Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 7 апреля 2009 г. N 18-433 "Об утверждении Порядка приватизации движимого и недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 августа 2017 г. N 39/4-872 в настоящее Решение внесены изменения, вступающие в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее дня вступления в силу Решения Городского Совета об избрании Главы города Норильска по результатам конкурса

См. текст Решения в предыдущей редакции

Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 7 апреля 2009 г. N 18-433
"Об утверждении Порядка приватизации недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2009 г., 18 мая, 2 ноября 2010 г., 21 февраля 2012 г., 26 марта, 25 июня, 24 сентября 2013 г., 25 февраля 2014 г., 3 ноября 2015 г., 29 марта 2016 г., 15 августа 2017 г.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Утвердить Порядок приватизации недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (Прилагается).

2. Поручить Главе города Норильска Текслеру А.Л. создать и утвердить представительный состав Комиссии по контролю за реализацией преимущественного права арендаторов на приобретение объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью муниципального образования город Норильск.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по бюджету и собственности Самохина А.Н.

4. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 августа 2017 г. N 39/4-872 в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее дня вступления в силу Решения Городского Совета об избрании Главы города Норильска по результатам конкурса

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок

приватизации недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования

город Норильск, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края

от 7 апреля 2009 г. N 18-433)

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября 2009 г., 18 мая, 2 ноября 2010 г., 21 февраля 2012 г., 26 марта, 25 июня, 24 сентября 2013 г., 25 февраля 2014 г., 3 ноября 2015 г., 29 марта 2016 г., 15 августа 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приватизации недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Порядок), разработан в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N 159-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N 209-ФЗ) и регулирует отношения, возникающие между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и Администрацией города Норильска (ее структурными подразделениями) в связи с отчуждением из собственности муниципального образования город Норильск недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

1.2. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и неурегулированные настоящим Порядком, регулируются законодательством Российской Федерации о приватизации, Законами Красноярского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

1.3. В настоящем Порядке используются следующие основные термины и понятия:

1.3.1. Арендаторы, субъекты малого или среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ к малому предприятию (в том числе к микропредприятию) и среднему предприятию, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), и пользующиеся преимущественным правом приобретения арендуемого муниципального имущества в соответствии с требованиями Федерального закона N 159-ФЗ;

1.3.2. Объект - здание, сооружение, нежилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования город Норильск и находящееся в аренде субъекта малого или среднего предпринимательства;

1.3.3. Управление имущества - Управление имущества Администрации города Норильска;

1.3.4. Преимущественное право - право Арендатора на приватизацию Объекта на бесконкурсной основе путем заключения договора купли-продажи Объекта по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N 135-ФЗ);

1.3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.3.5 пункта 1.3

2. Условия реализации преимущественного права

2.1. Субъектом малого и среднего предпринимательства может быть реализовано преимущественное право на приобретение Объекта при соблюдении следующих условий:

2.1.1. Объект по состоянию на 01.07.2015 находится в его временном владении и (или) пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды Объекта, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.12 настоящего Порядка;

2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи Объекта в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение Объекта;

2.1.3. Объект не включен в утверждаемый в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.12 настоящего Порядка.

2.1.4. Исключен с 1 июля 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.4 пункта 2.1

3. Порядок реализации преимущественного права

3.1. До принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества Управление имущества обеспечивает в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ, проведение оценки рыночной стоимости Объектов, предлагаемых Арендаторам для приобретения в собственность.

3.2. Принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества принимается путем издания постановления Администрации города Норильска (далее - постановление о приватизации), проект которого подготавливается Управлением имущества в порядке и сроки, установленные Регламентом Администрации города Норильска и Инструкцией по делопроизводству в Аппарате Администрации города Норильска.

Проект постановления о приватизации должен содержать:

- перечень Объектов, предлагаемых Арендаторам для приобретения в собственность, определяемых исходя из условий, предусмотренных разделом 2 настоящего Порядка;

- сведения о цене Объектов (рыночной стоимости Объектов, определенной в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ);

- иные сведения, необходимые для приватизации Объектов.

Постановление о приватизации подлежит обязательному опубликованию в газете "Заполярная правда", а также размещению на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети "Интернет, официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

3.3. В течение десяти дней с даты издания постановления о приватизации Управление имущества направляет Арендаторам, соответствующим условиям, предусмотренным разделом 2 настоящего Порядка, в случае включения арендуемых ими Объектов в постановление о приватизации:

- предложения о заключении договоров купли-продажи Объектов;

- копию постановления о приватизации;

- проекты договоров купли-продажи Объектов, а также при наличии задолженности по арендной плате за Объекты, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3.4. Предложения о заключении договоров купли-продажи Объектов, копия постановления о приватизации, а также проекты договоров купли-продажи Объектов, а также при наличии задолженности по арендной плате за Объекты, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера направляются Арендаторам заказным письмом с уведомлением или вручаются Арендатору или его уполномоченному представителю под роспись в соответствующем журнале, который ведется в Управлении имущества.

