Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Красноярского городского Совета от 8 февраля 2000 г. N 22-232 "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда г.Красноярска и Методики определения арендной платы"
- Приложение 1. Положение об аренде муниципального нежилого фонда г.Красноярска
Приложение 1. Положение об аренде муниципального нежилого фонда г.Красноярска
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета от 26 августа 2003 г. N 9-174 в Приложение 1 настоящего Решения внесены изменения
Приложение 1
к решению городского Совета
от 8 февраля 2000 г. N 22-232
Положение
об аренде муниципального нежилого фонда г.Красноярска
С изменениями и дополнениями от:
31 марта, 26 августа 2003 г., 31 мая 2005 г., 11 декабря 2007 г., 22 декабря 2008 г., 19 мая 2009 г.
Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда и земельных участков, занятых указанными объектами в г.Красноярске.
1. Общие положения
1.1. К объектам муниципального нежилого фонда г.Красноярска относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, подвалы.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-85 в пункт 1.2 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 22 января 2009 г.
1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города либо передачу прав арендодателя осуществляет департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - департамент).
1.3. Решение о сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда принимается департаментом.
1.4. Рассмотрение вопроса о возможности сдачи в аренду временно свободных от уставной деятельности нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры, физкультуры и спорта, молодежной политики, производится руководителями этих учреждений по согласованию с органами администрации города, в ведении которых находятся указанные учреждения.
Рассмотрение вопроса о возможности сдачи в аренду временно свободных от уставной деятельности нежилых помещений, находящихся в ведении администрации города и районов, производится главами соответствующих администраций.
Договоры на сдачу в аренду указанных нежилых помещений заключаются и регистрируются департаментом.
1.5. Договор аренды заключается на объект муниципального нежилого фонда вместе с земельным участком, который занят этим объектом и необходим для его использования.
1.6. Если в помещении находится муниципальное имущество, то одновременно с договором на аренду помещения заключается договор на аренду указанного имущества.
1.7. Контроль за своевременностью и полнотой уплаты арендатором арендной платы осуществляется департаментом.
Департамент вправе по своему усмотрению принять решение о дополнительном обеспечении исполнения обязательств по договору аренды способами, предусмотренными гражданским законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-85 пункт 1.8 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 22 января 2009 г.
1.8. Арендная плата вносится арендатором путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 22 декабря 2008 г. N В-71 в пункт 1.9 настоящего Приложения внесены изменения
1.9. Арендная плата за временно свободные от уставной деятельности помещения, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений (за исключением автономных учреждений) здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры, физкультуры и спорта, молодежной политики, учитывается в доходах бюджета города и направляется на содержание этих учреждений в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования.
1.10. Муниципальные предприятия, не финансируемые из бюджета города и не выполняющие муниципальный заказ, пользуются объектами муниципального нежилого фонда, не находящимися в их хозяйственном ведении, на праве аренды.
1.11. Сверхнормативные площади муниципальных учреждений подлежат изъятию и передаче в аренду на общих основаниях.
2. Порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-85 в пункт 2.1 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 22 января 2009 г.
2.1. Заявки на предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда подаются в письменном виде на имя начальника департамента.
Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в 20-дневный срок со дня регистрации заявки.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-85 в пункт 2.2 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 22 января 2009 г.
2.2. Рассмотрение заявок производится при наличии следующих документов:
- письменного обращения заявителя на имя начальника департамента;
- учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортных данных физических лиц;
- свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- документов, подтверждающих полномочия директора предприятия на подписание договора аренды;
- банковских реквизитов арендатора;
- технического паспорта объекта (при необходимости);
- экспертного заключения администрации города в случае сдачи в аренду объектов собственности, закрепленных за муниципальными учреждениями социальной инфраструктуры для детей;
- выписки из единого государственного реестра юридических лиц, единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
При необходимости департамент вправе предложить заявителю предоставить иные документы в соответствии с действующим законодательством.
2.2.1. Арендаторы, относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; являющихся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при подаче заявлений о продлении срока действия договоров аренды представляют дополнительно к перечисленным в пункте 2.2 документам, следующие документы:
юридические лица:
- бухгалтерский баланс (форма N 1) за последний отчетный период;
- отчет о прибылях и убытках (форма N 2) за последний отчетный период;
- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год с отметкой налогового органа по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;
индивидуальные предприниматели:
- декларацию о доходах за последний отчетный период;
- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год с отметкой налогового органа по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
2.3. Заявки юридических лиц, организационно-правовая форма которых не приведена в соответствие с действующим законодательством, не рассматриваются.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 22 декабря 2008 г. N В-71 пункт 2.4 настоящего Приложения изложен в новой редакции
2.4. Объекты муниципального нежилого фонда могут быть переданы в аренду по результатам торгов (аукциона, конкурса) либо иным способом в соответствии с действующим законодательством.
2.4.1. Исключен.
2.4.2. Исключен.
2.4.3. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 2.4.3 пункта 2.4
2.4.4. Заключение договора аренды по результатам торгов не предоставляет арендатору права на выкуп объекта аренды.
2.5. При принятии решения о предоставлении заявителю в аренду объекта муниципального нежилого фонда договор аренды оформляется департаментом. Одновременно заявителем оформляется договор с организацией, несущей расходы по эксплуатационному содержанию здания и осуществляющей техническое обслуживание объекта.
2.6. Департамент вправе в соответствии с действующим законодательством в одностороннем порядке вносить изменения в договоры аренды в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты, изданные органами городского самоуправления.
2.7. Заключенные договоры аренды регистрируются департаментом. Документом, подтверждающим регистрацию договора, является ордер на право пользования арендованным объектом.
2.8. При сдаче в аренду объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в договоре аренды указываются включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта и требования к его сохранению.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-85 пункт 2.9 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 22 января 2009 г.
2.9. При принятии решения о предоставлении заявителю в аренду помещения, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, временно свободного от его уставной деятельности, департаментом заключается договор за подписью начальника департамента, арендатора и руководителя муниципального учреждения.