Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 3 апреля 2012 г. N 2/4-21 "Об утверждении Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)

Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 3 апреля 2012 г. N 2/4-21
"Об утверждении Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 11 декабря 2012 г., 26 марта, 21 мая, 17 декабря 2013 г., 20 мая, 18 ноября 2014 г., 20 мая, 24 ноября 2015 г., 28 июня, 8 ноября, 13 декабря 2016 г., 15 августа, 14 декабря 2017 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Утвердить Положение о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (прилагается).

2. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения по предоставлению жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции до вступления в силу настоящего Положения.

3. Контроль исполнения решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Ткаченко С.А.

4. Решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

О.Г.Курилов

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 августа 2017 г. N 39/4-872 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее дня вступления в силу Решения Городского Совета об избрании Главы города Норильска по результатам конкурса

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение

о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного

фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных

прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах,

признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края

от 3 апреля 2012 г. N 2/4-21)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября, 11 декабря 2012 г., 26 марта, 21 мая, 17 декабря 2013 г., 20 мая, 18 ноября 2014 г., 20 мая, 24 ноября 2015 г., 28 июня, 8 ноября, 13 декабря 2016 г., 15 августа, 14 декабря 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск.

1.3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия и сокращения:

- непригодное жилое помещение - жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, либо жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- жилое помещение, подлежащее капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке - жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, признанное в установленном порядке пригодным для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

- многоквартирный дом, подлежащий реконструкции или капитальному ремонту - многоквартирный дом, в отношении которого принято решение общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме о проведении реконструкции дома или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан;

- МВК - межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск;

- заключение МВК - решение МВК о признании жилых помещений непригодными для проживания; о признании жилых помещений пригодными для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;

- Управление жилищного фонда - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска;

- Управление жилищно-коммунального хозяйства - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска;

- изымаемое жилое помещение - жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принадлежащее на праве собственности физическим или юридическим лицам, в отношении которого Главой города Норильска принято решение об его изъятии вследствие принятия Главой города Норильска решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- наниматель - гражданин Российской Федерации, заключивший договор социального найма по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

- члены семьи нанимателя - граждане Российской Федерации, вселенные нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством, в связи с чем в договоре социального найма внесены соответствующие изменения.

- собственник - физическое или юридическое лицо, которому принадлежит на праве собственности изымаемое жилое помещение.

2. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам

социального найма гражданам, занимающим непригодные жилые помещения

или жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах,

подлежащих реконструкции или капитальному ремонту (жилые помещения,

подлежащие капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке)

2.1. Управление жилищного фонда в течение одного месяца с даты поступления распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска, о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, являющегося основанием для переселения граждан, направляет в адрес нанимателя и членов семьи нанимателя уведомление о необходимости переселения в другое благоустроенное жилое помещение, а также предоставления документов, необходимых для осуществления переселения.

2.2. В целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (далее - заявление). К заявлению прилагаются следующие документы:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

См. предыдущую редакцию

а) документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов семьи нанимателя непригодного жилого помещения (паспорт, для несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении, выданное компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык, в случае регистрации рождения ребенка за пределами территории Российской Федерации);

б) согласие нанимателя и членов семьи нанимателя на обработку их персональных данных.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются в Управление жилищного фонда:

- в оригиналах - при личном обращении заявителя;

- в оригиналах (документы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта) и копиях, заверенных в установленном действующем законодательством порядке (документы, указанные в подпункте "а" настоящего пункта), - при направлении заявителем пакета документов посредством почтового отправления.

2.2.1. Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях:

а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.3 с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

2.3. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, запрашивает в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, следующие документы:

а) сведения о государственной регистрации рождения, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в отношении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

б) сведения о государственной регистрации заключения брака, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (в случае, если наниматель или члены семьи нанимателя состоит в зарегистрированном браке).

Наниматель и (или) члены семьи нанимателя непригодного жилого помещения вправе представить документы, указанные в подпунктах "а", "б" настоящего пункта, по собственной инициативе.

2.4. В случае наличия неполного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение пяти календарных дней с даты регистрации заявления направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает нанимателю (члену семьи нанимателя) под роспись лично в руки, приложенные к заявлению документы и письменные пояснения причин, по которым заявление не может быть рассмотрено.

