Постановление Правительства Красноярского края от 12 мая 2011 г. N 263-П "О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края от 21.04.2009 N 211-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы"

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края постановляю:

1. Внести в постановление Правительства Красноярского края от 21.04.2009 N 211-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы" следующие изменения:

в долгосрочной целевой программе "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы":

в разделе 3 "Механизм реализации программы":

в подразделе 3.1:

пункт 8 дополнить подпунктом следующего содержания:

"д) субсидий организациям агропромышленного комплекса, на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, либо изъявившим желание постоянно проживать в сельской местности и работать там (далее - субсидия работодателю).";

абзац первый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"9. Размер субсидий и социальных выплат, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 8 данного подраздела, из краевого бюджета составляет 65 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Размер субсидий, предусмотренных подпунктом "г" пункта 8 данного подраздела, составляет 90 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Размер субсидий, предусмотренных подпунктом "д" пункта 8 данного подраздела, составляет 50 процентов расчетной стоимости строительства жилья.";

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Общая площадь построенного (приобретенного) жилья в расчете на одного члена семьи участника программы не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке должно отвечать требованиям, установленным действующим законодательством и предъявляемым к жилым помещениям пригодным для проживания, а также не являться аварийным и не подлежать сносу.

Для подтверждения пригодности приобретаемого жилья для проживания участник программы предоставляет в Министерство справку органа местного самоуправления о том, что приобретаемое жилье не является непригодным для проживания, не является аварийным и не подлежит сносу.";

подраздел 3.4 признать утратившим силу;

дополнить подразделом 3.7 следующего содержания:

"3.7. Предоставление субсидий организациям агропромышленного комплекса, на возмещение части
затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма
жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам,
проживающим и работающим на селе, либо изъявившим желание
постоянно проживать в сельской местности и работать там

1. Субсидии на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, предоставляются организациям агропромышленного комплекса, являющимся работодателями, на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, соответствующих условиям участия в настоящей программе и заключивших трудовые договоры с работодателем (далее - участник программы, заключивший трудовой договор).

2. Работодатель, изъявивший желание построить жилье в рамках реализации мероприятия настоящего подраздела программы определяет участников программы, заключивших трудовой договор и в срок до 1 июля текущего года направляет в Министерство заявления участников программы, заключивших трудовой договор о их желании участвовать в мероприятии настоящего подраздела программы, с приложением следующих документов:

копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

копии трудового договора с работодателем;

выписки из домовой книги и (или) копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса, с указанием основания и даты признания.

Все документы представляются в фото- или светокопиях, заверенных работодателем в установленном порядке.

3. Дополнительно с указанными документами работодатель представляет в Министерство обязательство о финансировании части затрат на строительство жилья для каждого участника программы, заключившего трудовой договор, а также сведения о размере финансирования.

Размер финансирования работодателем части затрат по строительству жилья должен составлять не менее 50 процентов расчетной стоимости строительства жилья.

В случае использования объекта незавершенного жилищного строительства в качестве доли в финансировании строительства жилья, работодатель представляет в Министерство документы, подтверждающие, что данный объект находится в собственности работодателя и свободен от обременения.

4. Министерство на основании представленных работодателем документов, указанных в пунктах 2, 3 настоящего подраздела, в пределах лимита бюджетных обязательств, предусмотренных на соответствующий год, формирует и утверждает сводный список участников программы, заключивших трудовой договор.

5. Сводный список участников программы, заключивших трудовой договор, формируется в хронологической последовательности, в соответствии с датой признания участников программы, заключивших трудовой договор, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При совпадении даты признания нуждающимися, преимущественным правом на включение в сводный список участников программы, заключивших трудовой договор обладает лицо, имеющее меньшую обеспеченность общей жилой площадью на человека.

6. При принятии решения об отказе во включении в сводный список участников программы, заключивших трудовой договор, Министерство в течение пяти рабочих дней со дня утверждения сводного списка участников программы, заключивших трудовой договор, направляет работодателю письменное уведомление об отказе во включении участников программы, заключивших трудовой договор в сводный список участников программы, заключивших трудовой договор (далее - уведомление), с указанием оснований отказа.

7. Основаниями для отказа во включении в сводный список участников программы, заключивших трудовой договор являются:

несоответствие участника программы, заключившего трудовой договор условиям программы;

непредставление документов, указанных в пунктах 2, 3 настоящего подраздела, в полном объеме;

выявление недостоверной информации, содержащейся в каком-либо из представленных документов, указанных в пунктах 2, 3 настоящего подраздела;

недостаточный лимит бюджетных обязательств, предусмотренных на соответствующий год.

8. Работодатель в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления от Министерства вручает его участнику программы, заключившему трудовой договор.

9. Порядок формирования, утверждения и исключения из сводного списка участников программы, заключивших трудовой договор, устанавливается Министерством.

10. Министерство на основании утвержденного сводного списка участников программы, заключивших трудовой договор формирует и утверждает реестр работодателей - получателей субсидий на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения участникам программы, заключившим трудовой договор и объем выделяемых им субсидий (далее - реестр).

11. Предоставление субсидий работодателю осуществляется на основании трехстороннего договора о предоставлении субсидий на строительство жилого помещения, заключенного между Министерством, работодателем и участником программы, заключившим трудовой договор. Трехсторонний договор предусматривает:

обязательство работодателя использовать предоставленную субсидию на возмещение части затрат на строительство жилого помещения и предоставления его по договору найма жилого помещения участнику программы, заключившему трудовой договор;

обязательство работодателя не производить отчуждение жилого помещения, построенного с использованием субсидии ранее, чем через 5 лет с момента предоставления его по договору найма участнику программы, заключившему трудовой договор;

обязательство работодателя включить в договор найма жилого помещения в качестве оснований для расторжения договора найма жилого помещения:

расторжение трудового договора до истечения 5 лет с даты заключения трехстороннего договора по инициативе участника программы, заключившего трудовой договор, в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, связанным с нарушением участником программы, заключившим трудовой договор, положений трудового законодательства;

расторжение трудового договора до истечения 5 лет с даты заключения трехстороннего договора по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации в случае если участник программы, заключивший трудовой договор не трудоустроился на условиях, указанных в пункте 18 настоящего подраздела программы;

обязательство участника программы, заключившего трудовой договор, работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты заключения трехстороннего договора;

право участника программы, заключившего трудовой договор, по истечении 5 лет работы по трудовому договору с момента заключения трехстороннего договора приобрести жилое помещение, построенное работодателем с использованием субсидии в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья (далее - выкупная цена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья производится с даты заключения договора найма ежемесячно или ежеквартально равными долями по усмотрению нанимателя жилого помещения, без права досрочного внесения платежей;

право Министерства истребовать в судебном порядке средства, предоставленные работодателю в виде субсидии в случае несоблюдения работодателем условий участия в мероприятии настоящего подраздела программы.

12. Министерство в течение десяти рабочих дней после подписания договора, указанного в пункте 11 настоящего подраздела, направляет работодателю выписку из реестра, которая является основанием для открытия работодателем банковского счета по обслуживанию субсидий (далее - счет) в выбранной работодателем кредитной организации на территории Красноярского края и заключившей с Министерством соглашение о порядке обслуживания бюджетных средств, предоставленных в виде субсидий.

13. Субсидия на возмещение части затрат по строительству жилья в сельской местности, предоставляемого участникам программы, заключившим трудовой договор по договорам найма жилого помещения, предоставляется работодателю в безналичном порядке путем зачисления средств субсидий на счет.

14. Порядок предоставления и перечисления субсидий работодателям на возмещение части затрат по строительству жилья в сельской местности, предоставляемого участникам программы, заключившим трудовой договор по договорам найма жилого помещения, и их возврата в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, устанавливается Правительством Красноярского края.

15. В отношении жилого помещения, построенного в соответствии с условиями настоящего подраздела, регистрируется право собственности работодателя.

Возникновение и переход права собственности на жилое помещение, построенное работодателем, подлежит государственной регистрации и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

16. Жилое помещение, построенное с использованием предоставленной работодателю субсидии после регистрации права собственности предоставляется работодателем участнику программы, заключившему трудовой договор, в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения не менее чем на 5 лет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

17. Жилое помещение, построенное с использованием предоставленной работодателю субсидии, переходит в собственность участника программы, заключившего трудовой договор по истечении 5 лет работы по трудовому договору при условии внесения выкупной цены жилья в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации.

18. В случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, участник программы, заключивший трудовой договор должен в срок не более 6 месяцев обратиться в письменной форме в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности или к новому собственнику имущества организации с просьбой о заключении с ним трудового договора.

В случае отказа органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве или отказа нового собственника имущества организации в заключении трудового договора участник программы, заключивший трудовой договор, вправе самостоятельно трудоустроиться в сельской местности в пределах Красноярского края.

19. В случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.";

в разделе 4 "Организация управления программой и контроль за ходом ее выполнения":

в пункте 3 слова "Министерство ежеквартально до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом," заменить словами "Министерство ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным";

раздел 6 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать постановление в "Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края" и газете "Наш Красноярский край".

3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора края - председатель Правительства края

Э.Ш.Акбулатов