Постановление Администрации г.Норильска Красноярского края от 20 июля 2009 г. N 359 "О внесении изменений в постановление Главы города Норильска от 26.10.2007 г. N 2693 "Об утверждении Порядка переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда в новой редакции" (утратило силу)

Постановление Администрации г.Норильска Красноярского края
от 20 июля 2009 г. N 359
"О внесении изменений в постановление Главы города Норильска от 26.10.2007 г. N 2693 "Об утверждении Порядка переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда в новой редакции"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края от 15 июля 2016 г. N 388 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях урегулирования отношений, возникающих между Администрацией города Норильска и собственниками жилых помещений, проживающими в жилых помещениях, находящихся в ветхом и аварийном жилищном фонде муниципального образования город Норильск, постановляю:

1. Внести в Порядок переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Главы города Норильска от 26.10.2007 г. N 2693 (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Абзац четвертый пункта 1.3 раздела I Порядка изложить в следующей редакции:

"- МВК - Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск;".

1.2. Пункт 1.3 раздела I Порядка дополнить девятым абзацем следующего содержания:

"- изымаемое жилое помещение - жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.".

1.3. Пункт 1.4 раздела I Порядка изложить в следующей редакции:

"1.4. Обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в непригодных жилых помещениях, осуществляется посредством предоставления нанимателям и зарегистрированным совместно с ними в непригодных жилых помещениях членам их семей другого жилого помещения и изъятие непригодных жилых помещений у собственников в порядке, установленном настоящим Порядком.".

1.4. Наименование раздела III Порядка изложить в следующей редакции:

"III. Порядок и условия изъятия у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

1.5. Раздел III Порядка изложить в следующей редакции:

"3.1. На основании заключения МВК Администрация города Норильска издает распоряжение Главы Администрации города Норильска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, выселении жильцов и изъятии жилых помещений у собственников.

Подготовка проекта распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, выселении жильцов и изъятии жилых помещений у собственников осуществляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска.

3.2. Распоряжение Администрации города Норильска, издаваемое Главой Администрации города Норильска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, выселении жильцов и изъятии жилых помещений у собственников подлежит государственной регистрации в Норильском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в течение одного месяца с момента издания распоряжения Администрации города Норильска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Все действия, связанные с государственной регистрацией распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, выселении жильцов и изъятии жилых помещений у собственников в Норильском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю осуществляет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

3.3. На основании распоряжения, указанного в п.3.1 настоящего Порядка, Управление жилищного фонда или уполномоченное им лицо в течение одного месяца с момента издания распоряжения, указанного в п.3.1 настоящего Порядка, направляет в адрес собственников изымаемых жилых помещений уведомления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости принятия решения о способе изъятия жилого помещения.

3.4. Собственник (-и) жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу до заключения соглашения о выкупе жилого помещения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

3.5. Обеспечение жилищных прав собственника (-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами:

- выкуп жилого помещения;

- предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом его выкупной стоимости (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

3.6. Собственник (-и) изымаемого жилого помещения в течение одного месяца с момента получения уведомления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу обращаются в Управление жилищного фонда с письменным заявлением об избранном способе изъятия жилого помещения.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, способ изъятия жилого помещения определяется по общему согласию всех собственников, выраженному в письменной форме.

Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то заявление о выплате выкупной цены подается от имени всех собственников, в случае их отсутствия - по нотариально удостоверенной доверенности.

3.7. Выкуп жилого помещения осуществляется при условии выделения на эти цели бюджетных ассигнований.

3.8. Выкупная цена изымаемого жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются по соглашению между собственником изымаемого жилого помещения и Администрацией города Норильска в лице Управления жилищного фонда.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск.

3.9. В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, выкупная цена изымаемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника, в кредитной организации.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, выкупная цена изымаемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику по их соглашению в равных долях, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях, либо одному из собственников, выбранному по общему согласию всех собственников, на лицевой счет выбранного собственника, открытый в кредитной организации.