Информация об изменениях:

Пункт 2.5 изменен с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

См. предыдущую редакцию

2.5. Управление жилищного фонда при наличии документов, указанных в пункте 2.2, подпунктах "а", "б" пункта 2.3 настоящего Положения, в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения нанимателю и членам семьи нанимателя предлагает не более 3-х вариантов жилых помещений. В случае отказа от предложенных вариантов, наниматель и члены семьи нанимателя подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в судебном порядке.

2.6. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться нанимателю и членам семьи нанимателя по месту их жительства в пределах города Норильска, включая районы Талнах, Кайеркан, из числа имеющихся в наличии жилых помещений (независимо, в каком из районов города Норильска расположено непригодное жилое помещение).

2.7. В случае, если наниматель и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не имеют права состоять на данном учете, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При отсутствии равнозначных жилых помещений на момент распределения жилых помещений, жилое помещение предоставляется из расчета не более 40 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека, на семью из двух и более человек - не более 50 кв.м общей площади жилого помещения.

2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

2.9. С письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя непригодного жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение может быть менее общей площади ранее занимаемого непригодного жилого помещения и менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы площади, установленной на территории муниципального образования город Норильск.

2.10. В случае, если наниматель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, предоставление жилого помещения взамен непригодного осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск, утвержденном решением Городского Совета от 12.12.2006 N 65-992.

2.11. По заявлению нанимателя или членов его семьи одному или нескольким членам семьи нанимателя (бывшим членам семьи нанимателя) в случае, если нанимателем или членом семьи нанимателя (бывшим членом семьи нанимателя) непригодного жилого помещения являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть предоставлено отдельное жилое помещение, при условии соблюдения принципа равнозначности общей площади ранее занимаемого жилого помещения, с учетом порядка предоставления жилого помещения, указанного в пункте 2.7 настоящего Положения.

Заявление, указанное в абзаце первом настоящего пункта, может быть подано на имя начальника Управления жилищного фонда до момента издания распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении отдельного жилого помещения, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

В течение 5-ти рабочих дней с даты поступления заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Управление жилищного фонда подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении отдельного жилого помещения, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

2.12. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты получения согласия нанимателя и (или) членов его семьи на один из предложенных вариантов жилого помещения подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения должно быть принято в срок не более 15-ти рабочих дней с даты получения согласия нанимателя и (или) членов его семьи на предоставление одного из предложенных Управлением жилищного фонда вариантов жилого помещения по договору социального найма на основании документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, и является основанием для заключения с нанимателем договора социального найма.

2.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.13

2.14. Управление жилищного фонда не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения направляет или выдает нанимателю (члену семьи нанимателя) указанное решение.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения может быть направлено или выдано нанимателю (члену семьи нанимателя) в виде выписки из распоряжения Администрации города Норильска за подписью начальника Управления жилищного фонда по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

2.15. Договор социального найма жилого помещения заключает Управление жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения является единственным основанием для вселения нанимателя и членов семьи нанимателя в жилое помещение.

2.16. Нанимателю и членам семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежащем реконструкции или капитальному ремонту, или жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, предоставляется жилое помещение маневренного фонда в порядке, установленном Положением о маневренном фонде муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от 22.02.2011 N 31-755.

С письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма регулируется настоящим разделом Положения.

2.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.17

2.18. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

2.19. В случае предоставления жилого помещения, являющегося частью объекта культурного наследия, выполнение условий охранного обязательства, относящееся к использованию и содержанию жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений,

расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке

аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

3.1. В случае принятия МВК решения о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 15 рабочих дней со дня получения заключения МВК подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с указанием о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, а также устанавливающий срок для осуществления собственниками помещений в таком доме его сноса или реконструкции.

Распоряжение Администрации города Норильска, указанное в абзаце первом настоящего пункта, должно быть издано не позднее 30 дней со дня получения соответствующего заключения МВК.

Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 15-ти рабочих дней со дня получения заключения МВК, запрашивает в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на помещения, расположенные в многоквартирном доме, в отношении которого МВК принято решение о признании его аварийным и подлежащем сносу или реконструкции.

В случае отсутствия сведений в ЕГРН, Управление жилищно-коммунального хозяйства с целью выявления собственников помещений, осуществляет:

а) запрос сведений об имеющихся правах на помещения, расположенные в многоквартирном доме, в архивах, структурных подразделениях Администрации города Норильска, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения;

б) опубликование в газете "Заполярная правда" и размещение на официальном сайте муниципального образования город Норильск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о возможном изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, содержащего информацию, предусмотренную частью 5 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежим сносу или реконструкции, направляет в их адрес требование о его сносе или реконструкции в срок, указанный в распоряжении Администрации города Норильска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Если собственники не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома в срок, установленный в требовании, указанном в пункте 3.1 настоящего Положения, Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 14-ти рабочих дней по истечении установленного срока для сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска, об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположено жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическим или юридическим лицам, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - распоряжение Администрации города Норильска об изъятии).

Распоряжение Администрации города Норильска об изъятии в течение 10-ти дней с даты его издания подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования город Норильск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликованию в газете "Заполярная правда".

В случае, если в ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, и выявление собственников помещений в таком доме осуществлялось посредством опубликования в газете "Заполярная правда" и размещения на официальном сайте муниципального образования город Норильск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о возможном изъятии земельного участка для муниципальных нужд, распоряжение Администрации города Норильска об изъятии может быть издано не ранее, чем через 60 дней со дня опубликования (размещения на сайте) соответствующего сообщения.

3.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 10-ти дней с даты издания распоряжения Администрации города Норильска об изъятии направляет копию указанного распоряжения:

а) в Межмуниципальный Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

б) в Управление жилищного фонда;

в) собственникам изымаемых помещений письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо, в случае отсутствия указанных адресов, по почтовым адресам, указанным в ЕГРН, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам собственников изымаемых помещений, указанным в государственном кадастре недвижимости.

В случае отсутствия сведений об адресах, указанных в подпункте "в" настоящего пункта, копия распоряжения Администрации города Норильска об изъятии не направляется.

Собственник изымаемого помещения считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата данного заказного письма.

В случае отсутствия сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты собственника изымаемого помещения данный собственник считается уведомленным со дня опубликования распоряжения Администрации города Норильска об изъятии в газете "Заполярная правда".

3.4. Исключен с 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Управление жилищного фонда с целью изъятия жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в течение 10-ти рабочих дней с даты получения распоряжения Администрации города Норильска об изъятии направляет в адрес собственников изымаемых жилых помещений уведомление о необходимости принятия решения о способе изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

3.6. Обеспечение жилищных прав собственника (-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами:

- предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение;

- предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

3.7. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения в течение 1-го месяца с даты получения уведомления о необходимости принятия решения о способе изъятия недвижимости для муниципальных нужд обращается(-ются) в Управление жилищного фонда с заявлением в котором указывает(-ют) способ изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, способ изъятия недвижимости для муниципальных нужд определяется по общему согласию всех собственников, выраженному в письменной форме.

В случае отсутствия кого-либо из собственников, заявление о способе изъятия недвижимости для муниципальных нужд подписывается уполномоченным лицом по нотариально удостоверенной доверенности.

3.8. Предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение может осуществляться в пределах выделенных на эти цели бюджетных денежных средств.

3.9. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения с даты издания распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

3.10. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение определяются в соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключаемом между собственником изымаемого жилого помещения и Администрацией города Норильска в лице Управления жилищного фонда.

При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в него включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в абзаце первом настоящего пункта соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3.11. В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, размер возмещения за изымаемое жилое помещение выплачивается каждому собственнику соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника, в кредитной организации.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, размер возмещения за изымаемое жилое помещение выплачивается каждому собственнику по их соглашению в равных долях, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях, либо одному из собственников, выбранному по общему согласию всех собственников, на лицевой счет выбранного собственника, открытый в кредитной организации.

