Приложение. Положение о муниципальных общежитиях муниципального образования город Норильск

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 в название настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение

к Решению Норильского городского

Совета депутатов Красноярского края

от 19 декабря 2005 г.N 59-836

Положение
о муниципальных общежитиях муниципального образования город Норильск

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля, 28 июня, 20 сентября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г.N 328 (в ред. от 23.07.1993), и устанавливает порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (далее - муниципальные общежития).

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилому помещению в муниципальном общежитии производится на основании постановления Администрации города Норильска в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.3. Под муниципальные общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 1.4 раздела 1 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Использование жилых помещений в качестве жилых помещений в общежитиях допускается только после включения жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесения к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 1.5 раздела 1 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Включение жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск с отнесением таких помещений к жилым помещениям в муниципальных общежитиях и исключение жилых помещений в муниципальных общежитиях из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Норильск осуществляется на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска или уполномоченным им должностным лицом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.6. Жилое помещение в муниципальном общежитии не подлежит отчуждению, передаче в аренду, поднаем, обмену, разделу, приватизации, нецелевому использованию (под склады, магазины и т.д.).

1.7. Жилые помещения в муниципальных общежитиях укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

1.8. Управление муниципальными общежитиями в муниципальном образовании город Норильск осуществляется Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда).

1.9. Органом, уполномоченным обеспечивать сохранность, надлежащую эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонтов специализированного жилищного фонда, к числу которого относятся муниципальные общежития, является управление городского и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства).

Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства вправе с согласия собственника муниципального жилищного фонда уполномочить на осуществление указанных функций управляющую организацию или иное юридическое лицо на основании договора поручения.

1.10. Размер платы за пользование жилым помещением в муниципальном общежитии (платы за найм) устанавливается Постановлением Администрации города Норильска, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном общежитии, плата за коммунальные услуги производится гражданами, проживающими в общежитиях, по ставкам и тарифам, утвержденным Норильским городским Советом депутатов, на основании договора, заключенного между гражданином (нанимателем) и соответствующей эксплуатирующей организацией.

2. Основания и нормы предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 июня 2011 г.N 34-827 подпункт "а" пункта 2.1 раздела 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) работникам органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск, учреждений краевого и федерального подчинения;

б) руководителям и специалистам необходимых специальностей, приглашенным на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия;

в) врачам-интернам;

г) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов федеральной службы безопасности, таможенных и налоговых органов, органов и служб пожарной безопасности, аттестованного состава служб и формирований гражданской обороны, военнослужащим воинских частей и подразделений Вооруженных Сил Российской Федерации;

д) иногородним студентам, обучающимся в высших и средних учреждениях профессионального образования, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, а также прибывшим для прохождения практики в учреждения, организации и предприятия, расположенные на территории муниципального образования город Норильск;

е) работникам ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", ЗАО "Алыкель", а также их дочерних и зависимых обществ;

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 июня 2011 г.N 34-827 подпункт "ж" пункта 2.1 раздела 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ж) работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", их дочерними и зависимыми обществами, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств федерального и (или) краевого и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования;

з) работникам предприятий, обслуживающим жилой фонд;

и) работникам федеральных государственных предприятий и учреждений, краевых государственных учреждений, расположенных на территории муниципального образования город Норильск;

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 июня 2011 г.N 34-827 пункт 2.1 раздела 2 настоящего Приложения дополнен подпунктом "к"

к) работникам организаций, заключивших с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск.

л) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "л" пункта 2.1

м) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "м" пункта 2.1

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1.1

2.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не имеющим на праве собственности или по договорам любого вида найма (социального, коммерческого, служебного) иного жилья на территории муниципального образования город Норильск.

2.3. Жилые помещения, как правило, предоставляются в виде места в комнате. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (отдельная комната).

2.4. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляется из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в общежитиях

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Жилые помещения (места в комнатах) в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений (мест в комнатах).

При отсутствии свободных жилых помещений (мест в комнатах) в муниципальных общежитиях на дату поступления ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней подготавливает и направляет письмо в адрес руководителя, направившего ходатайство, об отказе в предоставлении жилых помещений (мест в комнатах) в муниципальных общежитиях.

3.2. Еженедельно заведующие общежитий передают в Управление сведения о наличии свободных жилых мест.

3.3. Предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется Управлением жилищного фонда на основании ходатайства руководителя организации (учреждения, учебного заведения).

3.4. Ходатайство регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 3.5 раздела 3 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. При наличии свободных жилых помещений в муниципальных общежитиях на дату поступления ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления ходатайства направляет в адрес гражданина, в отношении которого поступило ходатайство либо в адрес руководителя (в случае отсутствия в его ходатайстве сведений о месте жительства гражданина) письменное уведомление о необходимости предоставления гражданином следующих документов:

а) документы, подтверждающие личность гражданина и вселяющихся членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

б) свидетельство о заключении брака (для поселения семьи);

в) сведения Норильского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю о правах гражданина и вселяющихся членов его семьи на жилые помещения;

г) справку формы N 4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях или выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета с прежнего места жительства;

д) копию трудовой книжки гражданина, заверенную работодателем или иным уполномоченным им лицом (для граждан, указанных в подпунктах "а" - "г", "е" - "к" пункта 2.1 настоящего Положения);

е) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности гражданина и членов его семьи на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при их наличии);

ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения;

з) документы, подтверждающий законное нахождение в Российской Федерации иностранного гражданина, лица без гражданства (действительный вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо виза и (или) миграционная карта, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание (проживание) в Российской Федерации;

и) письменное согласие гражданина и членов его семьи на обработку и использование персональных данных, содержащихся в документах, предоставляемых гражданами в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения. Отсутствие согласия гражданина, а также всех вселяющихся членов его семьи на обработку и использование персональных данных является основанием для отказа в рассмотрении ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "е", "з" настоящего пункта, предоставляются в Управление жилищного фонда в оригиналах и копиях.

