместитель Главы города - начальник департамента градостроительства

А.А.Григоренко