Приложение 2. Отдельные положения Генерального плана, подлежащие опубликованию

Приложение 2

к Решению Дудинского городского Совета депутатов

Красноярского края

от 25 ноября 2011 года N 08-0386

Отдельные положения
Генерального плана, подлежащие опубликованию

Общие сведения

Проект детальной планировки поселка Потапово Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края разработан по заказу Управления развития инфраструктуры Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района.

В состав муниципального образования "Город Дудинка" входят город Дудинка и поселки Волочанка, Левинские Пески, Потапово, Усть-Авам, Хантайское Озеро, не являющиеся муниципальными образованиями.

Город Дудинка в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" является самостоятельным муниципальным образованием.

Муниципальному образованию "Город Дудинка" статус присвоен Законом автономного округа от 03.11.2004 года N 308-ОкЗ "Об установлении границ муниципальных образований Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа и наделении их статусом городских, сельских поселений, муниципального района".

Реализация Генерального плана позволит обеспечить в расчетном периоде устойчивое развитие территорий поселков, входящих в состав города Дудинки.

Срок реализации Генерального плана определен в 25 лет. Первоочередные мероприятия архитектурно-планировочной организации территории поселка запланированы на расчетный период по 2025 год.

Для достижения поставленных Генеральным планом целей необходимо решение следующих задач:

1. Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Создание эффективной системы защиты от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3. Приведение качественной структуры жилищного фонда в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

4. Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

В соответствии с назначением документов территориального планирования, согласно Градостроительного кодекса РФ, для проекта генерального плана поселка Волочанка в результате анализа исходных данных были также выделены следующие архитектурно-планировочные задачи:

- выделение площадок для развития производственной и предпринимательской деятельности на территории поселка;

- формирование основных культурно-административных центров поселка;

- улучшение качества жилого фонда, строительство доступного комфортного жилья;

- реконструкция и модернизация существующей застройки;

- реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры.

Местоположение

Поселок Потапово расположен на правом берегу р.Енисей в 80 км южнее от административного центра Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района г.Дудинка. Связь в летнее время осуществляется речным транспортом и малой авиацией, в зимнее время авиацией и по "зимнику" вездеходом.

Земельный участок, где размещается поселок, имеет преимущественно прямоугольную форму, его максимальная длина с севера на юг - 600 м, с запада на восток 600 м. С северо-западной и восточной сторон участок окружен лесом (ольха, береза, лиственница, ель, смородина красная).

Общая площадь территории поселения составляет 119,1 га, в границах застройки - 41,5 га.

Современное состояние

Экологический аспект

Основной задачей в проекте определены формирование компактной планировочной структуры поселка, максимально вписывающейся в природный ландшафт проектируемой площадки.

Трассировка улиц соответствует естественному стоку поверхностных вод и имеет ключевое значение для формирования архитектурно-планировочного решения поселка в целом.

Необходимость строгого соблюдения плана красных линий, схемы вертикальной планировки, схемы водоотвода и канализации, выпущенных в составе проекта обусловлено условиями площадки.

Структура жилого фонда

Существующая жилая застройка представлена от одно - до четырех квартирных жилых домов, 50% зданий с большим процентом износа (более 60%).

Увеличение объема нового жилищного строительства продиктовано низкой обеспеченностью жилфонда (в настоящее время составляет 8,9 м2/чел.), что не соответствует действующим нормам. Объем нового жилищного строительства представлен с учетом небольшого прироста населения и улучшения обеспеченностью жилым фондом. В проектах населенных пунктов норма обеспеченности общей площадью на первую очередь строительства принята 14,9 м2/чел., на расчетный срок 21 м2/чел.

В соответствии с принятым архитектурно-планировочным решением, жилая застройка поселка состоит из жилых кварталов. Проектируемые приусадебные при квартирные участки размерами 0,035-0,04га. Жилая застройка в основном запроектирована 2-х квартирными жилыми домами, 17% предлагается застройка индивидуальными жилыми домами.

Организация культурно-бытового обслуживания

Существующее положение

Медицинское обслуживание в п.Потапово осуществляет участковая больница, год ввода в эксплуатацию 1930.

Детский сад на 10 мест, здание 1983 года постройки.

Средняя общеобразовательная школа на 70 учащихся, год постройки 1960.

Здание начальных классов расположено в жилом доме, год постройки 1965.

Здание столовой - общей площадью 297,9м?, год постройки 1946г.

Клуб на 50 мест и библиотека находятся в приспособленных зданиях.

Спортивный зал находится в здании школы и не соответствует требуемому объему.

Проектное решение

Проектом предусматривается создание полноценной системы культурно-бытового обслуживания. Расчет потребности в учреждениях обслуживания приведен по СНиП 2.07.01-89 и другим нормативно-справочным документам (см. табл.13). Состав и номенклатура учреждений обуславливается отдаленным положением поселка и его величиной. Проектом предусмотрены объекты повседневного и частично периодического пользования.

Из сохраняемых на расчетный срок общественных зданий:

- административное здание, почта;

- детский сад на 10 мест;

- общеобразовательная школа 70 мест;

- здание начальной школы,

- магазин со складом и пекарней.

На I очередь строительства сохраняются все общественные здания, исключением является здание склада, находящегося рядом со зданием администрации. Проектом предлагается реконструкция склада под этнический музей и художественные мастерские.