3.12. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения при подаче заявления об определении способа изъятия недвижимости для муниципальных нужд в виде предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - Заявление о возмещении за изымаемое жилое помещение) предоставляет(-ют) в Управление жилищного фонда следующие документы:

а) правоустанавливающие документы, подтверждающие правообладание изымаемым жилым помещением, права на которое не зарегистрировано в ЕГРН;

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 3.12

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

См. предыдущую редакцию

в) документ, удостоверяющий личность собственника(-ов) изымаемого жилого помещения (паспорт, для несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении, выданное компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык, в случае регистрации рождения ребенка за пределами территории Российской Федерации);

г) договор об открытии банковского вклада (счета) в случае предоставления собственнику(-ам) полного или частичного возмещения за изымаемое жилое помещение или выплаты собственнику(-ам) помещения разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения;

Информация об изменениях:

Подпункт "д" изменен с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

См. предыдущую редакцию

д) свидетельство о заключении брака, выданное компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (в случае, если собственник состоит в браке, зарегистрированном за пределами территории Российской Федерации);

е) нотариально удостоверенную доверенность в случае отсутствия собственника;

ж) разрешение органа опеки и попечительства в случае, если собственником изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;

з) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "з" пункта 3.12

и) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о возмещении за изымаемое жилое помещение, в случае если собственником изымаемого жилого помещения является юридическое лицо.

Документы, указанные в подпунктах "а" - "ж", "и" настоящего пункта, предоставляются в Управление жилищного фонда в подлинниках и копиях.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.12.1 с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

3.12.1. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления Заявления о возмещении за изымаемое жилое помещение и документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения, запрашивает в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, следующие документы:

а) сведения о государственной регистрации рождения, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в отношении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

б) сведения о государственной регистрации заключения брака, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (в случае, если заявитель состоит в зарегистрированном браке).

Собственник(-и) изымаемого жилого помещения вправе представить документы, указанные в подпунктах "а", "б" настоящего пункта, по собственной инициативе.

3.13. В случае несоответствия Заявления о возмещении за изымаемое жилое помещение и документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения, требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение пяти календарных дней с даты регистрации Заявления о возмещении за изымаемое жилое помещение направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает под роспись лично в руки собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения приложенные к Заявлению о возмещении за изымаемое жилое помещение документы и письменные пояснения причин, по которым не может быть принято решение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в виде предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение.

3.14. В случае соответствия Заявления о возмещении за изымаемое жилое помещение и приложенных к нему документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения, требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда не позднее чем за 60 дней до подготовки проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и направления его собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, указанного в Заявлении о возмещении за изымаемое жилое помещение, в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.15. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации независимым профессиональным оценщиком.

Оценка изымаемого жилого помещения осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск.

3.16. Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней с даты получения отчета об оценке изымаемого жилого помещения, полученного от независимого профессионального оценщика, подготавливает проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, подписанный начальником Управления жилищного фонда, и направляет его заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения для подписания с приложением копии отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

В соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд указывается размер возмещения за изымаемое жилое помещение, состоящий из рыночной стоимости жилого помещения и убытков, указанных в пункте 3.10 настоящего Положения, причиненных собственнику(-ам) изъятием жилого помещения, а также порядок их возмещения в соответствии с пунктами 3.20, 3.21 настоящего Положения.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направляется по адресу, указанному собственником(-ами) изымаемого жилого помещения, или по адресу изымаемого жилого помещения и считается полученным собственником(-ами) со дня вручения заказного письма или со дня возврата данного заказного письма.

Собственник(-и) изымаемого жилого помещения подписывает(-ют) соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и в течение 90 дней направляет(-ют) его в Управление жилищного фонда.

В случае если изымаемое жилое помещение либо доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также в случае отчуждения долей в праве общей собственности, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежит нотариальному удостоверению до государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

Обязанность по нотариальному удостоверению соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и расходы по оплате услуг нотариуса возлагаются на собственника(-ов) изымаемого жилого помещения.

К соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления возмещения за него собственнику применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже.

Информация об изменениях:

Пункт 3.17 изменен с 2 января 2018 г. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 3/5-60

См. предыдущую редакцию

3.17. Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней с даты заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом, о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

3.18. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты издания распоряжения, указанного в пункте 3.17 настоящего Положения, направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска для перечисления денежных средств, подлежащих выплате, к которой прилагается копия соответствующего распоряжения.

Финансовое управление Администрации города Норильска в течение 10-ти банковских дней с даты поступления заявки на финансирование производит перечисление денежных средств на лицевой(-ые) счет(-а) собственника(-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации.

Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения выплачивается собственнику на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска, о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя собственника в кредитной организации в порядке, установленном в пункте 3.11 настоящего Положения.

