Приложение. Предварительный договор купли-продажи квартиры

Приложение

к Положению о реализации жилья, возводимого

в рамках Программы осуществления муниципальных

облигационных заимствований города Красноярска

на период 2003-2012 г.г.

             Предварительный договор купли-продажи квартиры

"___" ____________ 200_ г.                                   г.Красноярск

     Муниципальное   образование   г.Красноярск  в  лице  исполнительного

органа -  администрации  города  Красноярска,  действующей  на  основании

Федерального   закона   "Об   общих   принципах   организации    местного

самоуправления   в  Российской  Федерации",  Устава  города  Красноярска,

расположенной по адресу:  г.Красноярск,  ул.  Карла Маркса,  93,  в  лице

______________  (Ф.И.О.,  паспортные  данные),  действующего на основании

доверенности от ____________, удостоверенной нотариусом _________________

____________________________ (Ф.И.О.),  зарегистрированной    в   реестре

под N _____________________ (далее - Администрация),  с   одной  стороны,

и владелец    облигаций    муниципального    займа   города   Красноярска

_____________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные,

место  жительства  физического  лица)  (далее  -  Покупатель),  с  другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Стороны  договорились  о  заключении  после  регистрации  права

муниципальной собственности  на квартиру N ______ в строящемся жилом доме

по ул._____________ договора (далее  -  основной  договор)  купли-продажи

квартиры  общей  площадью _______ (_______) кв.м из _____(______) комнат,

которая расположена (будет расположена) в ___________________ (кирпичном,

монолитном и т.п.) доме серии _________________, который находится (будет

находиться) по адресу: _________________________________________________.

     Общая  площадь  и  нумерация  квартиры  могут  быть   изменены после

окончательного ее обмера органами  технической  инвентаризации  во  время

сдачи объекта. При этом общая сумма договора корректируется.

     Квартира расположена (будет расположена)  на  ______(______)  этаже,

блок-секция (подъезд) __________ (_____________).

     Плановое окончание строительства и сдача жилого дома в  эксплуатацию

(срок) __________________________.

     1.2. Покупатель, заключая настоящий договор, соглашается участвовать

в  реализуемой  администрацией города Красноярска Программе осуществления

муниципальных    облигационных    заимствований    города    Красноярска,

утвержденной распоряжением администрации города Красноярска от 17.07.2003

N  488-р,  направленной  на  достижение  социально  значимых   целей   по

предоставлению  населению  возможности  приобретения для проживания жилых

помещений,  возводимых  в  рамках  Программы,  по   сниженной   социально

ориентированной цене (стоимости) 1 кв. метра жилья.

                       II. Цена основного договора

     2.1. Стоимость  1  кв.м  общей  площади  квартиры  в  соответствии с

постановлением Главы города  от  _______________  N  ________  составляет

__________ рублей, а стоимость квартиры составляет _____________ рублей.

     Указанная в  настоящем  пункте  цена  является  фиксированной  и  не

подлежит  пересмотру и индексации на момент заключения основного договора

при соблюдении условий настоящего договора.

                    III. Реализация намерений сторон

     3.1. На  момент  заключения  настоящего  предварительного   договора

Покупатель является владельцем ___________ облигаций муниципального займа

города  Красноярска,  что   подтверждается   выпиской   со   счета   депо

____________, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

     3.2. В течение  45  календарных  дней  после  заключения  настоящего

договора  в  счет  уплаты  за квартиру Покупатель обязан оплатить за счет

средств от досрочного выкупа принадлежащих ему  облигаций  муниципального

займа  города  Красноярска  в качестве аванса 70%  от стоимости квартиры,

указанной    в    пункте    2.1    настоящего    договора,    на     счет

___________________________________.

     3.3. В  случае  отказа  Покупателя  приобрести  квартиру,   отказа в

заключении основного  договора  или  в  случае  невыполнения  Покупателем

условий настоящего договора Администрация  вправе  расторгнуть  настоящий

договор в одностороннем порядке, о чем сообщает Покупателю  в  письменной

форме в течение 10 рабочих дней с даты, установленной для оплаты  70%  от

стоимости квартиры или для оплаты полной стоимости квартиры.

                     IV. Права и обязанности сторон

     4.1. Администрация   в   течение   5   календарных  дней  с  момента

регистрации права муниципальной собственности на  квартиру,  указанную  в

пункте 1.1 настоящего договора, извещает об этом Покупателя.

     4.2. Покупатель в течение 10 дней с момента получения  извещения,  в

котором определена общая стоимость (с учетом уточненной площади квартиры)

основного договора  купли-продажи  квартиры,  представляет  Админист