Статья 3. Состав и использование земель муниципального образования

Статья 3. Состав и использование земель муниципального образования

1. Органами местного самоуправления в границах муниципального образования осуществляются полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, при соблюдении прав иных законных пользователей земельных участков.

В муниципальной собственности находятся земельные участки:

- которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Красноярского края;

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

2. Земли в муниципальном образовании по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли промышленности и иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

Земли, указанные в настоящем пункте, используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

3. К землям поселений в муниципальном образовании относятся земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

Отнесение земель поселений в соответствии с градостроительными регламентами проводится на основании правил землепользования и застройки города, утвержденных городским Советом депутатов.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

4. Документами территориального планирования муниципального образования являются генеральные планы города и сельских поселений, которые утверждаются городским Советом депутатов.

Состав, порядок подготовки документов территориального планирования города, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами края и нормативными правовыми актами администрации города.

5. Наименование и переименование улиц, площадей и других частей города производятся в порядке, устанавливаемом городским Советом депутатов.