3.19. Предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на лицевой счет собственника и является документом, предоставляемым Управлением жилищного фонда не позднее 10-ти рабочих дней со дня его получения одновременно с заключенным соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии жилого помещения, в Межмуниципальный Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в целях государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

Управление жилищного фонда направляет бывшему собственнику изъятого жилого помещения (членам семьи собственника, лицам, обладающим правом пользования изъятым жилым помещением по любому основанию) уведомление в письменном виде за подписью начальника Управления жилищного фонда о государственной регистрации перехода права собственности и необходимости освободить изъятое жилое помещение не позднее 10-ти календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления.

3.20. В течение одного месяца с даты получения уведомления, предусмотренного пунктом 3.19 настоящего Положения, собственник изъятого жилого помещения вправе обратиться в Управление жилищного фонда с заявлением о возмещении убытков, причиненных ему изъятием жилого помещения, предоставив документы, подтверждающие эти убытки.

Возмещение убытков осуществляется в безналичной форме путем зачисления на лицевой(-ые) счет(-а), открытый(-ые) в кредитной организации, в порядке, установленном в пункте 3.11 настоящего Положения.

Собственник изымаемого жилого помещения вправе отказаться от возмещения понесенных им убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

3.21. Возмещение собственнику убытков, причиненных изъятием жилого помещения, осуществляется в соответствии с Порядком возмещения убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, утвержденным постановлением Администрации города Норильска.

3.22. Расходы, связанные с услугами кредитной организации по зачислению денежных средств на лицевой счет собственника(-ов) изымаемого жилого помещения, возлагаются на собственника(-ов) изымаемого жилого помещения без возмещения понесенных им затрат.

3.23. Собственник несет обязательства по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, до даты государственной регистрации права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение.

3.24. При получении возмещения в денежной форме собственник(-и) изымаемого жилого помещения утрачивает(-ют) право на предоставление ему (им) другого жилого помещения.

3.25. Отсутствующий к моменту принятия распоряжения Администрации города Норильска об изъятии, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, собственник не утрачивает права на получение возмещения за изымаемое жилое помещение до момента сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Получение возмещения за изымаемое жилое помещение после сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, собственником решается в судебном порядке.

3.26. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен Администрацией города Норильска в лице Управления жилищного фонда в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

3.27. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

3.28. Другое жилое помещение, предоставляемое собственнику взамен изымаемого жилого помещения, должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах муниципального образования город Норильск.

3.29. Допускается предоставление собственнику изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, общая площадь которого превышает размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более, чем на 20 кв.м. общей площади.

3.30. С письменного согласия собственника изымаемого жилого помещения другое жилое помещение может быть предоставлено ему меньшей площади, чем изымаемое жилое помещение, находящееся в его собственности.

3.31. Отсутствующий к моменту переселения из многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, собственник изымаемого жилого помещения не утрачивает права на обеспечение его другим жилым помещением на праве собственности.

3.32. Для предоставления другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого жилого помещения собственником(-ами) изымаемого жилого помещения в Управление жилищного фонда предоставляется заявление об определении способа изъятия недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения (далее - заявление о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого) с приложением документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения.

3.33. В случае несоответствия заявления о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого или приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 5-ти календарных дней с даты регистрации заявления направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает под роспись лично в руки собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения приложенные к заявлению документы и письменные пояснения причин, по которым заявление не может быть рассмотрено.

3.34. Решение о предоставлении собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения другого жилого помещения взамен изымаемого либо об отказе в предоставлении принимает Главой города Норильска или иное уполномоченное им лицо путем издания соответствующего распоряжения Администрации города Норильска в срок не более 10-ти рабочих дней с даты поступления в Управление жилищного фонда заявления и документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения.

Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты издания распоряжения Администрации города Норильска, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет собственнику изымаемого жилого помещения выписку из распоряжения за подписью начальника Управления жилищного фонда о принятом решении и, в случае принятия решения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого - уведомление о необходимости подбора жилого помещения.

В целях предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения Управление жилищного фонда предлагает собственнику(-ам) не более 3-х вариантов жилых помещений.

3.35. В течение 5-ти рабочих дней с даты получения согласия собственника(-ов) изымаемого жилого помещения на предоставление другого жилого помещения Управление жилищного фонда обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого другого жилого помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в сроки, указанные в пункте 3.14 настоящего Положения.

