Статья 25. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

Статья 25. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

В состав зон рекреационного назначения включаются территории занятые городскими (поселковыми) лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, территории естественного ландшафта.

К рекреационным зонам относятся:

Зона пассивного отдыха (Р1) - лесопарковая территория, которая предназначена для пассивных рекреационных функций и включает городские (поселковые) леса, лугопарки, водоемы, охраняемые ландшафты, расположенные в границах населенных пунктов.

Таблица 8

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		-
	Сблокированные жилые дома на одну семью		-
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		С
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)		-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		С
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		С
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		-
	Школы, школы-интернаты, специализированные		-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		-
	Библиотеки, архивы, информационные центры		-
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		С
	Объекты для верховой езды, ипподромы		-
	Аттракционы		-
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.		О
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		С
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		С
	Аптеки		С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		-
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		С
	Отделения связи, опорные пункты милиции		О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		-
	Общественные туалеты		О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		С
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		-
	Все виды растениеводства		О
	Подсобные хозяйства		-
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		-
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		С
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		-
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		С
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		0,02
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		НР
Минимальная ширина/глубина (м)		НР
Максимальный коэффициент застройки (%)		30
Минимальный коэффициент озеленения (%)		50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		15
Максимальная высота оград (м)		1,5

Зона активного отдыха населения (Р2) - используется для размещения активных рекреационных функций и включает в себя озелененные территории общего пользования, скверы, бульвары с соответствующими объектами для отдыха, расположенные в границах населенных пунктов.

Таблица 9

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		-
	Сблокированные жилые дома на одну семью		-
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		О
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		С
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)		-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		О
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		-
	Школы, школы-интернаты, специализированные		-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		О
	Библиотеки, архивы, информационные центры		О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		О
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		О
	Объекты для верховой езды, ипподромы		О
	Аттракционы		О
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.		-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		-
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		-
	Аптеки		С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		О
	Отделения связи, опорные пункты милиции		О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		-
	Общественные туалеты		О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		-
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		-
	Все виды растениеводства		-
	Подсобные хозяйства		-
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		-
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		О
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		С
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		С
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		-
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		1,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		-
Минимальная ширина/глубина (м)		-
Максимальный коэффициент застройки (%)		30
Минимальный коэффициент озеленения (%)		50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		12
Максимальная высота оград (м)		1,5

Зона естественного ландшафта (Р3) - включает в себя природные ландшафты и другие открыт