Решение Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 мая 2012 г. N 36-188 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Канска, утвержденные решением Канского городского Совета депутатов от 21.10.2010 г. N 9-45"

В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 17 Устава города, Канский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Канска, утвержденные решением Канского городского Совета депутатов от 21.10.2010 г. N 9-45 (в редакции решения от 23.11.2011 N 25-142), следующие изменения:

1.1. Статью 31 изложить в следующей редакции:

"Статья 31. Зоны жилой усадебной застройки (Ж-1)

Зоны расположены в районах города со сложившейся застройкой до трех этажей и включают в себя участки территории города, предназначенные для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками и жилых домов блокированной застройки (блокированные жилые дома) с блок-квартирами на одну семью, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- жилые дома блокированной застройки.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- огородничество в районах существующей (старой) застройки;

- объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций;

- объекты розничной торговли, не требующие установления санитарно-защитных зон;

- объекты бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);

- объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- объекты амбулаторно-поликлинического назначения;

- аптеки;

- медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов;

- спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей;

- объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и другие подобные объекты);

- объекты социального обеспечения;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, сооружения связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;

- административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления;

- объекты охраны общественного порядка;

- объекты общественного питания, не требующие установления санитарно-защитных зон;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- гаражи для легкового автотранспорта граждан;

- пожарные депо;

- стоянки автомобильного транспорта, парковки для объектов зоны;

- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства;

- хозяйственные постройки;

- сады, скверы, парки.

3. Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- ветеринарные поликлиники, станции без помещений для содержания животных;

- культовые здания и объекты;

- оздоровительные центры;

- клубы и другие подобные объекты;

- индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы, без применения пожароопасных или санитарно вредных материалов и веществ.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- этажность жилых домов - 1-2 этажа;

- площадь приусадебных земельных участков индивидуальных жилых домов: для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов - 400 кв.м, для нового строительства - не менее 600 кв.м, включая площадь застройки, и не более 2000 кв.м;

- общая площадь земельного участка, предназначенного для строительства блокированного жилого дома, определяется из расчета не менее 300 кв.м на один блок;

- коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,3;

- коэффициент застройки не более - 0,3;

- коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;

- ширина вновь отводимых участков не менее 25 м;

- для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

- расстояние от хозяйственных построек, одиночных или двойных построек для скота и птицы, до окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

- величина отступа от красной линии в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки - не менее 3 метров;

- площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.".

1.2. Схему территориального зонирования города Канска изложить в следующей редакции, согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности и градостроительству.

Председатель Канского городского Совета депутатов

А.М.Береснев

Глава города Канска

Н.Н.Качан

ГАРАНТ:

Приложение не приводится