Приложение 1. Порядок осуществления мониторинга в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, ведения единой информационной системы учета сведений о застройщиках и строящихся (создаваемых) на территории Красноярского края многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости

Приложение 1

к Постановлению Правительства Красноярского края

от 27 сентября 2010 г. N 483-П

Порядок
осуществления мониторинга в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, ведения единой информационной системы
учета сведений о застройщиках и строящихся (создаваемых) на территории
Красноярского края многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости

1. Предметом регулирования настоящего Порядка являются отношения по осуществлению мониторинга в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также отношения по формированию и ведению единой информационной системы учета сведений о застройщиках и строящихся (создаваемых) на территории Красноярского края многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости (далее - Порядок).

Основные понятия, используемые настоящим Порядком, применяются в значениях, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

2. Содержание мониторинга в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Мониторинг) составляют систематические наблюдения, сбор, накопление и анализ информации о строительстве (создании) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также о привлечении, расходовании денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.

Формирование и ведение единой информационной системы учета сведений о застройщиках и строящихся (создаваемых) на территории Красноярского края многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости (далее - Информационная система учета) является составной частью Мониторинга.

3. Мониторинг осуществляется в целях анализа и оценки прогноза развития ситуации в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

При проведении Мониторинга решаются следующие задачи:

1) информационное обеспечение деятельности по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Красноярского края;

2) своевременное выявление изменений нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных ситуаций в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) информирование граждан и юридических лиц, чьи денежные средства привлечены застройщиками на основании договора участия в долевом строительстве, о строительной готовности многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, защита прав и законных интересов участников долевого строительства.

4. Организацию работ по Мониторингу осуществляет служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба).

5. В ходе формирования Информационной системы учета используются:

1) данные, полученные в ходе проведения Мониторинга;

2) результаты проведенных проверок;

3) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) информация, представленная муниципальными образованиями Красноярского края;

5) сведения, содержащиеся в проектных декларациях;

6) сведения, содержащиеся в поступившей в порядке и по формам, утвержденным Правительством Российской Федерации, ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - ежеквартальная отчетность);

7) сведения, представленные застройщиками, о размере привлеченных на строительство (создание) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости и израсходованных денежных средств по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости, с отдельным отражением размера привлеченных и израсходованных денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с утвержденной Правительством Красноярского края формой.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам Службы, содержащим данные о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества.

6. Информационная система учета включает в себя четыре раздела:

1) реестр застройщиков, получивших разрешение на строительство (далее - Раздел 1);

2) реестр застройщиков, представляющих отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам долевого участия в строительстве по формам и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (далее - Раздел 2);

3) перечень многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, к строительству которых застройщики приступили без полученного в установленном порядке разрешения на строительство (далее - Раздел 3);

4) перечень "проблемных" многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых приостановлено застройщиками или осуществляется медленными темпами (далее - Раздел 4).

7. Раздел 1 Информационной системы учета содержит следующие сведения:

1) наименование (фирменное наименование), сокращенное наименование, местонахождение (юридический и фактический адрес) застройщика;

2) дата и место государственной регистрации застройщика;

3) дата постановки на учет в налоговом органе;

4) информация об учредителях (участниках) застройщика с указанием наименования (фирменного наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления застройщика;

5) информация о членстве застройщика в саморегулируемой организации (далее - СРО) и наличии свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

6) информация о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

7) реквизиты разрешения на строительство и срок действия разрешения на строительство;

8) сведения об этажности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, количестве блок-секций, квартир, размере общей жилой площади;

9) планируемый срок ввода многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию.

8. Раздел 2 Информационной системы учета содержит следующие сведения:

2) дата и место государственной регистрации застройщика;

3) дата постановки на учет в налоговом органе;

4) информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием наименования (фирменного наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления застройщика;

5) информация о членстве в СРО и наличии свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

6) информация о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика;

7) дата выдачи и реквизиты заключения государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации;

8) информация об опубликовании в средствах массовой информации и (или) размещении в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации и внесенных в нее изменений;

9) информация об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства (в разрезе каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

10) наименование и местоположение (строительный адрес) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, этажности, материалов;

11) информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником;

12) дата выдачи и срок действия разрешения на строительство;

13) планируемый срок ввода многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию, срок передачи объектов долевого строительства;

14) дата выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию и его передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

15) количество самостоятельных частей в составе многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (жилых и нежилых);

16) информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

17) сумма привлеченных кредитных (заемных) средств на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

18) планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в ценах отчетного периода);

19) количество заключенных договоров участия в долевом строительстве по многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости;

20) количество исполненных застройщиком договоров участия в долевом строительстве по многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости.

