Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 19 мая 2009 г. N 19-469 "Об утверждении Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск" (утратило силу)

Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 19 мая 2009 г. N 19-469
"Об утверждении Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск"

ГАРАНТ:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 10 ноября 2009 г. N 22-533 настоящее Решение признано утратившим силу

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Утвердить Временные правила землепользования на территории муниципального образования город Норильск в новой редакции (прилагаются).

2. Определить действие Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск в новой редакции до принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск.

3. Считать утратившими силу решения Городского Совета от 30.10.2003 N 39-469 "Об утверждении временного порядка приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственниками объектов недвижимости", от 08.04.2008 N 10-188 "Об утверждении Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск", от 18.11.2008 N 15-357 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 08.04.2008 N 10-188 "Об утверждении Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск", от 17.02.2009 N 17-395 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 08.04.2008 N 10-188 "Об утверждении Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск".

4. Контроль исполнения решения возложить на председателя постоянной комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Цюпко В.В.

5. Решение вступает в силу через 10 дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков

Временные правила
землепользования на территории муниципального образования
город Норильск (новая редакция)
(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 19 мая 2009 г. N 19-469)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Временные правила (далее по тексту - Правила) разработаны в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и регулируют земельные отношения на территории муниципального образования город Норильск, определенной Законом Красноярского края от 27.12.2000 г. N 13-1102 (в ред. от 10.12.2004) "Об утверждении границ муниципального образования город Норильск".

1.2. На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования город Норильск в пределах их полномочий, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск распоряжаются исключительно землями, находящимися в муниципальной собственности.

1.3. В пределах своей компетенции в области земельных отношений Норильский городской Совет депутатов (далее по тексту - Городской Совет):

- определяет правила владения, пользования и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Норильск;

- вносит в исполнительные органы государственной власти Красноярского края предложения об установлении и изменении границ муниципального образования, о передаче муниципальному образованию дополнительного земельного фонда;

- устанавливает земельный налог, определяет налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом РФ, порядок и сроки уплаты земельного налога, устанавливает налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

- определяет коэффициенты для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- определяет нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

- утверждает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

- устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования город Норильск;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям представительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения.

1.4. В пределах своей компетенции в области земельных отношений Администрация города Норильска:

- осуществляет управление и распоряжение землями на территории муниципального образования город Норильск, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

- разрабатывает положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и представляет их на утверждение Городскому Совету;

- разрабатывает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их на утверждение Городскому Совету;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном решением Городского Совета;

- осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа их у собственников, в порядке, установленном действующим законодательством;

- организует взимание платы за землю;

- разрешает земельные споры в пределах своей компетенции;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям исполнительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения.

2. Виды пользования землей

2.1. Собственность на землю.

2.1.1. Право собственности на земельные участки на территории муниципального образования город Норильск возникает у граждан и юридических лиц по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации (а именно, в результате предоставления в собственность или приватизации земельных участков, а также наследования, дарения, купли-продажи, обмена и иных сделок с землей, не запрещенных законодательством, если земельный участок находится в частной собственности).

2.1.2. Собственник земельного участка имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- возводить на земельном участке жилые, производственные и иные здания, строения и сооружения, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка с соблюдением требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также осуществлять их реконструкцию и снос;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2.1.3. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в случаях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, принудительного изъятия в порядке, установленном гражданским законодательством.

2.2. Постоянное (бессрочное) пользование.

2.2.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются на территории муниципального образования город Норильск государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2.2.2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

2.2.3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется в течение срока, установленного действующим законодательством, и может быть переоформлено в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2.4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими участками.

2.2.5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренными статьей 53 Земельного кодекса РФ.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (части земельного участка) муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) к заявлению должно быть приложено разрешение, выданное Управлением имущества Администрации города Норильска (далее по тексту - Управление имущества), при отказе структурного подразделения Администрации города Норильска - выданное иным уполномоченным лицом, подтверждающее согласие учредителя муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) на отказ муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (части земельного участка), по форме, утверждаемой постановлением Администрации города Норильска.

