Приложение. Регламент взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории в городе Красноярске

Приложение

к Распоряжению администрации г.Красноярска

от 10 июня 2010 г. N 701-Ж

Регламент
взаимодействия органов администрации города при принятии решения
о развитии застроенной территории в городе Красноярске

I. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент регулирует вопросы взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории в городе Красноярске.

1.2. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку документации при принятии решений о развитии застроенных территорий в городе Красноярске, является управление архитектуры администрации города Красноярска.

II. Порядок взаимодействия органов администрации города
при принятии решения о развитии застроенной территории в городе Красноярске

2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается в отношении территории, соответствующей требованиям ст.46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2. Инициаторами подготовки решения о развитии застроенной территории являются органы и лица, указанные в ч.2 ст.46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Заявления о развитии застроенных территорий направляются в администрацию города Красноярска.

2.4. Поступившие в администрацию города Красноярска заявления о развитии застроенных территорий передаются в управление архитектуры администрации города.

2.5. Для определения целесообразности, необходимости и возможности принятия решения о развитии застроенной территории проводится работа по сбору необходимой информации и подготовке документов.

2.6. Управление архитектуры администрации города определяет градостроительный регламент, а также местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - руководствуется утвержденными администрацией города расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры). При отсутствии документов, необходимых для определения градостроительного регламента, они разрабатываются в отношении конкретной территории и утверждаются правовым актом города.

2.7. Управление архитектуры администрации города в 14-дневный срок с даты регистрации в управлении заявления о развитии застроенной территории направляет следующие запросы:

2.7.1. Запрос в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города о представлении информации о формировании земельных участков, оформлении прав на земельные участки в границах застроенной территории, включая сведения об условиях действующих договоров в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках, в том числе находящихся в муниципальной собственности, и основаниях их прекращения.

2.7.2. Запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о представлении информации о зарегистрированных правах на земельные участки в границах застроенной территории и расположенные на них объекты недвижимости, а также об ограничениях (обременениях) прав, сведений о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данных объектов недвижимости.

2.7.3. Запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю (далее - Управление Роснедвижимости по Красноярскому краю) о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.

2.7.4. Запрос в Министерство культуры Красноярского края о наличии у земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождение земельного участка, входящего в границы застроенной территории, в пределах зон охраны объектов культурного наследия).

2.7.5. Запрос в департамент городского хозяйства администрации города о представлении информации о наличии на застроенной территории многоквартирных домов, признанных в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", аварийными и подлежащими сносу, либо многоквартирных домов, подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальной адресной программы реконструкции, модернизации, сноса жилого фонда для развития застроенных территорий города.

2.7.6. Запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о представлении информации:

- о возможности и условиях инженерного обеспечения земельных участков в границах застроенных территорий в соответствии с документами территориального планирования, генеральными схемами водо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения города, инвестиционными программами организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

- об объектах инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащих передаче в муниципальную собственность города.

В случае получения информации о невозможности инженерного обеспечения земельных участков в границах застроенных территорий управление архитектуры администрации города в пятидневный срок с даты регистрации в управлении ответа по запросу инициирует проведение совещания по вопросу необходимости развития и реконструкции инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования с участием представителей департамента городского хозяйства администрации города, управления архитектуры администрации города, муниципального учреждения города Красноярска "Управление капитального строительства".

Решения, принятые на совещании, оформляются протоколом, который подписывается представителями департамента городского хозяйства администрации города, управления архитектуры администрации города, муниципального учреждения города Красноярска "Управление капитального строительства".

2.7.7. Запрос в муниципальное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства" о представлении следующей информации и материалов:

- списков граждан-нанимателей и членов их семей, граждан - собственников жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными, а также включенных в муниципальную адресную программу реконструкции, модернизации, сноса жилого фонда для развития конкретной застроенной территории города;

- данных о количестве и площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- предварительного расчета выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения, осуществляемого на основании сведений о средней стоимости жилых помещений в городе;

- предложений по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенных территориях, а также максимальным срокам передачи в муниципальную собственность города благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений в домах, расположенных на застроенных территориях.

2.8. Срок подготовки заключений и ответов по запросам управления архитектуры администрации города составляет 30 дней.

2.9. После получения документов и информации управление архитектуры администрации города в 10-дневный срок выносит вопрос о возможности принятия решения о развитии застроенной территории на рассмотрение Градостроительной комиссии департамента градостроительства администрации города.

2.10. По результатам рассмотрения вопроса Градостроительной комиссией департамента градостроительства управление архитектуры в 7-дневный срок готовит заключение о соответствии застроенных территорий установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о развитии данной территории (далее - заключение) либо об отсутствии установленных законодательством условий принятия такого решения.

2.11. При принятии положительного решения в 10-дневный срок с даты подготовки заключения управление архитектуры администрации города готовит проект правового акта города о развитии застроенной территории.

2.12. В правовом акте о развитии застроенной территории должны быть определены:

- местоположение застроенной территории;

- площадь застроенной территории;

- перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

К правовому акту прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Заместитель Главы города - руководитель департамента градостроительства

И.С.Иванов