Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 21 сентября 2010 г. N 28-679 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск"

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний, Городской Совет решил:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденные решением Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533:

1.1. Абзац 8 пункта 1.3.1 раздела 1.3 главы 1 части I дополнить словами "на земельном участке".

1.2. В абзаце 9 подпункта 1.3.3.2 пункта 1.3.3 раздела 1.3 главы 1 части I слово "утверждение" заменить словом "утверждает".

1.3. В подпункте 1.3.3.3 пункта 1.3.3 раздела 1.3 главы 1 части I:

- абзац 2 изложить в следующей редакции: "- определяет срок предоставления земельного участка на условиях аренды для строительства, если действующим законодательством не установлен нормативный срок строительства объекта, и (или) данный срок не определен проектом организации строительства объекта;";

- в абзаце 4 словосочетание "рекламных щитов" заменить словосочетанием "рекламных конструкций".

1.4. Подпункт 1.3.3.4 пункта 1.3.3 раздела 1.3 главы 1 части I изложить в следующей редакции:

"1.3.3.4. Комиссия по проведению торгов при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.".

1.5. В подпункте 5 пункта 2.2.5 раздела 2.2 главы 1 части I слово "постановлением" заменить словом "распоряжением".

1.6. В подпункте 2 пункта 2.3.2 раздела 2.3 главы 1 части I слово "находящимся" заменить словом "находящимися".

1.7. В пункте 1 раздела 2.6 главы 1 части I:

- абзац 2 дополнить словами: "а также иных документов, предусмотренных установленным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок";

- абзац 7 изложить в следующей редакции: "нахождение на испрашиваемом земельном участке самовольно установленного объекта движимого имущества до освобождения самовольно занятого земельного участка в установленном порядке".

1.8. В подпункте 3 пункта 4 раздела 3.3 главы 1 части I слова "до проведения публичных слушаний" заменить словами "до рассмотрения на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил заявления о предоставлении Разрешения".

1.9. В пункте 7 раздела 3.5 главы 1 части I слова "настоящего Кодекса" заменить словами "Градостроительного кодекса РФ".

1.10. Главу 2 части I изложить в следующей редакции:

"1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования допускается в случае:

- необходимости приведения земельного участка и (или) объекта капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, в соответствие с установленным градостроительным регламентом;

- изменения правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, установленный градостроительным регламентом (основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования);

- изменения арендатором земельного участка и объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования, установленный градостроительным регламентом;

- изменение правообладателем (собственником, землепользователем, землевладельцем), арендатором земельного участка и собственником, пользователем объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования, если земельный участок и объект капитального строительства расположены за границей населенного пункта и для него градостроительный регламент не установлен, либо его действие на земельный участок не распространяется.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, иных обязательных требований стандартов, норм (нормативов) и правил, других нормативных документов, установленных действующим законодательством.

3. Решение о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - Разрешение на изменение вида разрешенного использования) на другой вид такого использования в случае, когда условно разрешенные виды использования (виды разрешенного использования) земельного участка или объекта капитального строительства установлены градостроительным регламентом, принимается без проведения публичных слушаний в следующем порядке:

1) физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования, направляет заявление о предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования (далее - заявление об изменении) в Комиссию по подготовке проекта Правил.

Типовая форма заявления об изменении утверждается распоряжением Администрации города Норильска;

2) Комиссия по подготовке проекта Правил не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица об изменении направляет сообщения о поступившем заявлении правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение на изменение вида разрешенного использования, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение на изменение вида разрешенного использования, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение на изменение вида разрешенного использования;

3) указанные правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства (их частей) вправе до рассмотрения на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил заявления об изменении представить в Комиссию по подготовке проекта Правил свои предложения и замечания, касающиеся вопроса предоставления Разрешения на изменение вида разрешенного использования;

4) по результатам рассмотрения заявления об изменении на соответствие градостроительному регламенту, с учетом предложений и замечаний лиц, указанных пп.3 п.3 настоящего раздела Правил, Комиссия по подготовке проекта Правил осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Администрации;

5) на основании указанных в пп.4 п.3 настоящего раздела Правил рекомендаций Глава Администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение должно быть издано в течение одного месяца с момента подачи заявления об изменении;

6) Решение о предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования или об отказе в предоставлении такого Разрешения подлежит опубликованию в газете "Заполярная правда" и размещению на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети Интернет.