3.5.1. Управление жилищного фонда в течение пяти рабочих дней с даты получения письменного согласия гражданина, членов его семьи на обработку и использование персональных данных, запрашивает документы, указанные в подпункте "ж" пункта 3.5 настоящего Положения, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если гражданин не представил указанные документы самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 3.6 раздела 3 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются Управлением жилищного фонда по решению жилищной комиссии муниципального образования город Норильск, создаваемой на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (далее - жилищная комиссия).

Вопрос о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии рассматривается на ближайшем заседании жилищной комиссии не позднее 10-ти рабочих дней со дня поступления ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, при наличии всех документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.

3.7. По результатам рассмотрения жилищной комиссией представленных документов в книге регистрации граждан делается соответствующая запись об отказе или удовлетворении представленного ходатайства, дате принятия решения.

3.8. Решение жилищной комиссии утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации или уполномоченным им должностным лицом.

3.9. Решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии считается принятым с момента утверждения решения жилищной комиссии распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации или уполномоченным им должностным лицом.

3.10. После утверждения решения жилищной комиссии при принятии положительного решения о предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии, гражданину, вселяемому в общежитие, Управлением жилищного фонда выдается выписка из решения жилищной комиссии (приложение 1).

Выписка из решения жилищной комиссии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

3.11. Отказ гражданина от предложенного жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для вынесения на рассмотрение ближайшего заседания жилищной комиссии вопроса об отмене ранее принятого решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии.

3.12. В случае необращения гражданина в Управление жилищного фонда для заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии в течение 14 дней со дня получения уведомления о принятом жилищной комиссией решении, Управление жилищного фонда выносит на рассмотрение ближайшего заседания жилищной комиссии вопрос об отмене ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, за исключением случаев необращения гражданина в Управление жилищного фонда по уважительным причинам (временная нетрудоспособность гражданина, нахождение его в отпуске, командировке).

3.13. Уведомление о принятом жилищной комиссией решении об отмене ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии по основаниям, предусмотренным пунктами 3.11, 3.12 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Управление жилищного фонда распоряжения Администрации города Норильска об утверждении протокола жилищной комиссии об отмене ранее принятого решения, направляется Управлением жилищного фонда в адрес гражданина и руководителя, направившего ходатайство о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии.

Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 3.14 раздела 3 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. При вселении в жилое помещение в муниципальном общежитии гражданин обязан предоставить в администрацию общежития копию договора найма жилого помещения в общежитии.

3.15. Гражданину (членам его семьи), вселяемым в муниципальное общежитие, выдается под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Они должны быть ознакомлены администрацией общежития с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3.16. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, заключается Управлением жилищного фонда либо иным юридическим лицом (жилищной организацией), уполномоченным Управлением жилищного фонда на заключение указанного договора на основании договора поручения.

3.17. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.18. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении жилищного фонда, второй - у нанимателя, третий - в общежитии (жилищной организации).

3.19. Учет заключенных договоров найма жилого помещения в муниципальном общежитии осуществляет Управление жилищного фонда.

4. Права и обязанности проживающих в муниципальных общежитиях

4.1. Проживающие в муниципальных общежитиях имеют право:

а) пользоваться предоставленным жилым помещением, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать от администрации общежития обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами;

б) требовать от администрации общежития своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей, другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании;

в) иные права, предусмотренные договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

4.2. Проживающие в муниципальных общежитиях обязаны:

а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением;

б) соблюдать установленные правила для проживающих в общежитии, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила и общественный правопорядок;

в) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому, инженерному, бытовому и иному оборудованию, инвентарю;

г) исключен Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 12 декабря 2006 г.N 65-991

г) экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду;

д) в случае порчи вверенного имущества возместить причиненный ущерб;

е) своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам;

ж) иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

4.3. Лица, выбывающие из муниципальных общежитий, обязаны сдать предоставленное администрацией общежития имущество, при недостаче или его повреждении выбывающие из общежития обязаны возместить причиненный ущерб.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4 раздела 4

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 4.5 раздела 4 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Наниматели жилых помещений в муниципальных общежитиях ежегодно не позднее первого числа последнего месяца календарного года с момента вселения предоставляют администрации общежития сведения о месте работы, службы или обучения.

4.6. Не допускается самоуправное вселение в помещения муниципальных общежитий, переселение из одного муниципального общежития (помещения) в другое, занятие дополнительного помещения.

5. Обязанности наймодателя и администрации муниципальных общежитий

5.1. Обязанности наймодателя и администрации муниципальных общежитий определяются договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

6. Прекращение и расторжение договоров найма жилых помещений в муниципальных общежитиях.
Основания для выселения из муниципальных общежитий

6.1. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

6.2. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

6.3. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

- по соглашению сторон договора;

- по инициативе нанимателя;

- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, а также в иных случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 20 сентября 2011 г.N 35-848 пункт 6.4 раздела 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. В случае прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с даты прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, освободить жилое помещение в муниципальном общежитии.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи освободить жилое помещение в муниципальном общежитии, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 июня 2011 г.N 34-827 пункт 6.5 раздела 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5. В случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, жилых помещений в муниципальных общежитиях непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другие жилые помещения в муниципальном общежитии при условии сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии, а также прохождение службы, обучения.

7. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Городского Совета муниципального образования город Норильск.