2.2.6. На основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Управлением имущества подготавливается проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Распоряжение Администрации города Норильска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком должно быть издано в месячный срок со дня получения Управлением имущества заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Копия данного распоряжения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

2.2.7. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 2.2.6 настоящих Правил.

В случае если право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление имущества в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 2.2.6 настоящих Правил, обязано обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

2.2.8. Управление имущества обязано сообщить об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 2.2.6 настоящих Правил.

2.2.9. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно прекращается в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством.

2.3. Аренда.

2.3.1. Право аренды земельного участка - временное пользование гражданами и юридическими лицами земельным участком за плату на условиях договора аренды.

2.3.2. Исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

2.3.3. В случае если здание (помещения, входящие в состав здания), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

2.3.4. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

2.3.5. Срок предоставления земельных участков на условиях аренды определяется исходя из срока, указанного в заявлении заявителя, если иной срок не установлен действующим законодательством.

Срок предоставления земельного участка может быть изменен по решению Комиссии по согласованию предоставления земельных участков в аренду и иное пользование при Администрации города Норильска (далее - Комиссия) на основании требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в аренду в соответствии с действующим законодательством на срок действия лицензии на пользование недрами.

2.3.6. Для целей реконструкции, ремонта подземных коммуникаций, не имеющих по своим нормативным требованиям охранно-защитных зон, земельные участки в зоне производимых работ предоставляются балансодержателю коммуникаций в аренду.

2.3.7. Предоставление земельных участков в аренду для установки металлических гаражей (гаражей-контейнеров) в жилой зоне допускается с учетом градостроительных норм только инвалидам I или II группы, имеющим в собственности автомобиль.

2.3.8. Земельные участки предоставляются в аренду на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом).

2.3.9. Лицом, уполномоченным от имени Администрации города Норильска заключать договоры аренды земельных участков, является Управление имущества.

2.3.10. За земли, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду, взимается арендная плата в размере, определяемом в соответствии с решением Городского Совета.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются Законом Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, определяется Правительством Российской Федерации.

2.3.11. При сдаче объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в аренду (субаренду) обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком несет арендатор земельного участка.

2.3.12. Право аренды земельного участка может приобретаться на торгах (конкурсах, аукционах), порядок организации и проведения которых устанавливается земельным, гражданским законодательствами, постановлениями Правительства РФ и принятыми в соответствии с ними решениями Городского Совета.

2.3.13. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Заключение договора аренды земельного участка на новый срок осуществляется на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица) при наличии положительных согласований Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска (далее - Управление архитектуры и градостроительства), Управления потребительского рынка и услуг Администрации города Норильска, Управления городского хозяйства Администрации города Норильска.

При наличии отрицательных согласований на заключение договора аренды земельного участка на новый срок вопрос заключения договора аренды земельного участка на новый срок выносится на рассмотрение Комиссии. Решение Комиссии оформляется протоколом.

Представительный состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации города Норильска.

Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии с Положением о Комиссии, утверждаемым распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации города Норильска.

В случае принятия Комиссией положительного решения о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, Управление имущества подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом) о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

В случае принятия Комиссией решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, Управление имущества подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об отказе в заключении договора аренды земельного участка на новый срок с указанием причин отказа.

Данное распоряжение должно быть издано в месячный срок с момента обращения арендатора земельного участка с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

2.3.14. Договоры аренды, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.3.15. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством, а также условиями договора аренды.

2.3.16. Самовольная реконструкция временных объектов, строений и сооружений (металлических гаражей, павильонов, киосков, навесов, рекламных щитов, палаток и других движимых объектов) с увеличением площади, занимаемой таким объектом, установленной условиями договора аренды земельного участка, является основанием досрочного расторжения договоров аренды земельного участка, предоставленного под объекты движимого имущества.

2.3.17. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Управления имущества.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

2.3.18. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Управления имущества. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

2.3.19. В случае досрочного расторжения договора аренды прекращается действие и договора субаренды земельного участка. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на земельный участок, находившийся в его пользовании на основе договора субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях прекращенного договора аренды.

2.4. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

2.4.1. В безвозмездное срочное пользование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки могут предоставляться:

- юридическим лицам, указанным в пункте 2.2.1 настоящих Правил, на срок не более чем один год;

- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

2.4.2. Договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год, подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2.4.3. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по основаниям, определенным статьей 47 Земельного кодекса РФ.

2.5. Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

2.5.1. Сервитут может быть частным или публичным.

2.5.2. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2.5.3. Публичные сервитуты устанавливаются в случаях, если установление публичного сервитута необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения муниципального образования город Норильск, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

2.5.4. Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

- прохода или проезда через земельный участок;

- использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

- проведения дренажных работ на земельном участке;

- забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

- использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

- свободного доступа к прибрежной полосе.

2.5.5. Публичный сервитут устанавливается и отменяется постановлением Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом).

2.5.6. При предоставлении земельного участка в пользование, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Администрация города Норильска при наличии оснований вправе обременить данный земельный участок публичным сервитутом.

2.5.7. Собственник (землепользователь, землевладелец) земельного участка, обремененного сервитутом (частным или публичным), вправе требовать соразмерную плату (от лиц, в интересах которых установлен сервитут, или от Администрации города Норильска, установившей сервитут), если иное не предусмотрено федеральными законами.

2.5.8. При переходе прав на земельный участок к другому лицу сервитут сохраняется.

2.5.9. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землепользователь, землевладелец) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением Администрацией города Норильска, установившей публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

2.5.10. Сервитут может быть срочным или постоянным.

2.5.11. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.6. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны:

- использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту;

- не нарушать прав собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) соседних земельных участков;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

- своевременно приступить к использованию земельного участка в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором или установлен законом;

- своевременно производить установленные платежи за земельный участок (земельный налог или арендную плату);

- соблюдать установленный условно разрешенный вид использования земельного участка, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы;

- оказывать содействие должностным лицам по вопросам охраны и использования земель при осуществлении ими своих полномочий в пределах предоставленной им компетенции;

- хранить и передавать правопреемнику документацию на земельный участок;

- содержать прилегающую к используемому земельному участку территорию, являющуюся землей общего пользования, в надлежащем санитарном состоянии. В случае нарушения условий содержания прилегающей территории в надлежащем состоянии, виновные лица могут привлекаться к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлять иные обязанности и соблюдать иные ограничения, установленные действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

2.7. Ограничение прав на землю устанавливается в соответствии с законодательством РФ.

3. Порядок предоставления земельных участков из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности

3.1. Предоставление земельных участков для строительства.

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

3.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.3.1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, лицам, указанным в п. 2.2.1 настоящих Правил, - в постоянное (бессрочное) пользование, а лицам, указанным в п.2.4.1 настоящих Правил, - в безвозмездное срочное пользование.

3.3.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - заявители), обращаются в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, эскизный проект объекта.

3.3.3. Выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства в порядке, предусматриваемом постановлением Администрации города Норильска, издаваемом Главой Администрации города Норильска.

3.3.4. После проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в Управление имущества с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.3.5. Управление имущества регистрирует заявление, указанное в п.3.3.4 настоящих Правил, и готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предоставлении земельного участка на срок, определенный Управлением архитектуры и градостроительства на основании проекта организации строительства объекта или нормативного срока строительства объекта.

3.3.6. Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства должно быть издано в двухнедельный срок с момента поступления в Управление имущества заявления о предоставлении земельного участка для строительства. Копия данного распоряжения в недельный срок с момента его издания выдается Управлением имущества заявителю с приложением проекта договора аренды земельного участка для заключения.

3.4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Для целей, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются:

- для размещения и эксплуатации временных объектов, строений и сооружений (металлических гаражей, павильонов, киосков, навесов, рекламных щитов, палаток и других движимых объектов), проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществления производственной и предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;

- для эксплуатации ранее созданного объекта недвижимого имущества, оформление права собственности на который предусмотрено Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";

- для эксплуатации зданий, строений, сооружений, находящихся у граждан и юридических лиц в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- для ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

3.4.1. Предоставление земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов, строений и сооружений (металлических гаражей, павильонов, киосков, навесов, рекламных щитов, палаток и других движимых объектов), проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществления производственной и предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

3.4.1.1. Предоставление земельных участков для целей, указанных в п.3.4.1 настоящих Правил, осуществляется в следующем порядке:

1) лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду для целей, указанных в пункте 3.4.1 настоящих Правил, подают заявление в Управление имущества.