4. Предоставление Разрешения на изменение вида разрешенного использования в том случае, когда условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не установлен градостроительным регламентом, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении Разрешения на изменение вида разрешенного использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения.".

1.11. В подпункте 7 пункта 3.2.1 раздела 3.2 главы 3 части I слова "Генеральным планом" заменить словами "Генерального плана".

1.12. Абзац 7 пункта 4.5 главы 4 части I дополнить словами "(для земельных участков на территории муниципального образования город Норильск, расположенных за границей земель населенного пункта (земли иных категорий), не предусмотренных картой градостроительного зонирования и для которых не установлены градостроительные регламенты);".

1.13. Абзац 8 пункта 4.5 главы 4 части I дополнить словами "на земельном участке.".

1.14. Часть II изложить в новой редакции:

"Часть II. Карты градостроительного зонирования
Кодировка территориальных зон

В Правилах на территории муниципального образования город Норильск принята следующая структура и кодировка территориальных зон:

N	Виды зоны	Кодировка	Типы зоны
1.	Жилые зоны	Ж-1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами 4-6 этажей
		Ж-2	Зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше
2.	Общественно-деловые зоны	Ц-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (окружной центр)
		Ц-2	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (районный центр)
		Ц-3	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
		Ц-4	Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной деятельности
		ЦС-1	Зона объектов здравоохранения
		ЦС-2	Зона объектов высших и средних специальных учебных заведений
		ЦС-3	Зона объектов социального обеспечения и защиты
		ЦС-4	Зона культовых зданий
		ЦС-5	Зона объектов физкультуры и спорта
3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	П-2	Зона производственных объектов III класса вредности
		П-3	Зона производственных объектов IV-V класса вредности
		П-4	Зона объектов инженерной инфраструктуры
		П-5	Зона объектов транспортной инфраструктуры
4.	Зоны рекреационного назначения	Р-1	Зеленые насаждения общего пользования
5.	Зоны специального назначения	С-1	Кладбища
		С-2	Снегосвалки
		С-3	Зеленые насаждения специального назначения
6.	Зона военных и режимных объектов	РО	Территории военных и режимных объектов
7.	Прочие территории	Н-1	Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность (резервные)
8.	Зоны преобразования	П-2-Ц-4	Преобразование производственной зоны в зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной деятельности
		П-3-Ц-1	Преобразование производственной зоны в общественно-деловой центр окружного значения
		П-3-Ж-2	Зона преобразования производственной территории в зону застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше
		П-5-Ц-2	Преобразование транспортной инфраструктуры в зону делового, общественного и коммерческого назначения (районный центр)
9.	Зоны с особыми условиями использования территории		Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)
			Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
			Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения

Карты градостроительного зонирования представлены графическим материалом в виде приложений NN 1, 2, 3, 4, 5 к настоящим Правилам:

1. Карта градостроительного зонирования города Норильска, район Центральный (приложение N 1);

2. Карта градостроительного зонирования города Норильска, район Центральный (Оганер) (приложение N 2);

3. Карта градостроительного зонирования города Норильска, район Кайеркан (приложение N 3);

4. Карта градостроительного зонирования города Норильска, район Талнах (приложение N 4);

5. Карта градостроительного зонирования города Норильска, поселок Снежногорск (приложение N 5).".

1.15. Абзац 5 пункта 3 раздела 1.2 части III изложить в следующей редакции: "отдельно стоящие и встроенные в нижние этажи многоквартирных домов универсальные магазины торговой площадью не менее 400 кв.м и специализированные непродовольственные объекты торговли торговой площадью не менее 200 кв.м, административные здания, бассейны, гостиницы, культурно-спортивные комплексы, подразделения милиции общественной безопасности;".

1.16. В абзаце "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции" пункта 1 раздела 2.1. части III:

- в абзаце 2 слова "максимальные размеры земельных участков, как правило, не более 1 га" заменить словами "максимальные размеры земельных участков не более 3 га";

- абзац 5 изложить в следующей редакции: "5) Высота здания - не более 30 м".

2. Контроль исполнения решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Цюпко В.В.

3. Решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Заполярная правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

Глава города Норильска

С.А.Шмаков