Приложение. Положение об общежитиях муниципального образования город Норильск

Приложение

к Решению Норильского городского

Совета депутатов Красноярского края

от 19 декабря 2005 г.N 59-836

Положение
об общежитиях муниципального образования город Норильск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г.N 328 (в ред. от 23.07.1993), и устанавливает порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (далее - муниципальные общежития).

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилому помещению в муниципальном общежитии производится на основании постановления Главы Администрации города Норильска в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.3. Под муниципальные общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

1.4. Муниципальные общежития могут быть созданы как для проживания одиноких граждан, так и семей. Допускается смешанный тип общежитий.

1.5. Тип общежития определяется постановлением Главы Администрации города Норильска при включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении такого помещения к жилому помещению в муниципальном общежитии.

1.6. Жилое помещение в муниципальном общежитии не подлежит отчуждению, передаче в аренду, поднаем, обмену, разделу, приватизации, нецелевому использованию (под склады, магазины и т.д.).

1.7. Жилые помещения в муниципальных общежитиях укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

1.8. Управление муниципальными общежитиями в муниципальном образовании город Норильск осуществляется Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда).

1.9. Органом, уполномоченным обеспечивать сохранность, надлежащую эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонтов специализированного жилищного фонда, к числу которого относятся муниципальные общежития, является управление городского и жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства).

Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства вправе с согласия собственника муниципального жилищного фонда уполномочить на осуществление указанных функций управляющую организацию или иное юридическое лицо на основании договора поручения.

1.10. Размер платы за пользование жилым помещением в муниципальном общежитии (платы за найм) устанавливается Постановлением Главы Администрации города Норильска, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном общежитии, плата за коммунальные услуги производится гражданами, проживающими в общежитиях, по ставкам и тарифам, утвержденным Городским Советом муниципального образования город Норильск, на основании договора, заключенного между гражданином (нанимателем) и соответствующей эксплуатирующей организацией.

2. Основания и нормы предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

а) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;

б) руководителям и специалистам необходимых специальностей, приглашенным на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия;

в) врачам-интернам;

г) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов федеральной службы безопасности, таможенных и налоговых органов, органов и служб пожарной безопасности, аттестованного состава служб и формирований гражданской обороны, военнослужащим воинских частей и подразделений Вооруженных Сил Российской Федерации;

д) иногородним студентам, обучающимся в высших и средних учреждениях профессионального образования, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, а также прибывшим для прохождения практики в учреждения, организации и предприятия, расположенные на территории муниципального образования город Норильск;

е) работникам ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", ЗАО "Алыкель", а также их дочерних и зависимых обществ;

ж) работникам подрядных организаций, заключивших договоры подряда с ОАО ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", их дочерних и зависимых обществ, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств местного бюджета;

з) работникам предприятий, обслуживающим жилой фонд.

и) работникам федеральных государственных предприятий и учреждений, краевых государственных учреждений, расположенных на территории муниципального образования город Норильск;

к) гражданам, освободившимся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, и обратившимся в Администрацию города Норильска в течение одного года с момента освобождения, которые до осуждения и отбывания наказания были зарегистрированы по месту жительства на территории муниципального образования город Норильск;

л) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим на территории муниципального образования город Норильск закрепленного жилого помещения, до предоставления им жилого помещения по договору социального найма, в порядке, предусмотренном ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ;

м) гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в исключительных случаях, определяемых жилищной комиссией.

2.1.1. Глава Администрации города Норильска по согласованию с постоянной комиссией по городскому хозяйству Норильского городского Совета депутатов вправе устанавливать иные категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения в муниципальных общежитиях.

2.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не имеющим на праве собственности или по договорам любого вида найма (социального, коммерческого, служебного) иного жилья на территории муниципального образования город Норильск.

2.3. Жилые помещения, как правило, предоставляются в виде места в комнате. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (отдельная комната).

2.4. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляется из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в общежитиях

3.1. Места в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам при наличии свободных мест.

3.2. Еженедельно заведующие общежитий передают в Управление сведения о наличии свободных жилых мест.

3.3. Предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется Управлением жилищного фонда на основании ходатайства руководителя организации учреждения, учебного заведения).

3.4. Ходатайство регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях.

3.5. Для предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии гражданином предоставляются в Управление жилищного фонда следующие документы:

- документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт, свидетельство о рождении);

- свидетельство о заключении брака (для поселения семьи);

- справки из Норильского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам и Норильского БТИ по Красноярскому краю филиала ФГУП "Ростехинвентаризации" по Красноярскому краю Госстроя РФ - об отсутствии в собственности иного жилого помещения (квартиры) у заявителя, а также всех вселяющихся членов его семьи, включая несовершеннолетних детей;

- справку формы N 4 с прежнего места жительства.

3.6. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются Управлением жилищного фонда по решению коллегиального органа, созданного на основании распоряжения Главы Администрации города Норильска (далее - жилищная комиссия).

3.7. По результатам рассмотрения жилищной комиссией представленных документов в книге регистрации граждан делается соответствующая запись об отказе или удовлетворении представленного ходатайства, дате принятия решения.

3.8. Решение жилищной комиссии утверждается распоряжением Главы Администрации города Норильска либо иного уполномоченного им должностного лица.

3.9. Решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии считается принятым с момента утверждения решения жилищной комиссии распоряжением Главы Администрации города Норильска либо иного уполномоченного им должностного лица.

3.10. После утверждения решения жилищной комиссии при принятии положительного решения о предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии, гражданину, вселяемому в общежитие, Управлением жилищного фонда выдается выписка из решения жилищной комиссии (приложение 1).

Выписка из решения жилищной комиссии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

3.11. При вселении в муниципальное общежитие выписка из решения жилищной комиссии предоставляется гражданином администрации общежития.

3.12. Гражданину (членам его семьи), вселяемым в муниципальное общежитие, выдается под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Они должны быть ознакомлены администрацией общежития с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3.13. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, заключается Управлением жилищного фонда либо иным юридическим лицом (жилищной организацией), уполномоченным Управлением жилищного фонда на заключение указанного договора на основании договора поручения.

3.14. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.15. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении жилищного фонда, второй - у нанимателя, третий - в общежитии (жилищной организации).

3.16. Учет заключенных договоров найма жилого помещения в муниципальном общежитии осуществляет Управление жилищного фонда.

4. Права и обязанности проживающих в муниципальных общежитиях

4.1. Проживающие в муниципальных общежитиях имеют право:

а) пользоваться предоставленным жилым помещением, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать от администрации общежития обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами;

б) требовать от администрации общежития своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей, другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании;

в) иные права, предусмотренные договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

4.2. Проживающие в муниципальных общежитиях обязаны:

а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением;

б) соблюдать установленные правила для проживающих в общежитии, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила и общественный правопорядок;

в) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому, инженерному, бытовому и иному оборудованию, инвентарю;

г) исключен Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 12 декабря 2006 г.N 65-991

г) экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду;

д) в случае порчи вверенного имущества возместить причиненный ущерб;

е) своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам;

ж) иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

4.3. Лица, выбывающие из муниципальных общежитий, обязаны сдать предоставленное администрацией общежития имущество, при недостаче или его повреждении выбывающие из общежития обязаны возместить причиненный ущерб.

4.4. Проживающие в муниципальных общежитиях обязаны незамедлительно освободить занимаемое жилое помещение в случае:

- приобретения в собственность нанимателем и (или) кем-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск;

- предоставления (по любым основаниям) нанимателю и (или) кому-либо из проживающих с ним членов его семьи жилого помещения;

- прекращения трудовых отношений с организацией, которой было предоставлено ходатайство о его поселении на период трудовых отношений, увольнения со службы, а также прекращения обучения в учебном заведении.

4.5. Вселяемые граждане ежегодно не позднее первого числа последнего месяца календарного года с момента вселения предоставляют администрации общежития сведения о месте работы и справку об отсутствии в собственности иного жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск, в том числе, всех совместно проживающих с ним членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

В случае непредставления соответствующих документов в указанные сроки граждане подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

4.6. Не допускается самоуправное вселение в помещения муниципальных общежитий, переселение из одного муниципального общежития (помещения) в другое, занятие дополнительного помещения.

5. Обязанности наймодателя и администрации муниципальных общежитий

5.1. Обязанности наймодателя и администрации муниципальных общежитий определяются договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

6. Прекращение и расторжение договоров найма жилых помещений в муниципальных общежитиях.
Основания для выселения из муниципальных общежитий

6.1. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

6.2. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

6.3. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

- по соглашению сторон договора;

- по инициативе нанимателя;

- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, а также в иных случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

6.4. В случаях прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии по основаниям, предусмотренным пунктом 6.1 настоящего Положения, граждане (совместно проживающие с ним члены его семьи) обязаны освободить занимаемые жилые помещения.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением лиц, предусмотренных частями 2 статей 102 и 103 Жилищного кодекса РФ. Указанным лицам предоставляются другие жилые помещения в муниципальных общежитиях, находящихся в черте соответствующего населенного пункта.

6.5. В случаях признания межведомственной комиссией по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания жилых помещений в муниципальных общежитиях непригодными для проживания, гражданам, проживающим в таких жилых помещениях, не попадающих в категорию лиц, предусмотренных частями 2 статей 102 и 103 Жилищного кодекса РФ, но не прекративших трудовые отношения, продолжающих состоять на службе, обучение, предоставляются другие жилые помещения в муниципальных общежитиях, находящихся в черте соответствующего населенного пункта.

7. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Городского Совета муниципального образования город Норильск.