Проектом предусмотрены следующие общественные здания:

- дом культуры на 100 мест, библиотека,

- центр детского творчества,

- этнический музей с цехом по пошиву национальной одежды и изготовлению сувениров на 5 рабочих мест,

- больница на 4 к/мест,

- магазин продовольственный, промтоварный,

- баня 5 мест, КБО на 3 рабочих места,

- здание гостиницы, лаборатория метеостанции,

- детский сад на 30 мест,

Размещение проектируемых зданий предусмотрено с учетом допустимого радиуса обслуживания населения.

Учитывая индивидуальный характер жилой застройки, ландшафтные и природные особенности района, строительство общественных зданий рекомендуется выполнять по индивидуальным проектам.

Производственное строительство

Из существующих производственных зданий (предприятий) в поселке размещены:

- КФХ "Кох" - сельскохозяйственное предприятие,

- дизельная электростанция (снос),

- вертолетная площадка (реконструкция),

- метеостанция,

- котельная отдельно стоящая, обслуживающая школу (снос),

- клад ГСМ (реконструкция),

- здания общепоселковых гаражей (2 шт.),

- склады общепоселковые (2 шт.),

- площадка для разгрузки угля, дизельного топлива, товаров продовольственных и продуктовых.

Кладбище размещено к северо-западу от поселка, остается на той же территории. Мусоросвалка - на северо-востоке от поселка на расстоянии 1км.

Проектом предусмотрена замена ДЭС учитывая износ здания.

Необходимо размещение, выше по течению, площадки для выгрузки продовольствия, промтоваров.

Запроектированы:

- общепоселковая котельная,

- ДЭС,

- площадка для разгрузо-погрузочных работ,

- цех по переработки оленьего мяса и рыбы,

- пожарное депо,

- ветстанция,

- лаборатория для метеостанции.

Существующую площадку для разгрузки в западной части поселка, выше по течению проектом предлагается оставить, соблюдая определенные правила. Склад ГСМ размещен рядом с вертолетной площадкой и находится севернее причала, что исключает перевоз ГСМ через жилую зону. Второй причал запроектирован (по протоколу) у южного ручья.

Появление новых производственных объектов рассчитано, исходя из обеспечения местного населения необходимыми рабочими местами. В проекте предусмотрено расположение присущих сельской местности производственных объектов, таких как мастерские по переработке оленьего мяса, рыбы и по производству национальной одежды, с целью привлечения сельского населения к непосредственному участию жизнедеятельности своего поселка, а также повышения занятости жителей.

Основными отраслями специализации сельского хозяйства п.Потапово являются промыслы (рыболовство) и разведение домашнего северного оленеводства.

Оленеводство является традиционной отраслью сельскохозяйственного производства, в которой заняты коренные малочисленные народы Севера. Оленеводство создает сферу приложения исторически сложившихся навыков, обеспечивает условия для сохранения самобытной культуры и является основным источником существования коренных малочисленных народов Севера. Для коренных малочисленных народов оленеводство - это не только отрасль хозяйствования, но и, прежде всего, образ жизни.

Оленеводство - одна из самых специфических отраслей сельского хозяйства и отличается полной зависимостью от природных условий обитания и эпизоотической обстановки.

Разведением северных домашних оленей в п.Потапово занимается крестьянско-фермерское хозяйство Хлудеев Д.В.

Рыболовство также является одним из основных видов традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера

Добычу рыбы на территории осуществляют КФХ Кох К.В., КФХ Нечеухин.

Мероприятия по санитарной очистке поселения

С расширением поселка и ростом численности населения, в современных условиях, уровень загрязнения ТБО будет увеличиваться. Для уменьшения негативного влияния на окружающую среду, предлагается:

- устройство полигона ТБО, отвечающего всем требованиям СанПиН 2.1.7.1038-01;

- организация раздельного сбора отходов на местах сбора путем установки специализированных контейнеров для стекла, макулатуры, пластмассы и прочих отходов;

- обеспечение отдельного сбора токсичных отходов с их последующим вывозом на переработку или захоронение.

Для уборки территории поселка выделяют следующие средства:

1. Вакуум-ассенизационная машина;

2. Мусоровоз;

3. Поливочно-моечная машина.

Размер участка захоронения отходов устанавливается, исходя из срока накопления отходов в течение 20-25 лет.

Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Единицы измерений	Кол. на расчет. срок	Кол. на 1 очередь	Примечания
1	Численность населения	чел.	420	412
2	Количество жилых домов	шт.	64	42
3	Общая площадь жилого фонда	м2	8820	6130
4	Средняя площадь земельного участка	га	0,04	0,035
5	Коэффициент семейности	чел.		3,7
6	Количество кварталов	шт.	17	10
7	Плотность застройки "нетто"	м2/га	909	901
	Плотность застройки "брутто"	м2/га	157	148
8	Плотность населения "нетто"	чел/га	43,3	60,6
	Плотность населения "брутто"		7,5	9,9
9	Площадь проектируемого участка	га	56	41,5
	В том числе:
	Площадь жилой застройки	га	9,7	6,8
	Площадь общественной застройки	Га	4,7	2,1
	Улицы, дороги, проезды	Га	7,3	6,2

Прилагаемые схемы

Генеральный план поселка Потапово

Генеральный план поселка Потапово
цветная схема

Генеральный план
Ситуационный план

Генеральный план
электрические сети

Генеральный план
Инженерные сети НВС