9. Раздел 3 Информационной системы учета содержит следующие сведения:

1) местоположение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) без полученного в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на строительство;

2) стадия строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) дата начала работ и дата выявления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости без полученного в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на строительство;

4) наименование (фирменное наименование), сокращенное наименование, местонахождение (юридический и фактический адрес) застройщика;

5) дата и место государственной регистрации застройщика;

6) дата постановки на учет в налоговом органе;

7) информация об учредителях (участниках) застройщика с указанием наименования (фирменного наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления застройщика;

8) информация о членстве в СРО и наличии свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

9) меры административного воздействия, принятые Службой к застройщику.

10. Раздел 4 Информационной системы учета содержит следующие сведения:

1) местонахождение строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) указание на основания отнесения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к "проблемным" многоквартирным домам и (или) иным объектам недвижимости;

3) дата начала работ и дата приостановки работ (в случае приостановки строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием причин приостановки строительства (создания));

5) дата и место государственной регистрации застройщика;

6) дата постановки на учет в налоговом органе;

9) реквизиты разрешения на строительство и срок действия разрешения на строительство;

10) сведения об этажности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, количестве блок-секций, квартир, жилой площади;

11) строительная готовность многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с указанием выполнения этапов строительства;

12) количество заключенных и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости.

11. Основаниями отнесения строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к "проблемным" многоквартирным домам являются:

1) приостановка строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости более чем на 6 месяцев, подтвержденная выпиской из журнала производства работ;

2) перенос срока ввода многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию два и более раза;

3) получение информации о принятии арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом.

12. Сведения указанные в пункте 6 настоящего Порядка, заносятся в Информационную систему учета на основании информации, поступившей от органов местного самоуправления муниципальных образований Красноярского края, данных, полученных в ходе проведения Мониторинга.

13. Сведения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, заносятся в Информационную систему учета на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данных, содержащихся в ежеквартальной отчетности, проектной декларации, а также на основании информации о размере привлеченных на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и израсходованных денежных средств по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости с отдельным отражением размера привлеченных и израсходованных денежных средств граждан и юридических лиц, в соответствии с утвержденной Правительством Красноярского края формой, данных, полученных в ходе Мониторинга.

14. Сведения, указанные в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, заносятся в Информационную систему учета на основании результатов проведенных Службой проверок, а также информации, поступившей от органов местного самоуправления муниципальных образований Красноярского края, данных, полученных в ходе Мониторинга.

15. Сведения, содержащиеся в Информационной системе учета, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (сети Интернет), за исключением информации об учредителях застройщика и информации, указанной в подпунктах 9 и 17 пункта 8 настоящего Порядка.

16. Служба в течение 10 рабочих дней с момента поступления информации вносит в Информационную систему учета сведения о застройщиках и строящихся (создаваемых) многоквартирных домах и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренные настоящим Порядком.

17. Обновление, изменение сведений, содержащихся в Разделе 2 Информационной системы учета, и опубликование этих сведений осуществляется не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем представления застройщиком ежеквартальной отчетности за предыдущий отчетный период (квартал).

18. Обновление сведений об изменении информации о застройщиках и многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, содержащихся в Разделах 1, 3, 4 Информационной системы учета, осуществляется по мере поступления информации. Срок опубликования обновленной информации - не позднее 25-го числа каждого месяца.

19. Сведения о застройщике и многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости исключаются из Разделов 1, 3, 4 Информационной системы учета на основании поступления информации от органов местного самоуправления муниципальных образований Красноярского края о выдаче застройщику разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию.

Сведения о застройщике и многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости исключаются из Раздела 2 Информационной системы учета при условии исполнения застройщиком имеющихся перед участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве.

<< Назад		Приложение 2. >> Форма сведений о размере привлеченных на строительство (создание) и израсходованных денежных средств по каждому многоквартирному...
	Содержание Постановление Правительства Красноярского края от 27 сентября 2010 г. N 483-П "О Порядке осуществления мониторинга в...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас