Приложение. Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

ГАРАНТ:

Решением Красноярского краевого суда от 29 апреля 2015 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 2 сентября 2015 г. N 53-АПГ15-43, пункты 4, 6, 8 и 9 настоящего Приложения признаны не действующими и противоречащими федеральному законодательству в части осуществления мероприятий по установке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей воды, электрической энергии, холодной воды за счет платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 18 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Красноярского края от 2 ноября 2017 г. N 664-П

См. предыдущую редакцию

Приложение

к Постановлению Правительства Красноярского края

от 24 мая 2011 г. N 290-П

Перечень
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

С изменениями и дополнениями от:

15 июля 2014 г., 2 ноября 2017 г.

N  п/п	Наименование мероприятия	Ожидаемые результаты	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Возможные исполнители мероприятий	Источник финансирования	Характер эксплуатации после реализации мероприятия	Оценка затрат на реализацию мероприятия в рублях на 1 м2 / экономия, полученная в результате реализации, в %
1	2	3	4	6	7	8	9
I. Перечень основных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
1	Настройка и регулировка элеваторных узлов, автоматизированных тепловых пунктов, систем теплопотребления путем установки сопел, дроссельных диафрагм, настройки автоматических регуляторов с последующим составлением актов	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	сопла, дроссельные диафрагмы, автоматические регуляторы	УО, ПО	плата за содержание жилого помещения	периодическая регулировка, ремонт
2	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	промывочные машины и реагенты	УО, ПО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
3	Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии	учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, поверка, ремонт
4	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии	учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	взнос на капитальный ремонт	периодический осмотр, поверка, ремонт
5	Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды	учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, поверка, ремонт
6	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, в том числе установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды	учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	взнос на капитальный ремонт	периодический осмотр, поверка, ремонт
Система электроснабжения и освещения
7	Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (светильники)	1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения; 3) устранение мерцания для освещения	светодиодные лампы и светильники на их основе	УО, ПО, ЭСО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, протирка
8	Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии	повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, поверка, ремонт
9	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии	повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	взнос на капитальный ремонт	периодический осмотр, поверка, ремонт
Система холодного водоснабжения
10	Установка коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды	учет холодной воды, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, поверка, ремонт
11	Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, в том числе установка коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды	учет холодной воды, потребленной в многоквартирном доме	прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	УО, ПО	взнос на капитальный ремонт	периодический осмотр, поверка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
12	Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
13	Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений	1) снижение утечек тепла через подвальные проемы; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
14	Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений	1) снижение утечек тепла через проемы чердаков; 2) рациональное использование тепловой энергии	двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
15	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах	1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии	прокладки, полиуретановая пена и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
II. Перечень дополнительных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
16	Установка (модернизация) ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением	1) обеспечение качества воды в системе отопления; 2) автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления; 3) продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; 4) рациональное использование тепловой энергии 5) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления; 6) устранение недотопов/перетопов	пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.	ЭСО	плата за содержание жилого помещения	периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
17	Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления	1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) рациональное использование тепловой энергии; 5) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	современные предизолированные трубопроводы, арматура	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
18	Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	УО, ПО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
19	Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	УО, ПО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
20	Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
21	Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах	1) повышение температурного комфорта в помещениях; 2) экономия тепловой энергии в системе отопления	термостатические радиаторные вентили	УО	плата по гражданско-правовому договору	периодическая регулировка, ремонт
22	Установка запорных вентилей на радиаторах	1) поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); 2) экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) упрочение эксплуатации радиаторов	шаровые запорные радиаторные вентили	УО	плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору	периодическая регулировка, ремонт
23	Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС	1) рациональное использование тепловой энергии и воды; 2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы	ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
24	Установка (модернизация) ИТП с установкой (заменой) теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС	1) автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС; 4) улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности; 5) стабилизация температуры горячей воды в точке расхода	пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.	ЭСО	плата по гражданско-правовому договору, плата за содержание жилого помещения	периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
25	Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС	1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	современные пластиковые трубопроводы, арматура	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
Система холодного водоснабжения
26	Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС	1) увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) снижение утечек воды; 3) снижение числа аварий; 4) рациональное использование воды; 5) экономия потребления воды в системе ХВС	современные пластиковые трубопроводы, арматура	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
Система электроснабжения и освещения
27	Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)	1) автоматическое регулирование освещенности; 2) экономия электроэнергии	датчики освещенности, датчики движения	УО, ЭСО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, настройка, ремонт
28	Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные, установка частотно-регулируемых приводов	1) более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 2) экономия электроэнергии	трехскоростные электродвигатели, электродвигатели с переменной скоростью вращения, частотно-регулируемые приводы	УО, ПО, ЭСО	плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, настройка, ремонт
29	Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве	экономия электроэнергии	частотно-регулируемые приводы лифтов	УО, ПО, ЭСО	плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, настройка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
30	Установка теплоотражающих пленок на окна в помещениях общего пользования	1) снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) рациональное использование тепловой энергии	теплоотражающая пленка	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
31	Установка низкоэмиссионных стекол на окна в помещениях общего пользования	1) снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) рациональное использование тепловой энергии	низкоэмиссионные стекла	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
32	Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования	1) снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков	стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
Ограждающие конструкции
33	Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов	1) уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы строительных конструкций	тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
34	Утепление пола чердака до действующих нормативов и выше	1) уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы строительных конструкций	тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
35	Утепление крыши до действующих нормативов и выше	1) уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы чердачных конструкций	тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
36	Заделка межпанельных и компенсационных швов	1) уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы стеновых конструкций	герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.	УО	плата за содержание жилого помещения	периодический осмотр, ремонт
37	Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов	1) уменьшение промерзания стен; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы стеновых конструкций	тепло- и пароизоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.	ЭСО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, ремонт
38	Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников	1) снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков	современные стеклопакеты	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, ремонт
39	Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и лоджий	1) снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) повышение термического сопротивления оконных конструкций; 3) увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков	современные пластиковые и алюминиевые конструкции	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, очистка, ремонт
Система вентиляции
40	Ремонт или установка воздушных заслонок	1) ликвидация утечек тепла через систему вентиляции; 2) рациональное использование тепловой энергии	воздушные заслонки с регулированием проходного сечения	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, регулировка, ремонт
Использование нетрадиционных источников энергии
41	Установка тепловых насосов для системы отопления и кондиционирования	экономия тепловой энергии	тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования	УО, ЭСО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, настройка, ремонт
42	Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов	1) экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии; 2) рациональное использование тепловой энергии	тепловые насосы	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, регулировка, ремонт
43	Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов	1) экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии; 2) рациональное использование тепловой энергии	тепловые насосы, рекуператоры	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, регулировка, ремонт
44	Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепловентиляционных выбросов	1) экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии; 2) рациональное использование тепловой энергии	тепловые насосы, рекуператоры	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, регулировка, ремонт
45	Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды	1) экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии; 2) рациональное использование тепловой энергии	солнечные коллекторы	УО, ЭСО, ПО	плата по гражданско-правовому договору	периодический осмотр, регулировка, ремонт

Примечания:

1. Применяемые сокращения:

ИТП - индивидуальный тепловой пункт;

ГВС - горячее водоснабжение;

ХВС - холодное водоснабжение;

УО - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или собственники помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом);

ЭСО - энергосервисная организация или компания;

ПО - подрядная организация, имеющая специализацию в указанной области деятельности.

2. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в перечне мероприятий должно содержаться указание на:

1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;

2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;

3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.

3. Оценка затрат на реализацию мероприятия указывается в рублях, отнесенных к квадратному метру жилой площади или полезной площади нежилых помещений, и экономия, полученная в результате его реализации, указывается в процентах по каждому ресурсу и рассчитывается индивидуально для каждого многоквартирного дома в зависимости от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем с учетом климатических условий места расположения.

4. Мероприятия, указанные в разделе "I. Перечень основных мероприятий", предлагаются собственникам в первоочередном порядке. Порядок следования мероприятий в каждом разделе отражает приоритетность их реализации.

5. С целью достижения максимального эффекта по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов рекомендуется предлагать реализацию нескольких мероприятий совместно:

1) мероприятия по установке ИТП: 16, 24;

2) мероприятия по модернизации трубопроводов и арматуры инженерных систем: 17, 25, 26;

3) мероприятия по теплоизоляции трубопроводов и арматуры инженерных систем: 18-20;

4) мероприятия по теплоизоляции ограждающих конструкций: 33-39.

6. В пунктах 3, 4, 5, 6, 16 и 17:

1) конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей централизованное теплоснабжение;

2) для групп многоквартирных домов, подключенных к одному пункту регулирования параметров теплоносителя системы централизованного теплоснабжения (расположенному, например, в котельной или в центральном тепловом пункте), как правило, должны использоваться схожие проектные решения по модернизации ИТП.

7. В пунктах 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 и 11:

для установки преимущественно используются приборы учета, имеющие возможность дистанционной передачи показаний расхода энергетических ресурсов в случае наличия возможности организации дистанционного приема показаний.