Приложение N 2. Примерная форма договора доверительного управления

Приложение N 2

к Решению Городского Совета

единого муниципального образования

"город Норильск" Красноярского края

от 20 февраля 2001 г. N 651

                            Примерная форма

                  договора доверительного управления 

                                Договор

                      доверительного управления

                имуществом муниципальной собственности

"___" _________ 200___г.      N ___________                   г. Норильск

     Управление    собственности    Администрации    города    Норильска,

действующее    от    имени   единого  муниципального  образования  "город

Норильск",   именуемое  в  дальнейшем  "Учредитель  управления",  в  лице

начальника  Управления ____________, действующего на основании Положения,

с  одной  стороны,  и  __________________________, именуем__ в дальнейшем

"Доверительный  управляющий",  в  лице _________________, действующ___ на

основании  _______________,  с    другой    стороны,   вместе  именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

      Статья 1. Предмет Договора

     1.1.    Предметом   Договора  доверительного  управления  имуществом

муниципальной  собственности  (далее  -  Имущество)   является совершение

Доверительным  управляющим  любых      юридических      и   фактических

действий     при управлении Имуществом в интересах единого муниципального

образования  "город  Норильск",    с    ограничениями,   установленными в

пункте 2.2 Договора.

     Основанием  для заключения Договора является протокол от "__" ______

200__г.   N _____  решения  Комиссии  по  проведению  конкурса  на  право

заключения  договора  доверительного управления имуществом, находящимся в

собственности единого муниципального образования "город Норильск".

     1.2.  Учредитель  управления  передает в доверительное управление на

срок    до   "__" __________  200__  года,  а  Доверительный  управляющий

принимает   Имущество,   согласно   прилагаемому перечню.

     1.3.  Выгодоприобретателем по Договору является единое муниципальное

образование "город Норильск".

     Статья 2. Обязанности Сторон

     2.1. Учредитель управления обязан:

     а)  передать  Доверительному  управляющему  Имущество,  указанное  в

пункте  1.2 Договора, по акту приема-передачи в течение десяти дней после

подписания Договора;

     б)  возмещать  расходы, понесенные Доверительным управляющим в связи

с    осуществлением    доверительного  управления,  за  счет  доходов  от

использования этого Имущества;

     в) выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение __________

________________________________________________________________________.

         (размер, форма вознаграждения и порядок его выплаты)

     2.2. Доверительный управляющий обязан:

     а) лично управлять переданным в доверительное управление Имуществом;

     б)  вести  самостоятельный учет Имущества, отражать его на отдельном

балансе;

     в)  открыть  отдельный банковский счет для расчетов по деятельности,

связанной с доверительным управлением Имуществом;

     г)  информировать  третьих  лиц  при  совершении  устных  сделок  по

управлению  Имуществом  о том, что он действует в качестве доверительного

управляющего,  а в письменных сделках и документах ставить отметку "Д.У."

("доверительный управляющий");

     д)  за  счет  доходов  от  использования  переданного  в  управление

Имущества    обеспечивать   его  надлежащую  эксплуатацию,  содержание  и

сохранность,  а  также  своевременно  производить  текущий  и капитальный

ремонты Имущества;

     е)    не  производить  перепланировок  и  переоборудования  объектов

недвижимого имущества без письменного разрешения Учредителя управления;

     ж)        обеспечивать    представителям    Учредителя    управления

беспрепятственный    доступ  к  Имуществу  для  его  осмотра  и  проверки

соблюдения условий Договора;

     з)  соблюдать  требования  норм  и  правил,  установленных для видов

деятельности,  осуществляемых  Доверительным управляющим с использованием

Имущества;

     и)  не  позднее  15 дней по истечении отчетного периода представлять

Учредителю  управления  ежеквартальные  и  годовые  отчеты о деятельности

Доверительного    управляющего   относительно  Имущества,  переданного  в

доверительное  управление, в том числе отчеты по эксплуатации, текущему и

капитальному  ремонту,  сведения  по использованию Имущества, заключенным

договорам,      предметом    которых    является    Имущество,    ведению

претензионно-исковой работы с недобросовестными контрагентами;

     к)  предоставлять  оперативную  информацию  по вопросам управления и

распоряжения    переданным   в  доверительное  управление  Имуществом  по

письменному требованию Учредителя управления;

     л)  незамедлительно  информировать  Учредителя  управления  в случае

возникновения    ситуаций    с    Имуществом,    приводящих    к  убыткам

выгодоприобретателя;

     м)  после  прекращения действия Договора передать Имущество, а также

связанные  с  ним  имущественные  права  Учредителю  управления  по  акту

приема-передачи  в  течение  десяти  дней  с момента прекращения действия

Договора;

     н)   осуществлять  распоряжение  Имуществом  только  по  письменному

разрешению Учредителя управления;

     о)  ежеквартально,  не  позднее десятого числа месяца, следующего за

отчетным   кварталом,  перечислять  на  расчетный  счет  бюджета  единого

муниципального  образования "город Норильск" N 40204810100000100001 в РКЦ

г.  Норильска  (ИНН  2457027372)  денежные  средства  в  размере  дохода,

полученного  в  результате использования Имущества в отчетном квартале за

вычетом вознаграждения Доверительного управляющего.

     Статья 3. Права Сторон

     3.1. Учредитель управления имеет право:

     а) проверять исполнение Доверительным управляющим условий Договора;

     б)  запрашивать  и  получать  от Доверительного управляющего отчеты,

балансы  и  иные  сведения,  необходимые  для  осуществления  контроля за

эффективным  и  добросовестным использованием Имущества и его техническим

состоянием.