3.36. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, ниже размера возмещения за изымаемое жилое помещение, то собственнику (-ам) выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения из средств бюджета муниципального образования город Норильск.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше размера возмещения за изымаемое жилое помещение, то обязанность по перечислению разницы между ними в бюджет муниципального образования город Норильск возлагается на собственника(-ов).

Если общая площадь предоставляемого жилого помещения равна общей площади изымаемого жилого помещения, то собственник изымаемого жилого помещения освобождается от уплаты в бюджет муниципального образования город Норильск разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, указанной в абзаце втором настоящего пункта.

3.37. Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней с даты получения отчета об оценке изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения, полученного от независимого профессионального оценщика, подготавливает проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, подписанный начальником Управления жилищного фонда, и направляет его заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения для подписания с приложением копии отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений.

В соглашении об изъятии недвижимости указывается размер суммы, подлежащей выплате в виде разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения, срок и порядок ее выплаты.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направляется по адресу, указанному собственником(-ами) изымаемого жилого помещения, или по адресу изымаемого жилого помещения и считается полученным собственником(-ами) со дня вручения заказного письма или со дня возврата данного заказного письма.

Собственник(-и) изымаемого жилого помещения подписывает(-ют) соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и в течение 90 дней направляет(-ют) его в Управление жилищного фонда.

В случае если изымаемое жилое помещение либо доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также в случае отчуждения долей в праве общей собственности, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежит нотариальному удостоверению до государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

Обязанность по нотариальному удостоверению соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и расходы по оплате услуг нотариуса возлагаются на собственника(-ов) изымаемого жилого помещения.

К соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления собственнику взамен другого жилого помещения применяются правила гражданского законодательства о мене.

3.38. В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 3.36 настоящего Положения, с целью выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения собственнику(-ам) Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней с даты заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска для перечисления денежных средств, подлежащих выплате, к которой прилагает копию соглашения, а также распоряжения Администрации города Норильска, предусмотренного пунктом 3.34 настоящего Положения.

3.39. Финансовое управление Администрации города Норильска в течение 10-ти банковских дней с даты поступления заявки на финансирование производит перечисление денежных средств на лицевой(-ые) счет(-а) собственника(-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации.

В случае, указанном в абзаце первом пункта 3.36 настоящего Положения:

- если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, разница между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях;

- если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, разница между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику по их соглашению в равных долях, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях, либо одному из собственников, выбранному по общему согласию всех собственников, на лицевой счет выбранного собственника, открытый в кредитной организации.

3.40. Управление жилищного фонда не позднее 10-ти рабочих дней со дня получения платежного поручения, подтверждающего внесение денежных средств на лицевой счет собственника, обеспечивает его направление одновременно с заключенным соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в Межмуниципальный Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в целях государственной регистрации перехода прав собственности на изымаемое и предоставляемого жилое помещение.

Управление жилищного фонда направляет бывшему(-им) собственнику(-ам) изъятого жилого помещения (членам семьи собственника, лицам, обладающим правом пользования изъятым жилым помещением по любому основанию) уведомление в письменном виде за подписью начальника Управления жилищного фонда о государственной регистрации перехода права собственности и необходимости освободить изъятое жилое помещение не позднее 10-ти календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления.

3.41. В случае, указанном в абзаце втором пункта 3.36 настоящего Положения, собственник(-и) осуществляет(-ют) перечисление разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение в бюджет муниципального образования город Норильск в течение 10-ти рабочих дней с даты заключения соглашения об изъятии недвижимости.

Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой или общей совместной собственности, выплата разницы между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется по соглашению между собственниками от имени одного из собственников, либо в равных долях от каждого собственника, путем безналичного перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования город Норильск.

При невозможности единовременного перечисления суммы разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение в бюджет муниципального образования город Норильск собственнику изымаемого жилого помещения предоставляется возможность внесения указанной разницы с рассрочкой равными платежами в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение в Межмуниципальном Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в обязательном порядке включается условие о рассрочке платежа.