В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

2) Управление имущества:

- регистрирует заявление;

- в недельный срок организует заседание Комиссии для рассмотрения вопроса о предоставлении заявителю земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка для целей, определенных п.3.4.1 настоящих Правил;

- в случае принятия Комиссией решения об отказе в предоставлении заявителю земельного участка, в недельный срок от даты принятия решения Комиссии осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об отказе в предоставлении земельного участка.

Распоряжение об отказе в предоставлении земельного участка должно быть издано и направлено Управлением имущества заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдано заявителю лично в руки в месячный срок с момента поступления заявления, указанного в пп.2 п.3.4.1.1 настоящих Правил;

- в трехдневный срок от даты принятия решения Комиссии направляет копию протокола Комиссии с приложением заявлений лиц, в отношении которых Комиссией принято положительное решение в Управление архитектуры и градостроительства для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- в недельный срок от даты принятия решения Комиссии направляет заявителю, в отношении которого Комиссией принято положительное решение, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает заявителю лично в руки выписку из протокола заседания Комиссии с ее мотивированным решением;

- в недельный срок от даты принятия решения Комиссии обеспечивает публикацию в газете "Заполярная правда" информации о возможном предоставлении такого земельного участка для целей, не связанных со строительством;

3) Управление архитектуры и градостроительства:

- изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении;

- в двухдневный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявление с приложенными к нему распоряжением и утвержденной схемой расположения земельного участка направляет в Управление имущества;

4) Управление имущества выдает заявителю распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в месячный срок с момента регистрации заявления, указанного в пп.1 п.3.4.1.1 настоящих Правил, для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

5) после проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель представляет в Управление имущества кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка;

6) Управление имущества подготавливает проект распоряжения, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка должно быть издано и выдано заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;

7) Управление имущества в недельный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю для заключения.

3.4.2. Предоставление земельных участков для эксплуатации ранее созданного объекта недвижимого имущества, оформление права собственности на который предусмотрено Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

3.4.2.1. Предоставление земельных участков для целей, указанных в п.3.4.2 настоящих Правил, осуществляется в следующем порядке:

1) лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для целей, указанных в п.3.4.2 настоящих Правил, подают заявления в Управление имущества.

В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

2) Управление имущества:

- регистрирует заявление, указанное в пп.1 п.3.4.2.1 настоящих Правил, и в трехдневный срок направляет в Управление архитектуры и градостроительства для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

3) Управление архитектуры и градостроительства:

- изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении;

- в двухдневный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявление с приложенными к нему распоряжением и утвержденной схемой расположения земельного участка направляет в Управление имущества;

4) Управление имущества выдает заявителю распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в месячный срок со дня получения Управлением имущества заявления, указанного в пп.1 п.3.4.2.1 настоящих Правил, для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

5) после проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель представляет в Управление имущества кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка;

6) Управление имущества подготавливает проект распоряжения, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка должно быть издано и выдано заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;

7) Управление имущества в недельный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю для заключения.

3.4.3. Предоставление земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений, находящихся у граждан и юридических лиц в собственности, аренде безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении.

3.4.3.1. Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для эксплуатации зданий, строений, сооружений, находящихся у граждан и юридических лиц в собственности, осуществляется в соответствии с п.4.16 настоящих Правил, предоставление земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений, находящихся у граждан и юридических лиц в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование осуществляется в следующем порядке:

3.4.3.2. В случае если на земельный участок, занятый объектом недвижимого имущества, имеется кадастровый паспорт земельного участка:

1) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают в Управление имущества заявление о приобретении права на соответствующий земельный участок с указанием цели использования земельного участка, испрашиваемое право пользования (аренда, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование) с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

2) Управление имущества регистрирует заявление и готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования или в аренду.

