Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 13 декабря 2011 г. N 37-885 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 13.05.2008 N 11-251 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь ст.28 Устава муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, утвержденное решением Городского Совета от 13.05.2008 N 11-251 (далее - Положение), следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 пункта 1 настоящего Решения вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда

1.1. Пункт 2.3 Положения изложить в следующей редакции:

"2.3. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является настоящее Положение и договор аренды, заключаемый на основании типового договора аренды, утверждаемого распоряжением Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации либо иным уполномоченным им лицом (далее - типовой договор аренды). Условия типового договора аренды в обязательном порядке должны содержать: предмет договора, права Арендатора, обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения, а также прекращение действия договора.

Кроме того, условиями типового договора должны предусматриваться следующие обязанности Арендатора:

- по оплате Арендатором арендных платежей;

- по оплате Арендатором предусмотренных договором штрафов за нарушение его условий;

- по несению расходов на содержание имущества в исправном состоянии, в том числе обязанность по проведению текущего и капитального ремонта за свой счет, в сроки, согласованные с Арендодателем.

Условия типового договора аренды не могут изменяться соглашением между Арендатором и Арендодателем. При заключении договора аренды допускается включать в текст типового договора аренды изменения, связанные с индивидуальными характеристиками Объекта, видом целевого назначения и его техническим состоянием, иными особыми условиями договора, установленными решением Комиссии, правовыми актами Администрации города Норильска.

При заключении договора аренды в соответствии с пунктом 2.2.1 Положения проект договора аренды в составе конкурсной документации или документации об аукционе утверждается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения на основании типового договора аренды.

При заключении договора аренды Объекта на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев типовая форма договора аренды подлежит изменению в части условий, связанных со сроком действия заключаемых договоров.

Управление имущества утверждает типовые формы заявлений Арендаторов по вопросам заключения договоров аренды на новый срок, согласования договоров субаренды, согласования изменений видов целевого назначения Объекта и иные типовые формы заявлений, используемых Арендаторами при обращении в Управление имущества.".

1.2. Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции:

"3.2. При предоставлении Объектов в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, заинтересованное лицо представляет в Управление имущества:

1) заявление о предоставлении Объекта в аренду с обязательным указанием адреса (местоположения), площади и цели использования;

2) заверенные заявителем - юридическим лицом копии документов (приказ о назначении руководителя, решение собрания учредителей, доверенность), удостоверяющие права (полномочия) представителя юридического лица действовать от его имени, копии учредительных документов заявителя - юридического лица;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, в случае, если заявителем является юридическое лицо;

4) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за месяц до дня подачи заявления;

5) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

6) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление Объекта в аренду без проведения торгов, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск:

- решение суда, вступившее в законную силу, устанавливающее иной порядок распоряжения Объектом, в соответствии с п.1 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- документы, подтверждающие права владения и (или) пользования лица сетью инженерно-технического обеспечения, в случае предоставления Объекта в соответствии с п.8 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- документы, подтверждающие права лица на недвижимое имущество, если эти права прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям в соответствии с п.12 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Непредставление каких-либо документов из числа указанных в данном разделе, за исключением документов, указанных в подпунктах 3, 4 пункта 3.2 настоящего Положения, является основанием для отказа в предоставлении Объекта в аренду.

Решение о предоставлении Объекта в аренду принимается уполномоченным лицом в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения.".

1.3. Дополнить раздел 3 Положения пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Управление имущества в течение пяти рабочих дней с даты обращения заинтересованного лица запрашивает документы, указанные в подпунктах 3, 4 пункта 3.2 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.".

1.4. Пункт 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

"4.1. Арендатор, имеющий намерение заключить договор аренды на новый срок, за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды представляет в Управление имущества:

1) заявление о заключении договора аренды на новый срок;

2) заверенные заявителем - юридическим лицом копии документов (приказ о назначении руководителя, решение собрания учредителей, доверенность), удостоверяющие права (полномочия) представителя юридического лица действовать от его имени, копии учредительных документов заявителя - юридического лица;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, в случае, если заявителем является юридическое лицо;

4) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за месяц до дня подачи заявления;

5) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

6) заверенную заявителем копию договора аренды (с отметкой о его государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке - для договоров, заключенных на срок один год и более);

7) справку об отсутствии задолженности заявителя за коммунальные услуги по арендуемому Объекту, полученную не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления;

8) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление Объекта в аренду без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск:

- решение суда, вступившее в законную силу, устанавливающее иной порядок распоряжения Объектом, в соответствии с п.1 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- документы, подтверждающие права владения и (или) пользования лица сетью инженерно-технического обеспечения, в случае предоставления Объекта в соответствии с п.8 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при подаче заявлений о заключении договоров аренды на новый срок представляют дополнительно следующие документы:

9) письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций о хозяйствующем субъекте;

10) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

11) справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, или справку об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов или копию баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Непредставление каких-либо документов из числа указанных в данном разделе, за исключением документов, указанных в подпунктах 3, 4, 6 пункта 4.1 настоящего положения, является основанием для отказа в заключении договора аренды Объекта на новый срок.".

1.5. Дополнить пункт 4.1 Положения подпунктом 4.1.1 следующего содержания:

"4.1.1. Управление имущества в течение пяти рабочих дней с даты обращения Арендатора, запрашивает документы, указанные в подпунктах 3, 4, 6 пункта 4.1 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Арендатор не представил указанные документы самостоятельно.".

1.6. Абзац 1 пункта 5.2 Положения изложить в следующей редакции:

"Для согласования предоставления Объекта в субаренду Арендатор, кроме документов, указанных в подпунктах 2-7 пункта 4.1 настоящего Положения, представляет в Управление имущества:".

1.7. Абзац 1 пункта 5.3 Положения изложить в следующей редакции:

"Для согласования изменения вида целевого назначения Объекта Арендатор, кроме документов, указанных в подпунктах 2-7 пункта 4.1 настоящего Положения, представляет в Управление имущества:".

1.8. Пункт 5.4 Положения изложить в следующей редакции:

"5.4. Непредставление каких-либо документов из числа указанных в данном разделе, за исключением документов, указанных в подпунктах 3, 4, 6 пункта 4.1 настоящего Положения, является основанием для отказа в согласовании предоставления Объекта в субаренду или изменения вида целевого назначения Объекта.".

1.9. Дополнить пункт 5.4 Положения подпунктом 5.4.1 следующего содержания:

"5.4.1. Управление имущества в течение пяти рабочих дней с даты обращения Арендатора запрашивает документы, указанные в подпунктах 3, 4, 6 пункта 4.1 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Арендатор не представил указанные документы самостоятельно.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10 пункта 1 настоящего Решения вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда

1.10. Приложения 1-3 к Положению исключить.

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по бюджету и собственности Самохина А.Н.

3. Решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.10.2011, за исключением подпунктов 1.1, 1.10 настоящего решения.

Глава города Норильска

С.А.Шмаков