Приложение 2. Отдельные положения Генерального плана, подлежащие опубликованию

Приложение 2

к Решению Дудинского городского Совета депутатов

Красноярского края

от 25 ноября 2011 г. N 08-0385

Отдельные положения
Генерального плана, подлежащие опубликованию

Общие сведения

Проект детальной планировки поселка Волочанка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края разработан по заказу Управления развития инфраструктуры Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района.

В состав муниципального образования "Город Дудинка" входят город Дудинка и поселки Волочанка, Левинские Пески, Потапово, Усть-Авам, Хантайское Озеро, не являющиеся муниципальными образованиями.

Город Дудинка в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" является самостоятельным муниципальным образованием.

Муниципальному образованию "Город Дудинка" статус присвоен Законом автономного округа от 03.11.2004 года N 308-ОкЗ "Об установлении границ муниципальных образований Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа и наделении их статусом городских, сельских поселений, муниципального района".

Реализация Генерального плана позволит обеспечить в расчетном периоде устойчивое развитие территорий поселков, входящих в город Дудинку.

Срок реализации Генерального плана определен в 25 лет. Первоочередные мероприятия архитектурно-планировочной организации территории поселка запланированы на расчетный период по 2025 год.

Для достижения поставленных Генеральным планом целей необходимо решение следующих задач:

1. Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Создание эффективной системы защиты от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3. Приведение качественной структуры жилищного фонда в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

4. Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

В соответствии с назначением документов территориального планирования, согласно Градостроительного кодекса РФ, для проекта генерального плана поселка Волочанка в результате анализа исходных данных были также выделены следующие архитектурно-планировочные задачи:

- выделение площадок для развития производственной и предпринимательской деятельности на территории поселка;

- формирование основных культурно-административных центров поселка;

- улучшение качества жилого фонда, строительство доступного комфортного жилья;

- реконструкция и модернизация существующей застройки;

- реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры.

Местоположение

Поселок Волочанка расположен на левом берегу р.Хета в 400 км северо-восточнее от административного центра Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района г.Дудинка. Связь в летнее и зимнее время осуществляется малой авиацией. В зимнее время и по зимнику.

Современное состояние

Земельный участок, где размещается застройка, имеет преимущественно прямоугольную форму, его максимальная длина с востока на запад составляет 1,7 км, ширина - 0,7 км. На юго-западной окраине поселка, где расположен передающий радиоцентр аэропорта, имеется низкорослый, редкий кустарник.

Общая площадь территории поселения составляет 264,8 га.

Экологический аспект

Основной задачей в рассматриваемом аспекте авторы определили формирование компактной планировочной структуры поселка, максимально вписывающейся в природный ландшафт проектируемой площадки.

Трассировка улиц соответствует естественному стоку поверхностных вод и имеет ключевое значение для формирования архитектурно-планировочного решения поселка в целом.

Таким образом, следует, что необходимость строгого соблюдения плана красных линий, схемы вертикальной планировки, схемы водоотвода и канализации, выпущенных в составе проекта обусловлено условиями площадки.

Структура жилого фонда

Существующая жилая застройка представлена от одно - до шести квартирных жилых домов, в основном с большим процентом износа (более 60%). Поэтому необходимо замена основной части жилого фонда.

Увеличение объема нового жилищного строительства продиктовано низкой обеспеченностью жилфонда (в настоящее время составляет 9,4 м2/чел.), что не соответствует действующим нормам. Объем нового жилищного строительства представлен с учетом небольшого прироста населения и улучшения обеспеченностью жилым фондом. В проектах населенных пунктов норма обеспеченности общей площадью на первую очередь строительства принята 16,06 м2/чел., на расчетный срок 24,83 м2/чел.

Проектируемые приусадебные, приквартирные участки размерами 0,035 - 0,05га. Жилая застройка представлена в основном 2-х квартирными жилыми домами, 19% предлагается застройка индивидуальными жилыми домами с 3-х комнатными квартирами.

Организация культурно-бытового обслуживания

Существующее положение

Медицинское обслуживание в п.Волочанка осуществляет участковая больница, входящая в состав МУЗ "Таймырская центральная районная больница".

В участковой больнице в отчетном периоде было развернуто 2 койки круглосуточного пребывания и 2 койко-места дневного стационара при амбулатории.

Участковая больница п.Волочанка - год ввода в эксплуатацию 1930г.

Необходимо строительство нового здания больницы

В настоящее время дошкольная сеть п.Волочанка представлена Таймырским муниципальным дошкольным образовательным учреждением "Волочанский детский сад" на 45 мест. Обеспеченность детей ДДУ от общей численности детей в возрасте 1 - 6 лет составила 64,8%. Детский сад типовое здание, общей площадью 339м?, год постройки 1977.

Общеобразовательная сеть представлена Таймырским муниципальным образовательным учреждением "Волочанская средняя общеобразовательная школа N 15 имени Огдо Аксеновой" на 190 мест. Численность учащихся составляет 109 человек, численность учителей - 11 человек. Наполняемость общеобразовательной школы составляет 57,4%, год постройки 1972. В 1987 году часть здания сгорела при пожаре и впоследствии была восстановлена лишь частично (мастерские и спортзал).

Кабинеты начальной школы расположены в приспособленном помещении, общей площадью 523м?, год постройки 1955. Здание находится в ветхом состоянии, необходим капитальный ремонт.

В 2011 году планируется произвести капитальный ремонт ТМОУ "Волочанская средняя школа N 15".