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка должно быть издано и выдано заявителю в месячный срок со дня получения Управлением имущества заявления, указанного в пп.1 п.3.4.3.2 настоящих Правил;

3) Управление имущества в месячный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования или в аренду готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3.4.3.3. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, предоставление земельного участка осуществляется в следующем порядке:

1) лица, указанные в пп.1 п.3.4.3.2 настоящих Правил, подают в Управление архитектуры и градостроительства заявление о приобретении права на соответствующий земельный участок с указанием цели использования земельного участка, испрашиваемое право пользования (аренда, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование) для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

2) Управление архитектуры и градостроительства регистрирует заявление, изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении.

Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории должно быть издано Управлением архитектуры и градостроительства и выдано заявителю в месячный срок со дня получения заявления, указанного в пп.1 п.3.4.3.3 настоящих Правил, для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

3) после проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель представляет в Управление имущества кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка;

4) Управление имущества подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования или в аренду.

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка должно быть издано и выдано заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка;

5) Управление имущества в месячный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования или в аренду готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3.5. Предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3.6. Типовая форма договора аренды, безвозмездного срочного пользования и купли-продажи земельного участка разрабатывается Управлением имущества и утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица). Иные формы бланков и заявлений (в случае необходимости их введения) утверждаются распоряжениями начальника Управления имущества, начальника Управления архитектуры и градостроительства.

4. Приобретение в собственность земельных участков из земель,
находящихся в государственной или в муниципальной собственности

4.1. Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

Цена земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", решениями Городского Совета.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Красноярского края.

4.2. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

4.3. Гражданам земельные участки предоставляются на праве собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

4.4. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются Законом Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - решениями Городского Совета.

Для целей, не указанных в настоящем пункте, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

4.5. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

4.6. Решение о предоставлении земельных участков на праве собственности принимается Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица) путем издания соответствующего распоряжения, проект которого подготавливает Управление имущества.

Лицом, уполномоченным от имени Администрации города Норильска заключать договоры купли-продажи земельных участков, является Управление имущества.

4.7. Запрещается передавать в частную собственность земельные участки, ограниченные в обороте действующим законодательством.

4.8. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

4.9. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

4.10. В случае если здание (помещения, входящие в состав здания), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую или в общую совместную собственность.

4.11. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок собственника здания (помещения в нем) пропорциональна размеру принадлежащей на праве собственности общей площади здания (помещения в нем), либо может быть установлена соглашением участников долевой собственности.

4.12. Каждый участник общей долевой собственности на земельный участок обязан соразмерно со своей доли в праве собственности на здание (помещения в нем) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.

4.13. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

4.14. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, принадлежащем на праве общей совместной собственности, допускается для супругов (садовые, огородные и дачные земельные участки) и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена такого объединения).

4.15. Земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

4.16. Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения зданий, строений, сооружений, находящихся у граждан и юридических лиц в собственности, осуществляется в следующем порядке.

4.16.1. В случае, если земельный участок, занятый объектом недвижимого имущества, сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставлен на кадастровый учет:

1) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают в Управление имущества заявление о приобретении права собственности на соответствующий земельный участок с указанием цели использования земельного участка с приложением документов по перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений;

2) Управление имущества регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет в Управление архитектуры и градостроительства для выдачи заключения, в котором должно быть отражено:

- обоснование площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, действующими строительными нормами и правилами, санитарными, противопожарными и природоохранными нормами;

- наличие на земельном участке объектов общего пользования и установленные правила их использования;

- располагается ли выкупаемый земельный участок на территории зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, в зоне особо охраняемых территорий;

- информация об обеспечении земельного участка объектами инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта;

- наличие или отсутствие установленных ограничений прав на земельный участок и сервитутов;

3) Управление архитектуры и градостроительства в недельный срок с момента получения из Управления имущества заявления обеспечивает подготовку заключения, предусмотренного пп.2 п.4.16.1 настоящих Правил, и направляет его в Управление имущества;

4) Управление имущества готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица) о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в таком предоставлении.

