Постановление Администрации г.Норильска Красноярского края от 15 января 2010 г. N 03 "Об утверждении Порядка подготовки градостроительного плана земельного участка"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006 г. N 93, на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 г. N 22-533, постановления Администрации города Норильска от 14.12.2009 г. N 524 "О наделении полномочиями", постановляю:

1. Утвердить Порядок подготовки градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования город Норильск (прилагается).

2. Управлению обеспечения деятельности Аппарата Администрации города Норильска (Т.В.Крист) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Заполярная правда" и размещение на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

3. Контроль исполнения п.2 настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Администрации города Норильска Н.А.Тимофеева.

4. Считать утратившим силу Временное положение о градостроительном плане земельного участка, утвержденное постановлением Главы города Норильска от 11.05.2007 г. N 973.

Глава Администрации города Норильска

А.Б.Ружников

Порядок
подготовки градостроительного плана земельного участка
на территории муниципального образования город Норильск
(утв. Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края
от 15 января 2010 г. N 03)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру подготовки и утверждения в виде отдельного документа градостроительного плана земельного участка применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

2. Градостроительный план земельного участка подготавливается Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска (далее - Управление архитектуры и градостроительства) на основании решений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта РФ, органов местного самоуправления, обращений физических и юридических лиц.

3. Для подготовки градостроительного плана земельного участка указанные в пункте 2 настоящего Порядка заинтересованные лица обращаются в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка.

Заявление о подготовке градостроительного плана составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме. Заявление подается заинтересованным лицом лично или представителем заинтересованного лица, уполномоченным в установленном законодательством порядке.

4. К заявлению о подготовке градостроительного плана земельного участка прилагаются:

4.1. в случае предоставления земельного участка для строительства (с предварительным согласованием места размещения объекта):

- копия распоряжения Администрации города Норильска об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка (в случае, если заинтересованным лицом не выбраны предусмотренные градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования город Норильск основной или вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, либо действие градостроительного регламента на земельный участок не распространяется или для земельного участка градостроительный регламент не установлен);

- копия распоряжения Администрации города Норильска (ранее изданные постановления (распоряжения) Главы города Норильска, Главы Администрации города Норильска (далее - Глава Администрации), иных должностных лиц Администрации города Норильска) о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства;

- утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Норильск;

- акт о выборе земельного участка для строительства;

- технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданные Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Норильска, издаваемом Главой Администрации.

4.2. в случае реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства;

- копия распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- кадастровый паспорт (кадастровый план (карта) земельного участка;

- сведения (кадастровые (технические) паспорта) о наличии расположенных на земельном участке объектах капитального строительства (зданий, строений, сооружений).

5. Управление архитектуры и градостроительства в течение 30 дней осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка по утвержденной форме в трех экземплярах и подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска об утверждении градостроительного плана земельного участка, издаваемого Главой Администрации.

6. После утверждения градостроительного плана земельного участка Управление архитектуры и градостроительства осуществляет регистрацию градостроительного плана земельного участка, присваивая ему номер.

7. После регистрации утвержденного градостроительного плана земельного участка два экземпляра градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе передаются заявителю.

Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Третий экземпляр зарегистрированного градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе хранится в Управлении архитектуры и градостроительства.

8. Сведения зарегистрированного градостроительного плана земельного участка вносятся Управлением архитектуры и градостроительства в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Норильск.

9. Основаниями для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка является отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

Решение об отказе в подготовке градостроительного плана земельного участка оформляется письменно за подписью начальника Управления архитектуры и градостроительства с указанием причин отказа и выдается (направляется) заинтересованному лицу в двухнедельный срок со дня подачи заявления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.

10. В случае необходимости внесения изменений в градостроительный план земельного участка Управлением архитектуры и градостроительства на основании заявления заинтересованного лица подготавливается градостроительный план земельного участка в новой редакции. В данном случае к заявлению о внесении изменений в градостроительный план земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, а также документы, обосновывающие необходимость внесения изменений в ранее утвержденный градостроительный план земельного участка.

На основании указанного заявления Управление архитектуры и градостроительства в течение 30 дней подготавливает новую редакцию градостроительного плана земельного участка и проект распоряжения Администрации города Норильска об утверждении градостроительного плана земельного участка в новой редакции, издаваемого Главой Администрации.

Дальнейшая процедура утверждения, регистрации, выдачи заявителю градостроительного плана земельного участка в новой редакции осуществляется по процедуре, предусмотренной п.п. 6-8 настоящего Порядка.

11. Для реконструкции, капитального ремонта (если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта) части объекта капитального строительства, входящего в состав многоквартирного дома (жилое, нежилое помещения), по заявлению заинтересованного лица с приложением документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, Управлением архитектуры и градостроительства подготавливается градостроительный план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок заявителем предоставляется кадастровый паспорт (кадастровый план (карта) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В случае если при реконструкции части объекта капитального строительства, входящего в состав многоквартирного дома (жилое, нежилое помещения), предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, такая реконструкция возможна только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме.