Приложение 1. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешений на строительство объектов на территории г.Красноярска

Приложение 1

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 13 июня 2007 г. N 348

Положение
о порядке подготовки и выдачи разрешений на строительство
объектов на территории г.Красноярска

С изменениями и дополнениями от:

8 мая, 3 декабря 2009 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство объектов на территории города Красноярска, а также взаимодействия застройщиков и органов местного самоуправления г.Красноярска в процессе подготовки и выдачи разрешений на строительство объектов.

2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщик обращается в департамент градостроительства администрации города (далее - департамент) с заявлением о выдаче разрешения на строительство по утвержденной форме (приложение 2 к постановлению) с приложением документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.1. Для линейных объектов в качестве материалов, содержащихся в проектной документации, представляется:

а) пояснительная записка;

б) разбивочный план;

в) план благоустройства;

г) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. К документам, указанным в пункте 3 настоящего Положения, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 3 декабря 2009 г. N 518 пункт 5 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Департамент в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводит проверку документов в соответствии с пунктом 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Отказ в выдаче разрешения на строительство объекта направляется заявителю в виде письменного сообщения за подписью заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

6. Разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается на десять лет.

7. После завершения работ по выполнению отдельной очереди или этапа строительства объекта недвижимости, при оформлении разрешения на следующую очередь или этап строительства, или объекта в целом разрешение оформляется за тем же порядковым номером с новой датой выдачи.

8. В случае отказа заказчика от строительства или изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации действие разрешения на строительство прекращается.

9. При переходе права на земельный участок или объекты незавершенного строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. В этом случае в разрешение на строительство по заявлению правообладателя вносятся соответствующие изменения на основании правоустанавливающих документов.

10. Копия выданного разрешения на строительство должна храниться на строительной площадке и предъявляться по требованию должностных лиц государственных надзорных (контрольных) органов. Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

11. Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранится департаментом до ввода объекта в эксплуатацию.

12. В случае отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, застройщик обязан в 30-дневный срок проинформировать орган, выдавший разрешение на строительство, о корректировке проектно-сметной документации, изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.

13. При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта или разрешенного использования земельных участков в разрешение на строительство по заявлению застройщика департаментом вносятся соответствующие изменения.

14. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в управление архитектуры администрации города сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий (на бумажных и электронных носителях) и по одному экземпляру копий разделов проектной документации (схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации)) или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

15. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:

15.1. Строительства физическим лицом гаража в случаях, когда земельный участок предоставлен физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

15.2 Строительства гаража на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

15.3. Строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других временных сооружений).

15.4. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, как капитального, так и некапитального характера (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 8 мая 2009 г. N 156 в подпункт 15.5 пункта 15 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

15.5. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

15.6. Иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Красноярского края о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

16. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство:

16.1. Обязаны соблюдать:

а) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;

б) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.

16.2. Несут ответственность за несоблюдение требований, указанных в подпункте 1 настоящего пункта в установленном законом порядке.

17. В случае если при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ.

Заместитель Главы города -

начальник департамента

градостроительства

А.А.Григоренко