II. Разделы Программы

II. Разделы Программы

1. Обоснование необходимости принятия Программы

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства показала свою эффективность и необходимость дальнейшей реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в частности, по их переселению из аварийного жилищного фонда.

В 2008-2011 годах в городе Красноярске в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске" на 2008-2009, 2010 и 2011 годы построено 29 217,65 кв.м жилой площади в жилых домах по ул.Тимошенкова, 115, 129; ул. 9 Мая, 10; ул.Линейной, 76; ул.Линейной, 78, и ул.Мужества, 23, и приобретено 25 жилых помещений площадью 1 787,1 кв.м. Переселено 2 065 человек из 63 аварийных жилых домов.

Программа разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске.

Программой предусмотрено строительство жилых помещений площадью 4 869,04 кв.м в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского; жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение 1 к настоящей Программе).

Приоритет для включения в Программу имеют многоквартирные жилые дома города Красноярска, признанные до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, для собственников жилых помещений в которых истек установленный муниципальным образованием разумный срок сноса таких домов собственниками, а также многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, все жилые и нежилые помещения в которых являются муниципальной собственностью.

2. Цели, задачи и сроки выполнения Программы

Целями Программы являются:

1) финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов в городе Красноярске, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) повышение эффективности реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачей Программы является строительство для их последующего предоставления:

гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

собственникам жилых помещений (далее - собственники жилья) по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В результате выполнения мероприятий Программы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске будет построено 95 жилых помещений площадью 3 714,80 кв.м в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель), переселено 305 человек из 10 аварийных жилых домов.

Программа реализуется в течение 2012-2013 годов.

3. Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске на 2012 год (приложение 2 к настоящей Программе) составляет 166 872 852,66 руб., в том числе:

1) за счет средств Фонда - 80 994 519,56 руб.;

2) за счет средств краевого бюджета - 74 642 244,28 руб., в том числе:

средства краевого бюджета, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства краевого бюджета на долевое финансирование), - 37 475 716,28 руб.;

средства краевого бюджета, направленные на оплату разницы в стоимости строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью больше общей площади ранее занимаемых жилых помещений, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - средства краевого бюджета на оплату разницы в стоимости жилого помещения), - 37 166 528,00 руб.;

3) за счет средств бюджета города - 11 286 088,82 руб., в том числе:

средства бюджета города, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства бюджета города на долевое финансирование), - 1 196 324,16 руб.;

средства бюджета города, направленные на оплату разницы между стоимостью строительства одного квадратного метра и ценой, рассчитанной исходя из предельной стоимости одного квадратного метра жилой площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации, - 10 089 764,66 руб.

4. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы определяется на основании планируемой стоимости одного квадратного метра строительства общей жилой площади многоквартирного жилого дома.

Объем средств, необходимых для строительства многоквартирных жилых домов, определен в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

На долевое финансирование строительства жилых помещений в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) направлены средства Фонда, средства краевого бюджета и бюджета города.

Абзац четвертый утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого

Финансирование расходов на оплату разницы в стоимости строительства в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется только за счет средств краевого бюджета.

Финансирование разницы между планируемой стоимостью строительства одного квадратного метра и ценой, рассчитанной исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета города.

Планируемая общая площадь жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, взамен ранее занимаемой составляет 4 869,04 кв.м.

5. Механизм реализации Программы, организации управления
Программой и контроль за ходом ее выполнения

Гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель), по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными (далее - мероприятия Программы), осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и бюджета города.

Средства Фонда направляются на долевое финансирование мероприятий Программы.

Средства краевого бюджета направляются:

на долевое финансирование мероприятий Программы;

на финансирование разницы в стоимости строительства многоквартирных домов в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений.

Средства бюджета города направляются:

на оплату стоимости строительства многоквартирных домов для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению;

на финансирование разницы между планируемой стоимостью строительства одного квадратного метра и ценой, рассчитанной исходя из предельной стоимости одного квадратного метра жилой площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета города.

Главным распорядителем средств, предусмотренных в бюджете города на реализацию мероприятий Программы, является департамент градостроительства.

Исполнителем мероприятий Программы является департамент градостроительства и муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства".

Департамент градостроительства представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края отчет о расходовании субсидий в соответствии с инструкцией о порядке составления и предоставления отчета о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол N 27 от 05.08.2008), ежемесячно не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, ежегодно - не позднее 12 января года, следующего за отчетным.

Департамент градостроительства ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент экономики администрации города информацию о расходовании денежных средств в рамках реализации Программы по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе.

Департамент градостроительства в течение месяца после переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным, представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края перечень снесенных домов и перечень предоставляемого жилья с указанием следующего:

адреса предоставленного жилого помещения (улица, номер дома, номер квартиры);

общей площади предоставленного жилого помещения;

количества граждан, проживающих в каждом предоставленном жилом помещении;

фамилии, имени, отчества каждого члена переселенной семьи;

оснований проживания граждан в ранее занимаемом жилом помещении (договор найма, договор социального найма, договор купли-продажи, договор дарения и другие основания).

6. Показатели выполнения мероприятий Программы

Показатели выполнения мероприятий Программы приведены в приложении 4 к настоящей Программе.

Заместитель Главы города - руководитель департамента градостроительства

Г.В.Игнатьев