3.42. Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, а также платежное поручение, подтверждающее предоставление частичного возмещения за изымаемое жилое помещение в денежной форме, если соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не предусмотрено иное, являются основанием для обращения Управления жилищного фонда в Межмуниципальный Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в целях государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

3.43. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.43

3.44. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.44

3.45. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.45

3.46. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.46

3.47. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.47

3.48. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.48

3.49. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.49

3.50. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.50

3.51. По заявлению собственника (-ов) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, или жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке или жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение, путем заключения договора мены жилых помещений в порядке, установленном в пунктах 3.32-3.42 настоящего Положения.

3.52. В случае предоставления жилого помещения, являющегося частью объекта культурного наследия, выполнение условий охранного обязательства, относящееся к использованию и содержанию жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3.53. Собственник изымаемого жилого помещения, по собственному желанию, вправе единожды изменить выбранный им способ изъятия недвижимости для муниципальных нужд, путем подачи в Управление жилищного фонда заявления об отмене ранее принятого решения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество или об отмене ранее принятого решения о предоставлении собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения другого жилого помещения взамен изымаемого.

3.54. Управление жилищного фонда рассматривает заявление, указанное в пункте 3.53 настоящего Положения, в течение 3-х дней со дня его регистрации, по результатам рассмотрения заявления готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом, об отмене ранее принятого решения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество или об отмене ранее принятого решения о предоставлении собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения другого жилого помещения взамен изымаемого.

3.55. Управление жилищного фонда в течение 3-х дней со дня поступления распоряжения, указанного в пункте 3.54 настоящего Положения, направляет в адрес собственника копию такого распоряжения либо выписку из указанного распоряжения за подписью начальника Управления жилищного фонда по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с уведомлением о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда с заявлением об определении способа изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

Вновь поступившие в Управление жилищного фонда заявление собственника об определении порядка изъятия недвижимости, после издания распоряжения, указанного в пункте 3.54 настоящего Положения, рассматриваются в общем порядке согласно условий настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 24 ноября 2015 г. N 27/4-607 настоящее Положение дополнено Приложением 1

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Положению о переселении граждан

из непригодных жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск

и обеспечении жилищных прав собственников

жилых помещений, расположенных

в многоквартирных домах, признанных

в установленном порядке аварийными

и подлежащими сносу или реконструкции

       Выписка из распоряжения Администрации города Норильска

                   от __________ N _________

     Рассмотрев  вопрос  о  предоставлении  другого  жилого помещения при

переселении  из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Норильск,  ул.  ____________,  д.  N ____, кв. N _____, в многоквартирном

доме,  который  признан  аварийным  и подлежащим сносу или реконструкции,

согласно  заключению  межведомственной  комиссии  от  _______ N ________,

принято решение:

     Предоставить _______________________________________________________

                                 (Фамилия Имя Отчество)

     жилое    помещение,   расположенное  по  адресу:  г.  Норильск,  ул.

___________, д. N ______, кв. N ________, по договору социального найма.

     Начальник Управления жилищного фонда

     Администрации города Норильска

_________________________  _____________________________________________

     (Подпись)                                 (ФИО)

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 июня 2016 г. N 32/4-711 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Положению о переселении граждан

из непригодных жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск

и обеспечении жилищных прав собственников

жилых помещений, расположенных

в многоквартирных домах, признанных

в установленном порядке аварийными

и подлежащими сносу или реконструкции

(с изменениями от 28 июня 2016 г.)

       Выписка из распоряжения Администрации города Норильска

                   от __________ N _________

     Рассмотрев    вопрос    об    отмене    ранее  принятого  решения  о

предоставлении  возмещения  за изымаемое жилое помещение в части рыночной

стоимости    (о    предоставлении   собственнику(-ам)  изымаемого  жилого

помещения другого  жилого помещения взамен изымаемого) при переселении из

аварийного  жилого  помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул.

___________,  д.  N  ____,  кв. N _____, которое признано непригодным для

проживания и расположено  в  многоквартирном доме, признанном аварийным и

подлежащим   сносу  или  реконструкции,  согласно  акту  межведомственной

комиссии от ______________ N ________, принято решение:

     Предоставить _______________________________________________________

                               (Фамилия Имя Отчество)

     жилое  помещение  по  договору  мены  (возмещение за изымаемое жилое

помещение в части рыночной стоимости).

     Начальник Управления жилищного фонда

     Администрации города Норильска

_________________________  ______________________________________________

     (Подпись)                                  (ФИО)