Приложение. Регламент взаимодействия функциональных подразделений администрации города Канска при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Канск

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 13 февраля 2017 г. N 103 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Постановлению администрации г.Канска

Красноярского края

от 30 сентября 2013 г. N 1332

Регламент
взаимодействия функциональных подразделений администрации города Канска
при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение
договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Канск

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2013 г., 7 марта 2014 г., 2 марта, 30 ноября 2015 г., 15 ноября 2016 г., 13 февраля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия между администрацией города Канска, Управление архитектуры и инвестиций администрации города Канска" (далее - УАИ) и МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска"(далее - КУМИ г.Канска) при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Канск (далее - Торги).

1.3. Целью настоящего Регламента является обеспечение и совершенствование эффективной работы и согласованной деятельности администрации города Канска, УАИ и КУМИ г.Канска при проведении Торгов.

2. Порядок взаимодействия при проведении торгов

2.1. УАИ:

2.1.1. Организует осмотр земельных участков на местности;

2.1.2. Исключен с 1 марта 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.2 пункта 2.1

2.1.3. Организует проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

2.1.4. Определяет начальную цену земельного участка или начальную цену права на заключение договора аренды;

2.1.4.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или для индивидуального жилищного строительства в размере трех процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, для остальных видов разрешенного использования земельных участков в размере пяти процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.1.5. Определяет размер задатка. Размер задатка не может быть менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

2.1.6. Определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, в том числе срок аренды. Срок аренды устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.1.7. Исключен с 1 марта 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.7 пункта 2.1

2.1.8. Готовит и утверждает документацию о Торгах;

2.1.9. Принимает обоснованное решение об отказе от проведения;

2.1.10. В течение десяти банковских дней после подписания протокола о результатах Торгов перечисляет внесенный победителем Торгов задаток на счет администратора доходов КУМИ г.Канска с указанием кода бюджетной классификации для зачисления денежных средств от продажи земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, а также арендной платы за указанные земельные участки.

2.2. Комиссия:

Создается правовым актом администрации г.Канска в составе не менее шести человек. Заседания Комиссии по проведению торгов проводятся по мере необходимости. Дату заседания Комиссии назначает председатель Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов "за" и "против" председатель Комиссии (при его отсутствии - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. Протокол ведется секретарем Комиссии.

Протокол является основанием для проведения Торгов.

На основании протокола о проведении Торгов Комиссия организует и проводит Торги в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

2.2.1. Определяет величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона;

2.2.2. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в Торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников Торгов, место и срок подведения итогов Торгов;

2.2.3. Определяет порядок внесения и возврата задатка;

2.2.4. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов в газете "Официальный Канск" и их размещение на официальном сайте администрации города Канска, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов;

2.2.5. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - претенденты);

2.2.6. Принимает от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, организует регистрацию заявок по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов;

2.2.7. Обеспечивает сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;

2.2.8. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

2.2.9. Принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске к участию в Торгах и уведомляет претендентов о принятом решении, которое оформляется протоколом. В протоколе содержатся сведения о претендентах, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в Торгах, с указанием причин отказа;

2.2.10. Исключен с 1 марта 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.10 пункта 2.2

2.2.11. Определяет победителя Торгов и оформляет 2 экземпляра протокола о результатах Торгов;

2.2.12. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах Торгов представляет его в КУМИ г.Канска.

3. КУМИ г.Канска

3.1. Осуществляет подготовку договора купли-продажи или аренды земельного участка;

3.2. Заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в срок не позднее семи дней со дня подписания протокола о результатах Торгов;

3.3. Осуществляет контроль за поступлением денежных средств от продажи земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков в бюджет города, в том числе за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним.

Заместитель главы города по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству

А.С.Таскин