3.10. Собственник изымаемого жилого помещения с заявлением о способе изъятия жилого помещения предоставляет в Управление жилищного фонда следующие документы:

а) правоустанавливающие документы, подтверждающие правообладание изымаемым жилым помещением;

б) выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;

в) документ, удостоверяющий личность собственника (-ов) изымаемого жилого помещения;

г) договор об открытии банковского вклада (счета) собственником;

д) свидетельство о заключении брака (расторжении брака) собственника;

е) нотариально удостоверенную доверенность в случае отсутствия собственника;

ж) разрешение органа опеки и попечительства в случае, если собственником изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;

Документы, указанные в пп. "а-ж" настоящего пункта, предоставляются в подлинниках и копиях.

3.11. На основании заявления и представленных документов, указанных в п.3.10 настоящего Порядка, Управление жилищного фонда в течение 3-х рабочих дней направляет заявку на проведение оценки изымаемого жилого помещения независимому профессиональному оценщику, отобранному на конкурсной основе.

3.12. Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего изъятию, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ независимым профессиональным оценщиком, отобранным на конкурсной основе.

Оценка изымаемого жилого помещения осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск.

3.13. При получении Управлением жилищного фонда письменного согласия от собственника изымаемого жилого помещения о выкупе изымаемого жилого помещение по рыночной стоимости, согласно отчету об оценке изымаемого жилого помещения полученного от профессионального оценщика, выбранного на конкурсной основе, Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней заключает в письменной форме с собственником изымаемого жилого помещения соглашение о выкупе жилого помещения.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, соглашение о выкупе жилого помещения составляется в виде единого документа и подписывается всеми собственниками изымаемого жилого помещении.

3.14. После заключения соглашения о выкупе жилого помещения Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

3.15. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения выплачивается собственнику на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, в безналичной форме по договору купли-продажи изымаемого жилого помещения, зарегистрированному в Норильском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в порядке, установленном п.3.9 настоящего Порядка.

3.16. Со дня подписания распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней подготавливает проект договора купли-продажи изымаемого жилого помещения.

3.17. Управление жилищного фонда после регистрации права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение в течение 5-ти рабочих дней направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и копия договора купли-продажи, зарегистрированного в Норильском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

3.18. Финансовое управление Администрации города Норильска производит перечисление денежных средств на лицевой (-ые) счет (-а) собственника (-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации в течение 10 банковских дней с момента поступления заявки на финансирование.

3.19. Собственник (-и), члены семьи собственника, лица, обладающие правом пользования изымаемым жилым помещением по любому основанию, обязаны освободить изымаемое жилое помещение в течение 10 календарных дней по передаточному акту с момента зачисления денежных средств на лицевой (-ые) счет (-а) собственника (-ов).

3.20. Возмещение убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск, производится в течение 1-го месяца с момента подписания передаточного акта изымаемого жилого помещения на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, после предоставления собственником в Управление жилищного фонда документов, подтверждающих эти убытки.

Возмещение убытков осуществляется в безналичной форме путем зачисления на лицевой (-ые) счета, открытый (-ые) в кредитной организации в порядке, установленном в п.3.9 настоящего Порядка.

Собственник изымаемого жилого помещения вправе отказаться от возмещения понесенных им убытков, связанных с изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск.

3.21. На основании заявления и документов, подтверждающих понесенные собственником (-ами) убытки, Управление жилищного фонда в течение 3-х рабочих дней подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска о выплате выкупной цены в части возмещения убытков, причиненных собственнику (-ам) изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск.

3.22. С момента подписания распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части возмещения убытков, причиненных собственнику (-ам) изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск, Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия распоряжения Администрации города Норильска о выплате выкупной цены в части возмещения убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с переездом в другое жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск.

3.23. Финансовое управление Администрации города Норильска производит перечисление денежных средств на лицевой счет собственника (-ов) изымаемого жилого помещения в кредитное учреждение в течение 10 банковских дней с момента поступления заявки на финансирование.

3.24. Расходы, связанные с услугами кредитной организации по зачислению денежных средств на лицевой счет собственника (-ов) изымаемого жилого помещения, возлагаются на собственника (-ов) изымаемого жилого помещения без возмещения понесенных им затрат.