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность должно быть издано и выдано заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в месячный срок со дня получения Управлением имущества заявления, указанного в пп.1 п.4.16.1 настоящих Правил;

5) Управление имущества в месячный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

4.16.2. Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, осуществляется в следующем порядке:

1) лица, указанные в пп.1 п.4.16.1 настоящих Правил, подают заявление в Управление архитектуры и градостроительства для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

2) Управление архитектуры и градостроительства регистрирует заявление, изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении.

Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории должно быть издано Управлением архитектуры и градостроительства и выдано заявителю в месячный срок со дня получения заявления, указанного в пп.1 п.4.16.2 настоящих Правил, для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

3) после проведения государственного кадастрового учета земельного участка заявитель представляет в Управление имущества кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка с приложением документов по перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений;

4) Управление имущества в трехдневный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка направляет в Управление архитектуры и градостроительства для выдачи заключения, предусмотренного пп.2 п.4.16.1 настоящих Правил;

5) Управление архитектуры и градостроительства в недельный срок со дня получения заявления обеспечивает подготовку заключения, предусмотренного пп.2 п.4.16.1 настоящих Правил, и направляет его в Управление имущества;

6) Управление имущества готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица) о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в таком предоставлении;

Распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность должно быть издано и выдано заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка.

7) Управление имущества в месячный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

5. Отказ в предоставлении земельного участка

5.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

- отсутствие у заявителя документов, свидетельствующих о регистрации права собственности на недвижимое имущество, находящегося на испрашиваемом земельном участке, при предоставлении земельного участка в собственность;

- нахождение на испрашиваемом земельном участке самовольно возведенных строений, сооружений до их сноса в установленном порядке;

- в случае предоставления испрашиваемого земельного участка ранее другому лицу в установленном законом порядке;

- пользование испрашиваемым земельным участком другим гражданином на основании права приобретательной давности;

- если испрашиваемый земельный участок является предметом судебного разбирательства (до разрешения спора);

- отрицательное заключение государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных или иных организаций, осуществляющих предварительное согласование места размещения объекта;

- необходимость использования земельного участка для муниципальных нужд;

- иные основания, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами муниципального образования город Норильск.

5.2. Основаниями для отказа в заключение договора аренды земельного участка на новый срок являются:

- неуплата арендных платежей за земельный участок, ранее предоставленный заявителю, более чем за два установленных договором срока;

- использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования;

- использование земельного участка с нарушением земельного и градостроительного законодательства;

- необходимость использования земельного участка, предоставленного в аренду, для муниципальных нужд;

- нахождение на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения, не соответствующего требованиям пожарной безопасности;

- иные основания, предусмотренные действующим законодательством, нормативными актами муниципального образования город Норильск или договором аренды земельного участка.

Основанием для отказа является наличие хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 5.2 настоящих Правил.

5.3. При наличии оснований, указанных в пунктах 5.1, 5.2 настоящих Правил, Управление имущества подготавливает необходимые документы для рассмотрения Комиссией. Решение Комиссии оформляется протоколом.

5.4. На основании решения Комиссии Управление имущества готовит проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иного уполномоченного им лица), об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

Распоряжение Администрации города Норильска об отказе в предоставлении земельного участка принимается в сроки, предусмотренные настоящими Правилами.

5.5. Распоряжение Администрации города Норильска об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

6. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

6.1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем

выкупа, производится в исключительных случаях, связанных с:

- размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

- иными обстоятельствами, в установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации случаях.

6.2. Принудительное изъятие для муниципальных нужд земельного участка у собственника может быть проведено при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

6.3. Выкуп земельного участка для муниципальных нужд у его собственника; определение выкупной цены земельного участка, прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, соблюдение прав собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принимается Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом) путем издания соответствующего распоряжения.

7. Заключительные положения

7.1. Изменения и дополнения в настоящие Правила вносятся решением Городского Совета в соответствии с Уставом муниципального образования город Норильск.