Сеть учреждений культуры п.Волочанка представлена МУК "Сельский Дом культуры п.Волочанка им. М.С.Турдагина" и библиотекой - филиал N 6 МУК "Дудинская централизованная библиотечная система".

Количество зрительских мест в сельском Доме культуры п. Волочанка составляет 100.

МУК "СДК п.Волочанка им. М.С.Турдагина" находится в 1-этажном приспособленном здании 1978 года постройки. Здание требует капитально ремонта.

В поселке Волочанка функционирует 3 магазина розничной торговли. Общая площадь торговых залов составляет 154,2 м?. Предприятий общественного питания на территории поселка нет.

Проектное решение

Проектом предусматривается создание полноценной системы культурно-бытового обслуживания. Расчет потребности в учреждениях обслуживания приведен по СНиП 2.07.01-89 и другим нормативно-справочным документам. Состав и номенклатура учреждений обуславливается отдаленным положением поселка и его величиной. Проектом предусмотрены объекты повседневного и частично периодического пользования.

Из сохраняемых на расчетный срок общественных зданий после капитального ремонта - детский сад, общеобразовательная школа и здание начальной школы. На I очередь строительства сохраняются все общественные здания, за исключением больницы, строительство которой предусмотрено на I очередь.

Запроектированы следующие общественные здания:

- административное здание, в составе которого разместятся кабинеты милиции, администрации, помещения для почты;

- клуб на 150 мест, библиотека;

- центр детского творчества (на территории школы);

- спортивный зал;

- магазин повседневного спроса;

- больница, гараж для машины скорой помощи;

- здание магазина, в состав которого войдут магазин продовольственный и промтоварный, здесь же на территории - хлебопекарня;

- здание КБО, гостиницы, столовой.

Размещение проектируемых зданий предусмотрено с учетом допустимого радиуса обслуживания населения.

Учитывая индивидуальный характер жилой застройки, ландшафтные и природные особенности района, строительство общественных зданий рекомендуется выполнять по индивидуальным проектам.

Производственное строительство

Из существующих производственных зданий (предприятий) в поселке размещены:

- дизельная электростанция - состояние удовлетворительное,

- вертолетная площадка - требуется капитальный ремонт,

- котельная, обслуживающая школу,

- склад ГСМ,

- здания общепоселковых гаражей (2 шт.),

- склады общепоселковые (2 шт.),

- ледники (3 шт.),

- метеостанция,

- площадка для разгрузки угля, дизельного топлива, товаров продовольственных и продуктовых.

Кладбища размещены к северу от поселка, остаются на той же территории. Мусоросвалка и скотомогильник размещены на северо-запад от поселка на расстоянии 1,5 км.

Проектом предусмотрена замена ДЭС учитывая износ здания и отдаленность его местоположения от поселка.

Необходимо размещение ниже по течению площадки для разгрузки бензина, дизельного топлива, масел.

Запроектированы:

- общепоселковая котельная,

- цех по переработке оленьего мяса и рыбы,

- ДЭС, мастерские, склад УЖКХ,

- площадка для разгрузки продукции ГСМ,

- цех по пошиву национальной одежды и изготовлению сувениров,

- пожарное депо.

Существующую площадку для разгрузки ГСМ предлагается оставить, оборудовать и пользовать во время "высокой воды", так как продукты ГСМ разгружать необходимо ниже по течению и ближе к складируемым участкам.

Основными отраслями специализации сельского хозяйства п.Волочанка являются промыслы (добыча дикого северного оленя и рыболовство).

Важную роль в традиционном природопользовании коренных малочисленных народов, проживающих в п.Волочанка, имеет промысел диких северных оленей.

Промысел дикого северного оленя на территории осуществляют ООО "ЗФ "Антур", КФХ Бетту С.И.

Рыболовство также является одним из основных видов традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера.

Перспективы развития по увеличению объемов добычи дикого северного оленя и вылова рыбы:

- организация современных методов добычи дикого северного оленя;

- вовлечение в хозяйственный оборот отдаленных озерных водоемов;

- создание новых рабочих мест.

Появление новых производственных объектов рассчитано, исходя из обеспечения местного населения необходимыми рабочими местами. В проекте предусмотрено расположение присущих сельской местности производственных объектов, таких как мастерские по переработке оленьего мяса, рыбы и по производству национальной одежды, с целью привлечения сельского населения к непосредственному участию жизнедеятельности своего поселка, а также повышения занятости жителей.

Мероприятия по санитарной очистке поселения

С расширением поселка и ростом численности населения, в современных условиях,

уровень загрязнения ТБО будет увеличиваться. Для уменьшения негативного влияния на окружающую среду, предлагается:

- устройство полигона ТБО, отвечающего всем требованиям СанПиН 2.1.7.1038-01;

- организация раздельного сбора отходов на местах сбора путем установки специализированных контейнеров для стекла, макулатуры, пластмассы и прочих отходов;

- обеспечение отдельного сбора токсичных отходов с их последующим вывозом на переработку или захоронение.

Для уборки территории поселка выделяют следующие средства:

1. Вакуум-ассенизационная машина;

2. Мусоровоз;

3. Поливочно-моечная машина.

Размер участка захоронения отходов устанавливается, исходя из срока накопления отходов в течение 20 -25 лет.

Прилагаемые схемы

Генеральный план поселка Волочанка

Генеральный план поселка Волочанка
цветная схема

Генеральный план
Ситуационный план

Генеральный план
электрические сети

Генеральный план
Инженерные сети НВС