     3.2. Доверительный управляющий имеет право:

     а)  осуществлять в интересах выгодоприобретателя любые юридические и

фактические    действия    с    Имуществом    в   порядке,  установленном

законодательством  Российской  Федерации, и с ограничениями, указанными в

пункте 2.2 Договора;

     б)  определять,  какой  способ  действий  при  осуществлении  прав и

обязанностей,  вытекающих  из Договора, является наилучшим с точки зрения

интересов выгодоприобретателя;

     в)    поручать  другому  лицу  совершение  от  имени  Доверительного

управляющего  действий,  необходимых для управления Имуществом, только с

письменного   согласия  Учредителя  управления.  При  этом  Доверительный

управляющий  отвечает  за  действия избранного им поверенного как за свои

собственные;

     г)  выступать  в  суде, арбитражном суде истцом, ответчиком, третьим

лицом,  не  заявляющим  самостоятельных  требований по искам, связанным с

Имуществом.

     Статья 4. Ответственность Сторон

     4.1. Доверительный управляющий:

     а)  несет  ответственность  за сохранность Имущества и использование

его в интересах выгодоприобретателя;

     б)  возмещает  в порядке, установленном законодательством Российской

Федерации,  убытки,  причиненные  утратой  или  повреждением Имущества, с

учетом    его    естественного  износа,  а  также  упущенную  выгоду,  за

исключением  убытков,  произошедших  вследствие  непреодолимой  силы либо

действий Учредителя управления;

     в)  лично  несет обязательства по сделкам, совершенным с превышением

предоставленных    ему    полномочий    или   с  нарушением  ограничений,

установленных Договором.

     4.2.  Учредитель  управления несет ответственность по обязательствам

Доверительного  управляющего  в  случае,  если  Имущества,  переданного в

доверительное    управление,   и  имущества  Доверительного  управляющего

недостаточно для погашения долгов по этим обязательствам.

     4.3.  За  просрочку перечисления платежей, указанных в подпункте "о"

пункта  2.2 Договора, Доверительный управляющий уплачивает пени в размере

0,1% от подлежащей перечислению суммы за каждый день просрочки.

     4.4.    За    несвоевременное  представление  отчетов  Доверительный

управляющий  выплачивает  штраф  в  размере  десяти  минимальных размеров

оплаты труда.

     Статья 5. Досрочное расторжение Договора

     5.1.    При    отказе  одной  Стороны  от  Договора  по  основаниям,

предусмотренным  действующим  законодательством РФ, другая Сторона должна

быть письменно уведомлена об этом за три месяца до прекращения Договора.

     5.2.  При существенном нарушении Договора Доверительным управляющим,

связанным    с    нанесением  ущерба  интересам  выгодоприобретателя,  не

получением  выгод  от  передачи  Имущества в доверительное управление, на

которые   Учредитель  управления  рассчитывал  при  заключении  Договора,

Договор  может  быть  расторгнут  в  одностороннем  порядке с возмещением

убытков.

     5.3.  Невыполнение  Доверительным  управляющим  условий конкурса, на

основании  которого  с  ним  заключен  Договор,  является  основанием для

одностороннего расторжения Договора Учредителем управления.

     Статья 6. Особые условия

     6.1.  Доверительный  управляющий  обязуется соблюдать обязательства,

изложенные    в    программе  деятельности  Доверительного  управляющего,

инвестиционной декларации, являющихся неотъемлемой частью Договора.

     6.2.  Доверительный  управляющий  в  качестве обеспечения возмещения

возможных  убытков,  которые  могут  быть  причинены  выгодоприобретателю

обязуется  в течение пятнадцати дней с момента вступления Договора в силу

предоставить   в  залог  по  договору  (являющемуся  неотъемлемой  частью

Договора) следующее имущество:___________________________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование и оценка передаваемого в залог имущества)

     Статья 7. Прочие условия

     7.1.    Имущество,    передаваемое  Доверительному  управляющему  по

Договору,  никому не продано, не заложено, в споре и под арестом, а также

в доверительном управлении третьих лиц не состоит.

     7.2.  При  изменении  наименования  и  реквизитов Сторон они обязаны

известить  друг  друга в пятидневный срок с момента наступления указанных

обстоятельств.

     7.3.    Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются

Сторонами   посредством  проведения  переговоров,  а  при  не  достижении

согласия в судебном порядке.

     7.4.  Договор  вступает  в  силу  со  дня его подписания. Правомочия

Доверительного  управляющего  по  владению,  пользованию  и  распоряжению

недвижимым  Имуществом  наступают  с  момента государственной регистрации

передачи  Имущества в доверительное управление. Действия, необходимые для

государственной     регистрации    передачи    Имущества,    осуществляет

Доверительный управляющий за свой счет.

     7.5.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  у Учредителя управления,

другой экземпляр - у Доверительного управляющего.

     Статья 8. Приложения к Договору

     8.1. Приложениями к Договору являются:

     а) перечень Имущества, передаваемого в доверительное управление;

     б) акт приемки-передачи Имущества, подписываемый Сторонами;

     в) программа деятельности Доверительного управляющего;

     г) инвестиционная декларация (при необходимости)

     Статья 9. Реквизиты сторон

     9.1. Учредитель управления:

     Адрес: ____________________________________________________________

телефон _________________________________________________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

корр. счет ______________________________________________________________

     9.2. Доверительный управляющий:

     Адрес: _____________________________________________________________

____________________________________ телефон ____________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

корр. счет ______________________________________________________________

Учредитель управления                           Доверительный управляющий

_________________                               _________________

   (Подпись)                                        (Подпись)