3.25. Собственник несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до момента государственной регистрации права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение.

3.26. При получении выкупной цены собственник (-и) изымаемого жилого помещения утрачивает (-ют) право на предоставление им (ему) другого жилого помещения.

3.27. Отсутствующий к моменту выселения из непригодного жилого помещения собственник не утрачивает права на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение до момента сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

3.28. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, Администрация города Норильска в лице Управления жилищного фонда вправе предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в п.3.3 настоящего Порядка.

3.29. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) ему может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение с зачетом его выкупной стоимости, путем заключения договора мены жилых помещений либо на основании постановления Администрации города Норильска, если заключение договора мены невозможно по объективным причинам.

Подготовка проекта постановления Администрации города Норильска о предоставлении в собственность гражданам другого жилого помещения осуществляется Управлением жилищного фонда.

3.30. Другое жилое помещение, предоставляемое собственнику взамен изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) должно быть равнозначным по общей площади изымаемому жилому помещению (непригодному жилому помещению), быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования город Норильск, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться на территории муниципального образования город Норильск.

3.31. Допускается предоставление собственнику изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) другого жилого помещения, общая площадь которого превышает размер общей площади изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения), но не более чем на 5 кв.м общей площади.

3.32. С письменного согласия собственника изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) другое жилое помещение может быть предоставлено ему меньшей площади, чем изымаемое жилое помещение (непригодное жилое помещение), находящееся в его собственности.

3.33. Отсутствующий к моменту переселения из ветхого или аварийного жилого дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение (непригодное жилое помещение), собственник изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) не утрачивает права на обеспечение его другим жилым помещением на праве собственности.

3.34. Для предоставления другого жилого помещения на праве собственности собственником изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) в Управление жилищного фонда предоставляются следующие документы:

а) документ, удостоверяющий личность собственника (-ов) непригодного жилого помещения (паспорта, свидетельства о рождении детей);

б) свидетельство о заключении брака (расторжении брака) собственника изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения);

в) выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;

г) правоустанавливающие документы, подтверждающие право обладания изымаемым жилым помещением (непригодным жилым помещением);

Документы, указанные в пп. "а-г" настоящего пункта, предоставляются в подлинниках и копиях.

3.35. Представленные гражданином документы рассматриваются на заседании жилищной комиссии.

3.36. На основании заключения (акта) МВК и (или) распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, выселении жильцов и изъятии жилых помещений у собственников и по результатам рассмотрения представленных гражданином документов жилищной комиссией выносится решение о предоставлении собственнику (-ам) изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) другого жилого помещения на праве собственности.

3.37. В течение одного месяца с момента принятия решения жилищной комиссии о предоставлении собственнику (-ам) изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) другого жилого помещения на праве собственности издается распоряжение заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле о предоставлении собственнику (-ам) изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения) другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения), находящегося в его собственности по договору мены.

3.38. Распоряжение заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле, указанное в п.3.37 настоящего Порядка, является основанием для заключения договора мены с собственником (-ами) изымаемого жилого помещения (непригодного жилого помещения).

Договор мены заключается в течение одного месяца с момента подписания распоряжения заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле, указанного в п.3.37 настоящего Порядка.

3.39. Изымаемое жилое помещение (непригодное жилое помещение), находящееся в собственности гражданина, передается в собственность муниципального образования город Норильск на основании договора мены.

3.40. Собственнику (-ам) непригодного жилого помещения, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту, предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

3.41. По личному заявлению собственника (-ов) непригодного жилого помещения, подлежащего реконструкции и капитальному ремонту, может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение с зачетом его выкупной стоимости, в порядке, установленном настоящим Порядком.

1.6. Раздел IV Порядка исключить.

2. Управлению обеспечения деятельности Аппарата Администрации города Норильска (Е.А.Погребной) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Заполярная правда" и разместить на официальной сайте муниципального образования город Норильск.

3. Контроль исполнения п.2 настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Администрации города Норильска В.В.Мамина.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Администрации города Норильска

А.Б.Ружников