Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18 мая 2010 г. N 26-640 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 29.09.2009 N 21-510 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, утвержденное решением Городского Совета от 29.09.2009 N 21-510 (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2 Положения дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:

"4) рассрочка - изменение срока уплаты задолженности по арендным платежам (арендная плата, отчисления, неустойка (пени)) при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением, с поэтапной уплатой Арендаторами сумм задолженности по арендным платежам равными долями согласно графику погашения задолженности по арендным платежам;

5) Комиссия - комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с арендой движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, создаваемая правовым актом Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации города Норильска, и осуществляющая следующие функции:

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о заключении договоров аренды на новый срок от одного года и более без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени))."

1.2. Пункт 2.1 Положения изложить в новой редакции:

"2.1. Предоставление движимого имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов или аукционов), проводимых в соответствии с  Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.".

1.3. Пункт 2.2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.2. Решение о проведении торгов (конкурсов и аукционов) принимается Администрацией города Норильска посредством издания соответствующего распоряжения, в котором определяется форма проведения торгов (конкурс или аукцион), а также указываются иные сведения, предусмотренные действующим законодательством.".

1.4. Пункт 2.3 Положения изложить в следующей редакции:

"2.3. Информационное обеспечение проведения торгов (конкурсов или аукционов) осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения  и иными  правовыми актами Администрации города Норильска.".

1.5. В пункте 2.6 Положения:

- в абзаце четвертом слова "копию паспорта" заменить словами "копии документа, удостоверяющего личность,";

- в абзаце пятом слова "копию паспорта" заменить словами "копию документа, удостоверяющего личность".

1.6. Пункт 2.8 Положения изложить в следующей редакции:

"2.8. Решение о предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов) принимается на основании правового акта Администрации города Норильска, при положительном решении Комиссии.".

1.7.  Разделы 4 и 5 Положения считать соответственно разделами 6 и 7 Положения.

1.8.  Положение дополнить разделом 4 следующего содержания:

"4. Порядок заключения договоров аренды на новый срок

4.1. Арендатор, имеющий намерение заключить договор аренды на новый срок, не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды представляет в Управление имущества:

-   заявление о заключении договора аренды на новый срок;

- заверенные заявителем - юридическим лицом копии документов (приказ о назначении руководителя, решение собрания учредителей, доверенность), удостоверяющие права (полномочия) представителя юридического лица действовать от его имени, копии учредительных документов заявителя - юридического лица и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее, чем за два месяца до дня подачи заявления;

- заверенную заявителем копию свидетельства о регистрации заявителя - индивидуального предпринимателя в качестве индивидуального предпринимателя и выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее, чем за два месяца до дня подачи заявления;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- заверенную заявителем копию договора аренды движимого имущества.

Арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при подаче заявлений о заключении договоров аренды на новый срок представляют дополнительно следующие документы:

- информационное письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) о подтверждении наличия в ЕГРПО соответствующего хозяйствующего субъекта;

- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, или справку об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, или копию баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Непредставление Арендатором каких-либо документов, из числа указанных в данном разделе, является основанием для отказа в заключении договора аренды движимого имущества на новый срок.

4.2. Заключение договора аренды движимого имущества на новый срок производится в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством и условиями договора аренды движимого имущества, в том числе отсутствия задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)).

4.3. Решение о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов принимается:

- на основании правового акта Администрации города Норильска при положительном решении Комиссии, в случае заключения договора аренды на новый срок от одного года и более;

- на основании распоряжения начальника Управления имущества  в случае заключения договора аренды на новый срок до одного года.".

1.9.  Положение дополнить разделом 5 следующего содержания:

"5. Порядок предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам

5.1. В целях урегулирования вопроса о погашении задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)) (далее - арендные платежи) Арендатору может быть предоставлена рассрочка погашения указанной задолженности.

5.2. Для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам Арендатор представляет в Управление имущества:

- заявление о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам с указанием суммы задолженности по арендным платежам, причин образования и обстоятельств, в связи с которыми Арендатор просит предоставить рассрочку погашения задолженности по арендным платежам;

- проект графика погашения задолженности по арендным платежам, образовавшейся на дату подачи заявления, указанного в абзаце 2 настоящего пункта, с указанием сумм и сроков погашения задолженности по арендным платежам;

- документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством, подтверждающие доводы Арендатора, изложенные в заявлении о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам, в том числе копию договора аренды движимого имущества;

- копии платежных документов (платежные поручения, квитанции, выписки со счета с отметкой банка о списании денежных средств в счет оплаты арендных платежей), подтверждающих размер оплаченных арендных платежей по договору аренды движимого имущества.

5.3. График погашения задолженности по арендным платежам должен предусматривать осуществление платежей ежемесячно равными долями.

5.4. Управление имущества:

- рассматривает представленные Арендатором документы;

- рассчитывает итоговую сумму задолженности по арендным платежам, подлежащую погашению в рассрочку согласно графику, составленному на дату подачи Арендатором заявления, указанного в пункте 5.2 настоящего Положения.

5.5. Основаниями для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам могут являться:

5.5.1. причинение Арендатору ущерба в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

5.5.2. задержка в предоставлении бюджетных ассигнований в целях исполнения бюджетных обязательств, принятых в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом РФ;

5.5.3. угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) Арендатора, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае единовременной уплаты им задолженности по арендным платежам.

5.6. Решение о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам принимается при положительном решении Комиссии:

- на основании распоряжения начальника Управления имущества при размере задолженности по арендным платежам, не превышающей 250 000 руб.;

- на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле при размере задолженности по арендным платежам, превышающей 250 000 руб.

5.7. На основании распоряжения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам Управление имущества заключает с Арендатором соглашение о рассрочке погашения задолженности, неотъемлемой частью которого является график погашения задолженности по арендным платежам.

5.8. Соглашение о рассрочке погашения задолженности по арендным платежам (далее - соглашение о рассрочке) является неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества, заключаемого в соответствии с типовой формой, утверждаемой распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле.

5.9. Соглашение о рассрочке должно содержать:

- полное наименование, юридический адрес и идентификационный номер налогоплательщика;

- график погашения задолженности по арендным платежам, начисленной на дату  принятия решения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность арендатора погашать задолженность по арендным платежам, по которой была предоставлена рассрочка, в сроки, установленные графиком погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность арендатора вносить текущие арендные платежи в сроки, установленные договором.

5.10. В период действия соглашения о рассрочке Арендатор не освобождается от оплаты текущих арендных платежей.

На сумму задолженности по арендным платежам, указанную в соглашении о рассрочке, при наличии своевременной оплаты текущих арендных платежей  и отсутствии нарушений оплаты сумм задолженности по арендным платежам по соглашению о рассрочке, в течение срока действия указанного соглашения пени не начисляются.

5.11. В случае нарушения Арендатором условий соглашения о рассрочке или несвоевременной оплаты текущих платежей по договору аренды движимого имущества Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение о рассрочке и применить к Арендатору меры ответственности, предусмотренные договором аренды движимого имущества, в том числе условия об одностороннем отказе от исполнения договора аренды движимого имущества. При расторжении соглашения о рассрочке указанная в нем сумма задолженности по арендным платежам подлежит уплате в полном объеме, за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения задолженности по арендным платежам. При этом возобновляется начисление пеней на сумму непогашенной задолженности по арендным платежам за весь период действия расторгнутого соглашения.".

2. Контроль исполнения решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по бюджету и собственности Самохина А.Н.

3. Решение вступает в силу через 10 дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков