Постановление Администрации г.Норильска Красноярского края от 26 марта 2008 г. N 750 "Об управлении муниципальным жилищным фондом"

В целях реализации муниципальным образованием город Норильск прав собственника на муниципальные жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 Постановления Главы города Норильска от 25.07.2007 г. N 1813 "Об организации выбора способа управления многоквартирными домами в муниципальном образовании город Норильск", постановляю:

1. Управлению городского и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (Аношкин А.Е.):

1.1. В срок до 28.03.2008 года от имени муниципального образования город Норильск заключить с управляющими организациями договоры управления многоквартирными домами;

1.2. В срок до 1 апреля 2008 года:

разработать и утвердить порядок осуществления мониторинга за качеством жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Норильск;

разработать и утвердить план мероприятий по снижению задолженности нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Управлению жилищным фондом Администрации города Норильска (Вотинцева A.M.) в срок до 1 августа 2008 года провести инвентаризацию договоров социального найма с нанимателями жилых помещений и обеспечить заключение договоров социального найма с незаключившими нанимателями жилых помещений.

3. Финансирование субсидий на компенсацию выпадающих доходов организаций жилищно-коммунального комплекса, связанных с установлением Федеральной службой по тарифам предельных индексов изменения размеров платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги и установлением Решением Норильского городского Совета депутатов цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, осуществляется в пределах бюджетного финансирования на основании Решения Норильского городского Совета депутатов от 24.12.2007 года N 7-135 "О бюджете муниципального образования город Норильск на 2008 год", в соответствии с соглашениями о субсидиях, заключаемыми между управляющими организациями и Администрацией города Норильска в лице Управления городского и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска по форме, утвержденной пунктом 4 настоящего Постановления.

4. Утвердить типовую форму Соглашения о субсидиях на компенсацию выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению жилищные и коммунальные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек (прилагается).

5. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

6. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава Администрации города Норильска

А.Л.Текслер

                            Типовая форма

  соглашения о субсидиях на компенсацию выпадающих доходов организациям, 

           предоставляющим населению жилищные и коммунальные услуги 

           по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек

            (утв. Постановлением Администрации г.Норильска 

             Красноярского края от 26 марта 2008 г. N 750)

                               Соглашение

      о субсидиях на компенсацию  выпадающих  доходов  организациям,

                        предоставляющим населению 

     жилищные и коммунальные услуги по тарифам, не обеспечивающим

                             возмещение издержек

г.Норильск                                      _________________ 2008 г.

     Управление     городского    и    жилищно-коммунального    хозяйства

Администрации   города  Норильска,  действующее  от  имени  Администрации

города  Норильска, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице начальника

Управления  Аношкина  Александра  Евгеньевича,  действующего на основании

Положения  об  Управлении  городского  и  жилищно-коммунального хозяйства

Администрации города Норильска, с одной стороны, и _____________________,

                                     наименование Управляющей организации

именуемое в дальнейшем "Управляющая  организация", в лице _______________

__________________________________, действующего на основании Устава,  с

 (наименование должности, Ф.И.О.)

     другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  заключили настоящие

Соглашение о нижеследующем.

                        1. Предмет соглашения

     1.1.    Управление   возмещает  Управляющей  организации  выпадающие

доходы,    связанные  с  установлением  Федеральной  службой  по  тарифам

предельных   индексов  изменения  размера  платы  за  жилищные  услуги  и

предельных  индексов  изменения  размера  платы за коммунальные услуги, а

также  установлением Решением Норильского городского Совета депутатов цен

и  тарифов  на  жилищно-коммунальные услуги для населения, согласно Плана

финансирования    субсидий    на    компенсацию   выпадающих  доходов  за

жилищно-коммунальные  услуги  по  тарифам,  не  обеспечивающим возмещение

издержек,    прилагаемого  к  настоящему  Соглашению  и  являющегося  его

неотъемлемой частью (далее - План финансирования).

     К    Плану    финансирования    прилагается    реестр    по  адресам

многоквартирных    домов  с  указанием  общей  площади  жилых  и  нежилых

помещений,  а  также  с  выделением  площади  жилых  и  нежилых помещений

муниципального жилищного фонда.

                         2. Порядок финансирования

     2.1.  Объем  финансовых  средств  (субсидий), выделяемых Управляющей

организации,    устанавливается    согласно    Плана    финансирования  и

определяется  как  разница  между  общей  суммой  затрат  на содержание и

ремонт    общего    имущества   в  многоквартирном  доме,  предоставление

коммунальных  услуг  и  суммой  начисленных  и    подлежащих   к  оплате

собственниками    и    нанимателями  жилых  и  нежилых помещений услуг по

содержанию    и    ремонту   общего  имущества  многоквартирных  домов  и

предоставлению коммунальных услуг.

     2.2.    План  финансирования  разрабатывается  планово-экономическим

отделом  Управления,  подписывается  заместителем  начальника Управления,

начальником    планово-экономического  отдела  Управления,  руководителем

Управляющей организации и утверждается начальником Управления.

     План  финансирования разрабатывается на год с разбивкой по кварталам

и    месяцам,    в    пределах   ассигнований,  предусмотренных  бюджетом

муниципального образования город Норильск.

     2.3.    Финансирование    осуществляется    Управлением  ежемесячно,

безналичным    путем,  посредством  перечисления  субсидий,  определяемых

Планом    финансирования  в  соответствующем  месяце  на  расчетный  счет

Управляющей организации.

     За  соответствующий месяц перечисление денежных средств на расчетный

счет  Управляющей  организации  осуществляется  в  течение 10 дней со дня

предъявления счета к оплате.

     2.4.    Перечисленные   Управляющей  организации  средства  являются

целевыми   и  должны  быть  направлены  на  содержание  и  ремонт  общего

имущества многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Управление обязуется:

     3.1.1.  Разработать  План  финансирования  и  довести до Управляющей

организации  для  согласования  в  течении  двух  дней  со дня подписания

заместителем  начальника  Управления и начальником планово-экономического

отдела  Управления.  По  получении  подписанный  Управляющей организацией

План финансирования утвердить в течение двух дней со дня получения.

     3.1.2.    Ежемесячно   перечислять  на  расчетный  счет  Управляющей

организации  финансовые  средства  в  сроки, указанные в п.2.3 настоящего

Соглашения.

     3.2. Управляющая организация обязуется:

     3.2.1.    Рассмотреть   План  финансирования  и  после  согласования

представить  его  на утверждение Управления в течении трех дней с момента

его получения.

     3.2.2.  Направлять  финансовые  средства,  в том числе полученные от

Управления  субсидии,  а  также полученную от нанимателей и собственников

жилых  помещений плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирных    домов    и    предоставленные    коммунальные   услуги

исключительно   по  их  целевому  назначению,  указанному  в  пункте  2.4

     настоящего Соглашения.

                       4. Заключительные положения

     4.1.  Настоящее  Соглашение  действует  с  ____________  2008  г. по

31.12.2008 г.

     4.2.    Все   споры  и  разногласия,  возникшие  между  Сторонами  в

результате    исполнения    настоящего    Соглашения,  разрешаются  путем

переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

     4.3.  Во  всех  случаях,  не  урегулированных настоящим Соглашением,

Стороны    руководствуются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     4.4.  Настоящее  Соглашение  составлено  в  2  (двух) имеющих равную

юридическую силу экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

                           5. Реквизиты Сторон