Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Приложение

к Распоряжению администрации г.Красноярска

от 16 декабря 2011 г. N 1496-Ж

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги по приему документов
и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

С изменениями и дополнениями от:

19 октября 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления управлением архитектуры администрации города Красноярска (далее - Управление) муниципальной услуги по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (далее - Услуга).

В соответствии с реестром услуг, оказываемых гражданам и организациям администрацией города Красноярска, услуге присвоен номер 02/00/019.

2. Муниципальная услуга по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение предоставляется Управлением по письменным заявлениям физических и юридических лиц.

3. Управление располагается по адресу: ул.Маерчака, 16, г.Красноярск, 660075, тел. 8 (391) 226-10-32.

4. График работы специалистов Управления: понедельник - пятница с 09:00 до 18:00; перерыв с 13:00 до 14:00; выходные дни - суббота, воскресенье.

5. Прием заявителей осуществляется в понедельник, вторник и среду с 09:00 до 13:00.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в пункт 6 раздела I настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить по телефонам: 8 (391) 226-13-82, 8 (391) 226-10-32, на официальном сайте администрации города по адресу www.admkrsk.ru.

Для получения информации по вопросам предоставления услуги заявитель вправе обратиться в Управление устно, в письменной форме или в форме электронного документа. При устном обращении заявителей (лично или по телефону) специалист Управления дает устный ответ.

При обращении в письменной форме или в форме электронного документа ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения в Управлении.

7. Информация об органах, организациях, обращение в которые необходимо в процессе предоставления муниципальной услуги:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю, расположено по адресу: г.Красноярск, ул.Каратанова, 21, г.Красноярск;

Управление Росреестра по Красноярскому краю, расположено по адресу: г.Красноярск, ул.Дубровинского, 114;

управляющая компания, товарищество собственников жилья, паспортный стол, участковый уполномоченный по месту жительства собственника переводимого помещения.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

8. Наименование муниципальной услуги: прием документов и выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

9. Органом, предоставляющим муниципальную услугу по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, является управление архитектуры администрации города Красноярска.

10. Результатом предоставления муниципальной услуги по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение является распоряжение администрации города о переводе жилого помещения в нежилое помещение либо распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое помещение либо решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

11. Общий срок со дня предоставления документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Регламента, до издания распоряжения о переводе или решения об отказе в переводе не должен превышать 45 дней.

12. Муниципальная услуга по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение предоставляется Управлением в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

распоряжением Главы города от 22.08.2008 N 193-р "Об утверждении Положения об управлении архитектуры администрации города Красноярска".

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р пункт 13 раздела II настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Муниципальная услуга по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется руководителем Управления, его заместителем - начальником отдела перспективного развития, отделом перспективного развития.

14. Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое утверждена распоряжением администрации города от 22.06.2010 N 536-арх "Об утверждении форм заявлений для рассмотрения в управлении архитектуры администрации города".

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в пункт 15 раздела II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Документами, представление которых необходимо при обращении с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, являются:

1) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Если в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будет использоваться общее имущество собственников помещений в многоквартирное доме, перечень которого определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо представление решения собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится переводимое помещение, выражающих согласие на проведение работ, затрагивающих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, полученного и оформленного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если перевод помещения приведет к уменьшению размера общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если переводимое помещение находится в здании, не относящемся к многоквартирному жилому дому, и перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общего имущества собственников, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений, расположенных в здании.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 20 августа 2013 г. N 178-Р настоящее Приложение дополнено пунктом 15.1

15.1 Заявитель вправе не представлять документы, перечисленные в подпунктах 3, 4 пункта 15 настоящего Регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 15 настоящего Регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения специалист отдела перспективного развития запрашивает следующие документы (копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

16. При обращении с заявлением о переводе заявитель вправе приложить к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое помещение следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на переводимое помещение, выданную не ранее чем за 1 месяц до даты подачи заявления;

2) сведения из управляющей компании, товарищества собственников жилья, участкового уполномоченного по месту жительства собственника для выяснения вопроса об использовании либо неиспользовании в качестве места постоянного проживания переводимого из жилого в нежилое помещения собственником либо иным гражданином.

17. При обращении с заявлением о переводе заявитель вправе приложить к заявлению о переводе нежилого помещения в жилое помещение следующие документы:

2) сведения, подтверждающие факт соответствия переводимого помещения требованиям, установленным "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, или подтверждающие наличие возможности обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.

18. При обращении с заявлением о переводе заявитель вправе приложить к заявлению о переводе следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копию учредительных документов (для юридических лиц);

4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц).

19. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение, отсутствуют.

20. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение являются:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 20 августа 2013 г. N 178-Р подпункт 1 пункта 20 раздела II настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) непредставление документов, определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 15 настоящего Регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, или получение ответа об отсутствии документа и (или) информации, полученного в рамках межведомственного запроса;

2) представление документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения;

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям градостроительного законодательства.

21. Муниципальная услуга по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение предоставляется бесплатно.

22. Максимальная продолжительность ожидания в очереди при подаче заявлений о переводе жилого помещения в нежилое либо о переводе нежилого помещения в жилое помещение составляет 15 минут.

23. Заявления о переводе жилого помещения в нежилое либо о переводе нежилого помещения в жилое помещение регистрируются в день их поступления и направляются в Управление в установленном порядке.

24. Помещения, в которых осуществляется прием граждан, обратившихся за предоставлением Услуги, должны быть оснащены соответствующими указателями, информационными стендами с образцами заполнения заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления услуги. Места для заполнения необходимых документов оборудуются стульями, столами, обеспечиваются бланками заявлений, письменными принадлежностями.

25. Показателями доступности и качества муниципальной услуги по приему документов и выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение являются:

1) соотношение количества принятых решений о переводе жилого помещения в нежилое либо о переводе нежилого помещения в жилое и количества поступивших заявлений о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение соответственно;

2) количество решений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, признанных незаконными в судебном порядке;

3) количество жалоб на действия и решения органов и должностных лиц администрации города, связанные с предоставлением муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;

4) сроки предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

26. Формы заявлений о предоставлении муниципальной услуги и иная информация, связанная с предоставлением муниципальной услуги, размещены на официальном сайте администрации города.

III. Административные процедуры

27. Последовательность административных процедур исполнения Услуги представлена на блок-схеме (приложение к настоящему Регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявлений и прилагаемых к нему документов;

проведение экспертизы документов;

рассмотрение архитектурно-планировочной комиссией вопроса о допустимости перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;

подготовка проекта правового акта о переводе;

подготовка мотивированного решения об отказе в переводе.

28. Прием заявлений и прилагаемых к нему документов:

1) юридические и физические лица, заинтересованные в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, направляют на имя руководителя Управления заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

2) основанием для начала действия по приему заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является поступление заявления физических или юридических лиц, заинтересованных в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод);

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в подпункт 3 пункта 28 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) ответственным исполнителем за совершение административного действия по регистрации заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является специалист отдела перспективного развития;

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в подпункт 4 пункта 28 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) заявление в день его поступления регистрируется в отделе по работе с обращениями граждан и контролю исполнительской дисциплины управления архитектуры администрации города, одновременно уполномоченный специалист отдела перспективного развития управления выдает заявителю расписку в получении документов, необходимых для перевода помещения, с указанием перечня документов и даты их представления;

5) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 28 раздела II

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в подпункт 6 пункта 28 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) результатом административного действия по регистрации заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является присвоение заявлению порядкового номера входящей корреспонденции, выдача заявителю расписки;

7) максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 рабочий день.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в пункт 29 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Проведение экспертизы документов:

1) основанием для начала действия по проведению экспертизы документов, прилагаемых к заявлению о переводе, является поступление и регистрация заявления о переводе с прилагаемыми документами уполномоченным специалистом отдела перспективного развития Управления;

2) ответственным исполнителем за совершение административного действия по проведению экспертизы заявления о переводе и прилагаемых к нему документов является специалист отдела перспективного развития;

3) экспертиза заявления о переводе и прилагаемых к нему документов включает в себя:

проверку наличия полного пакета документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Регламента;

проверку наличия документов, предусмотренных пунктом 16 (пунктом 17 - при переводе в жилое помещение) настоящего Регламента;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 20 августа 2013 г. N 178-Р подпункт 4 пункта 29 раздела III настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) в случае отсутствия какого-либо из документов, определенных пунктом 15 настоящего Регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, уполномоченный специалист отдела перспективного развития в течение семи рабочих дней готовит и передает на подпись руководителю Управления проект решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

