Постановление администрации г.Красноярска от 7 октября 2010 г. N 422 "Об организации заключения и исполнения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"

В целях организации работы по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Красноярска, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, распоряжением Главы города от 26.02.2007 N 46-р, постановляю:

1. Утвердить примерную форму договора поручения по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Красноярска согласно приложению.

2. Установить, что договор поручения в рамках настоящего постановления может быть заключен с организацией, осуществляющей в установленном действующим законодательством порядке управление многоквартирным жилым домом, в котором находятся жилые помещения муниципальной собственности города Красноярска (далее - управляющая организация).

3. По договору поручения управляющей организации не могут быть переданы полномочия наймодателя по:

- вселению в жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, за исключением супруга, своих детей и родителей;

- обмену жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;

- сдаче жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в поднаем;

- вселению в жилое помещение временных жильцов;

- замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, жилым помещением меньшего размера;

- расторжению договора социального найма, кроме оснований, предусмотренных п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- предоставлению жилых помещений маневренного фонда на период проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

- контролю за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

4. В целях надлежащего исполнения нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда условий заключенных договоров социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг рекомендовать управляющим организациям:

- ежемесячно до 10-го числа направлять в администрации районов в городе сведения о нанимателях жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющих задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более, для организации работы по предупреждению данных нанимателей о необходимости погашения сложившейся задолженности;

- направлять в администрации районов в городе предложения об организации работы по расторжению договоров социального найма жилых помещений и выселения в судебном порядке нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющих задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более;

- организовывать по согласованию с администрациями районов в городе работу по расторжению договоров социального найма жилых помещений и выселению в судебном порядке нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющих задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более.

5. Администрациям районов в городе:

- организовать и обеспечить работу по вынесению предупреждений нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более, о необходимости погашения сложившейся задолженности на основании сведений, предоставленных управляющими организациями;

- организовать и обеспечить выдачу доверенностей управляющим организациям на представление интересов наймодателя в судах по искам о расторжении договоров социального найма жилых помещений и выселении в судебном порядке нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющих задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более;

- осуществлять контроль за соблюдением требований законодательства и своевременностью исполнения управляющими организациями работ в соответствии с договором поручения с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, имеющих задолженность по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение шести месяцев и более.

6. Департаменту городского хозяйства администрации города и администрациям районов в городе подготовить предложения о выделении жилых помещений, необходимых для переселения нанимателей в случаях расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения в судебном порядке.

7. Руководителям администраций районов в городе Беглюку Л.М., Игнатьеву Г.В., Клименко А.А., Лабунцу В.А., Лихошваю В.И., Мурысину В.А., Суворову А.М. при передаче функций по заключению договоров социального найма жилых помещений руководствоваться настоящим постановлением.

8. Признать утратившим силу постановление администрации города от 20.12.2005 N 636 "Об организации заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города".

9. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать настоящее постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.

10. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города - руководителя департамента городского хозяйства Ящука В.М.

Исполняющий обязанности Главы города

В.П.Бобров