Днем получения субъектом малого и среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи Объекта, копии постановления о приватизации, а также проектов договоров купли-продажи Объектов, а также при наличии задолженности по арендной плате за Объекты, неустойкам (штрафам, пеням) требований о погашении такой задолженности с указанием ее размера считается день вручения указанных документов Арендатору (или его уполномоченному представителю) под роспись в соответствующем журнале, который ведется в Управлении имущества, либо день получения им заказного письма (день, зафиксированный в уведомлении о вручении).

3.5. Необходимая документация (типовая форма договора купли-продажи Объекта, предложения о заключении договора купли-продажи Объекта, формы заявлений Арендатора) утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы города Норильска по собственности и развитию предпринимательства.

3.6. После получения документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, в случае согласия на приобретение в собственность Объекта Арендатор представляет в Управление имущества:

3.6.1. заявление о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства);

3.6.2. заявление о согласии на использование своего преимущественного права на приобретение в собственность Объекта с указанием порядка его оплаты (единовременно или в рассрочку);

3.6.3. К заявлениям, указанным в пунктах 3.6.1 и 3.6.2 настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:

а) письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций о хозяйствующем субъекте;

б) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с приложением документов, подтверждающих принятие Инспекцией ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя данных сведений;

в) сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС (по данным налогового учета) или остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов (по данным бухгалтерского учета) за предшествующий календарный год с приложением документов, подтверждающих принятие Инспекцией ФНС России по месту регистрации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей данных сведений;

г) паспорт (для физических лиц и уполномоченных представителей юридических лиц);

д) доверенность (для уполномоченных представителей физических и юридических лиц);

е) учредительные документы юридического лица, приказ о назначении руководителя на должность, иные документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (для юридических лиц);

ж) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае, если Арендатором является юридическое лицо;

з) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае, если Арендатором является индивидуальный предприниматель.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются в Управление имущества:

- в оригиналах (документы, указанные в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта) и копии (документы, указанные в подпунктах "ж", "з" настоящего пункта, предоставляются по желанию Арендатора) - при личном обращении Арендатора в Управление имущества;

- в копиях, заверенных в установленном действующим законодательством порядке (документы, указанные в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта) и копии (документы, указанные в подпунктах "ж", "з" настоящего пункта, предоставляются по желанию Арендатора) - при направлении Арендатором пакета документов посредством почтового отправления.

3.6.4. Управление имущества в течение пяти дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3 настоящего Порядка, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документы, указанные в подпунктах "ж", "з" пункта 3.6.3 настоящего Порядка, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Арендатор не предоставил указанные документы самостоятельно.

3.6.5. Основанием для отказа в приеме документов Арендатора является непредставление документов, предусмотренных пунктами 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3 настоящего Порядка, за исключением документов, указанных в подпунктах "ж", "з" пункта 3.6.3 настоящего Порядка.

В случае наличия основания для отказа в приеме документов, предусмотренного настоящим пунктом, Управление имущества возвращает Арендатору документы в тот же день (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их Арендатору или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом). Отметка об отказе в принятии документов с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов на расписке.

3.7. Ответственность за достоверность предоставленных сведений несет Арендатор.

3.8. Управление имущества в двухдневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, осуществляет проверку документов и принимает решение о соответствии или несоответствии Арендатора условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, и разделу 2 настоящего Порядка.

3.9. После проверки документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, и в случае соответствия Арендатора требованиям, установленным разделом 2 настоящего Порядка, в течение тридцати календарных дней со дня получения Арендатором предложения о заключении договора купли-продажи Объекта, проекта договора купли-продажи Объекта Управление имущества заключает с Арендатором договор купли-продажи Объекта.

3.9.1. Течение срока, указанного в пункте 3.9 настоящего Порядка, приостанавливается в случае оспаривания Арендатором достоверности величины рыночной стоимости Объекта, используемой для определения цены выкупаемого Объекта, до дня вступления в законную силу решения суда.

3.10. Арендатор вправе в любой день до истечения тридцатидневного срока со дня получения им предложения о заключении договора купли-продажи Объекта и (или) проекта договора купли-продажи Объекта, но до государственной регистрации договора купли-продажи Объекта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подать в письменной форме в Управление имущества заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение Объекта.

3.11. Арендаторы, соответствующие установленным разделом 2 настоящего Порядка требованиям, но не получившие документы, указанные в пункте 3.3 настоящего Порядка, а также если арендуемые ими Объекты по какой-либо причине не включены в постановление о приватизации, вправе по своей инициативе направить в Управление имущества заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, заявление о реализации своего преимущественного права на приобретение в собственность Объекта и документы, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка.

3.12. Арендатор по своей инициативе вправе направить в Управление имущества заявление о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, заявление о реализации своего преимущественного права на приобретение в собственность Объекта и документы, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Порядка, в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

1) Объект по состоянию на 01.07.2015 находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) Объект включен в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

3.13. В случае получения от Арендатора заявлений, указанных в пунктах 3.11 и 3.12 настоящего Порядка, и документов, предусмотренных пунктом 3.6 настоящего Порядка, поданных Арендатором по собственной инициативе, Управление имущества в двухдневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение о соответствии или несоответствии Арендатора условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, и разделу 2 настоящего Порядка.