5) в случае отсутствия какого-либо из документов, определенных в пунктом 16 (пунктом 17 при переводе в жилое помещение) настоящего Регламента, уполномоченный специалист отдела перспективного развития в течение трех рабочих дней направляет запросы в государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации с целью получения сведений, необходимых для решения вопроса допустимости перевода. В этом случае уполномоченный специалист отдела перспективного развития в течение трех рабочих дней с момента регистрации запросов письменно информирует заявителя о направлении запросов;

6) результатом административного действия по проведению экспертизы документов является подготовка проекта мотивированного решения об отказе в переводе либо подготовка запросов в государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации;

7) общий срок выполнения административной процедуры по проведению экспертизы документов составляет не более семи рабочих дней.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в пункт 30 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Рассмотрение архитектурно-планировочной комиссией вопроса о допустимости перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение:

1) основанием для начала действия по рассмотрению архитектурно-планировочной комиссией вопроса о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое является поступление в управление архитектуры полного пакета документов, определенных пунктами 15, 16 (пунктами 15, 17 - при переводе в жилое помещение) настоящего Регламента;

2) при наличии всех документов, определенных пунктами 15, 16 (пунктами 15, 17 - при переводе в жилое помещение) настоящего Регламента, в течение семи дней с даты поступления заявления в Управление либо с даты получения ответов на запросы, а также в случае отсутствия ответов на запросы в семидневный срок с момента их направления в орган или организацию предоставляющий документы и (или) информацию уполномоченный специалист отдела перспективного развития осуществляет градостроительный анализ заявления и выносит его на заседание архитектурно-планировочной комиссии (далее - АПК) Управления для рассмотрения вопроса о допустимости такого перевода в соответствии с условиями перевода, предусмотренными ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется переустройство и (или) перепланировка такого помещения, для рассмотрения вопроса о соответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения градостроительным нормам;

3) градостроительный анализ и рассмотрение допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение включают в себя:

наличие доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или наличие технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению;

установление факта соответствия переводимого помещения признакам объекта недвижимости (переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения);

установление отсутствия факта использования собственником переводимого помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

установление факта отсутствия обременений права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц;

установление факта расположения переводимого помещения на первом этаже в многоквартирном доме либо, в случае расположения переводимого помещения выше первого этажа, установление факта отсутствия жилых помещений, расположенных непосредственно под переводимой квартирой в указанном доме;

4) градостроительный анализ и рассмотрение допустимости перевода нежилого помещения в жилое помещение включают в себя:

установление факта соответствия переводимого помещения установленным требованиям или установление факта наличия возможности обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

5) ответственным исполнителем, обеспечивающим включение полного объема информации, полученной в результате осуществления градостроительного анализа, в протокол архитектурно-планировочной комиссии, является уполномоченный специалист отдела перспективного развития;

6) по результатам рассмотрения комиссия дает заключение о допустимости либо о недопустимости перевода, а также в случае если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется переустройство и (или) перепланировка такого помещения, заключение о соответствии либо о несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения градостроительным нормам;

7) результатом административного действия по рассмотрению архитектурно-планировочной комиссией вопроса о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое является подготовка уполномоченным специалистом отдела перспективного развития выписки из протокола заседания АПК с указанием заключения, принятого АПК, о допустимости либо о недопустимости перевода, а также в случае если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется переустройство и (или) перепланировка такого помещения, - заключение о соответствии либо о несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения градостроительным нормам;

8) общий срок выполнения административной процедуры по рассмотрению архитектурно-планировочной комиссией вопроса о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое составляет 10 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р в пункт 31 раздела III настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Подготовка проекта правового акта о переводе:

1) основанием для начала действия по подготовке правового акта о переводе является положительное заключение АПК;

2) срок подготовки проекта распоряжения о переводе составляет четыре рабочих дня со дня принятия решения АПК;

3) исключен.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Красноярска от 19 октября 2012 г. N 197-Р подпункт 8 пункта 31 раздела III настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) проект распоряжения администрации города о переводе согласовывается с:

заместителем руководителя - начальником отдела перспективного развития Управления;

руководителем Управления;

руководителем департамента градостроительства администрации города;

руководителем юридического управления администрации города; руководителем управления делами администрации города;

Информация об изменениях:

Распоряжением администраци

Приложение. Блок-схема

<< Назад		Приложение. >> Блок-схема
	Содержание Распоряжение администрации г.Красноярска от 16 декабря 2011 г. N 1496-Ж "Об утверждении Административного регламента...

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Приложение. Блок-схема

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.