3.14. В случае если Арендатор соответствует установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ и разделом 2 настоящего Порядка требованиям и (или) приватизация Объекта в порядке реализации преимущественного права допускается в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом или другими федеральными законами, Управление имущества принимает решение о наличии у Арендатора права на приватизацию Объекта.

Указанное решение утверждается Распоряжением начальника Управления имущества.

3.15. После утверждения решения о наличии у Арендатора права на приватизацию Объекта Управление имущества:

3.15.1. Уведомляет Арендатора о принятом решении в тридцатидневный срок с даты получения заявления.

3.15.2. Обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости Объекта в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ. Указанный договор заключается Управлением имущества в двухмесячный срок с даты получения заявлений, указанных в пунктах 3.11 и 3.12 настоящего Порядка, и документов, предусмотренных пунктом 3.6 настоящего Порядка.

3.15.3. В двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке Объекта осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города Норильска об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, обратившимся в Управление имущества по своей инициативе в соответствии с пунктами 3.11 и 3.12 настоящего Порядка.

3.15.4. В десятидневный срок с даты издания постановления, указанного в подпункте 3.15.3 настоящего Порядка, направляет Арендатору проект договора купли-продажи Объекта.

3.16. В случае если Арендатор не соответствует установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ и разделом 2 настоящего Порядка требованиям и (или) приватизация Объекта в порядке реализации преимущественного права не допускается в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом или другими федеральными законами, Управление имущества принимает решение об отсутствии у Арендатора права на приватизацию Объекта.

Указанное решение утверждается Распоряжением начальника Управления имущества об отказе в приватизации Объекта с указанием причины отказа в приобретении Объекта. Вместе с документами, предоставленными Арендатором в соответствии с пунктами 3.6, 3.11 и 3.12 настоящего Порядка, Управление имущества направляет его копию в адрес Арендатора простым почтовым отправлением по адресу, указанному Арендатором в заявлении, или выдает Арендатору или его уполномоченному представителю под роспись лично в руки в тридцатидневный срок с даты получения Управлением имущества соответствующих заявлений.

3.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.17

3.18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.18

3.19. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ Управления имущества в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также бездействие Управления имущества в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

4. Право собственности на Объект

4.1. По договору купли-продажи Объекта Продавцом недвижимого имущества муниципальной собственности от имени муниципального образования город Норильск выступает Управление имущества, а Покупателем - субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ и разделом 2 настоящего Порядка.

В договоре купли-продажи Объекта стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных разделом 2 настоящего Порядка.

4.2. Расходы на государственную регистрацию договора купли-продажи Объекта возлагаются на Арендатора, приобретающего Объект в собственность.

4.3. Управление имущества в недельный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска об исключении Объекта из Реестра собственности муниципального образования город Норильск и направляет проект на согласование в порядке и сроки, установленные Регламентом Администрации города Норильска.

4.4. После принятия правового акта Администрации города Норильска, указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка, Управление имущества вносит в Реестр собственности муниципального образования город Норильск соответствующую запись.

5. Оплата приобретаемого в собственность Объекта

5.1. Оплата приобретаемого в собственность субъектами малого и среднего предпринимательства Объекта осуществляется единовременно или в рассрочку в пределах срока рассрочки, установленного Законом Красноярского края - не менее 5 лет, но не более 7 лет, исчисляемого со дня заключения договора купли-продажи Объекта.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого Объекта, а также срока рассрочки принадлежит Арендатору.

5.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов единовременно за весь период рассрочки исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления о приватизации или постановления, указанного в подпункте 3.12.2 настоящего Порядка.

5.3. Оплата приобретаемого в рассрочку Объекта может быть осуществлена досрочно на основании решения Арендатора.

5.4. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, сделанных Арендатором, засчитывается в счет оплаты цены приобретаемого в собственность Объекта в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя - Управления имущества, за исключением случаев, когда стоимость соответствующих неотделимых улучшений ранее была зачтена в счет арендной платы по договору аренды.

5.5. Общий размер стоимости неотделимых улучшений Объекта, подлежащих зачету в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Порядка, определяется независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ, с учетом акта обследования технического состояния Объекта до момента выполнения Арендатором неотделимых улучшений, составленного специалистами Управления имущества и Управления капитальных ремонтов и строительства Администрации города Норильска по результатам обследования Объекта, и документов, подтверждающих выполнение Арендатором неотделимых улучшений.

5.6. В случае если Объект приобретается Арендатором в рассрочку, указанный Объект находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи Объекта о неприменении данного правила ничтожны.

6. Залог (ипотека) Объекта

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 6

7. Основания утраты преимущественного права

7.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, выразившие согласие на использование преимущественного права на приобретение Объекта, утрачивают указанное преимущественное право:

7.1.1. с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи Объекта;

7.1.2. по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения, копии постановления о приватизации и проекта договора купли-продажи Объекта в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пунктом 3.9.1 настоящего Порядка;

7.1.3. с момента расторжения договора купли-продажи Объекта в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

7.2. В тридцатидневный срок с момента утраты Арендатором преимущественного права по основаниям, указанным в пункте 7.1 настоящего Порядка, Управление имущества в соответствующем порядке вносит изменение в постановление о приватизации.