Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 3 апреля 2012 г. N 2/4-21 "Об утверждении Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2012 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Утвердить Положение о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (прилагается).

2. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения по предоставлению жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции до вступления в силу настоящего Положения.

3. Контроль исполнения решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Ткаченко С.А.

4. Решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

О.Г.Курилов

Положение
о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного
фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных
прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах,
признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 3 апреля 2012 г. N 2/4-21)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск.

1.3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия и сокращения:

- непригодное жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, в том числе жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- жилое помещение, подлежащее капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке - жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, признанное в установленном порядке пригодным для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

- многоквартирный дом, подлежащий реконструкции или капитальному ремонту - многоквартирный дом, в отношении которого принято решение общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме о проведении реконструкции дома или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан;

- МВК - межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск;

- заключение МВК - решение МВК о признании жилых помещений непригодными для проживания; о признании жилых помещений пригодными для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;

- жилищная комиссия - постоянно действующий коллегиальный орган, созданный Администрацией города Норильска в целях рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск;

- Управление жилищного фонда - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска;

- Управление жилищно-коммунального хозяйства - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска;

- изымаемое жилое помещение - жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принадлежащее на праве собственности физическим или юридическим лицам, в отношении которого Главой Администрации города Норильска принято решение об его изъятии вследствие принятия Главой Администрации города Норильска решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- наниматель - гражданин Российской Федерации, заключивший договор социального найма по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

- члены семьи нанимателя - граждане Российской Федерации, вселенные нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством, в связи с чем в договоре социального найма внесены соответствующие изменения.

- собственник - физическое или юридическое лицо, которому принадлежит на праве собственности изымаемое жилое помещение.

2. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, занимающим непригодные жилые помещения
или жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах,
подлежащих реконструкции или капитальному ремонту (жилые помещения,
подлежащие капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке)

2.1. Управление жилищного фонда в течение 1-го месяца с даты поступления распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о переселении граждан из непригодных жилых помещений; о переселении граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; о переселении граждан из многоквартирного дома, признанного подлежащим реконструкции или капитальному ремонту; о переселении граждан из жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки, направляет в адрес нанимателя и членов семьи нанимателя уведомление о необходимости переселения в другое благоустроенное жилое помещение, а также предоставления документов, необходимых для осуществления переселения.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (далее - заявление о предоставлении другого жилого помещения). К заявлению о предоставлении другого жилого помещения прилагаются следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов семьи нанимателя непригодного жилого помещения;

б) свидетельство о заключении (расторжении) брака нанимателя и (или) членов семьи нанимателя;

в) выписки из домовой книги и финансового лицевого счета;

г) Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г"

д) сведения Норильского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об отсутствии (наличии) у нанимателя и (или) членов семьи нанимателя жилых помещений на праве собственности;

е) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности нанимателя и (или) членов семьи нанимателя на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при их наличии);

ж) Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "ж"

з) согласие нанимателя и членов семьи нанимателя на обработку их персональных данных.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются в Управление жилищного фонда: в оригиналах - при личном обращении заявителя для получения муниципальной услуги; в копиях, заверенных в установленном действующем законодательством порядке - при направлении заявителем пакета документов для получения муниципальной услуги посредством почтового отправления.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 пункт 2.3 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты получения письменного согласия нанимателя и членов его семьи на обработку их персональных данных, запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах нанимателя и членов его семьи на имеющиеся у них на праве собственности жилые помещения в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Наниматель и члены его семьи вправе представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 пункт 2.4 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В случае наличия неполного пакета документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение пяти календарных дней с даты регистрации заявления о предоставлении другого жилого помещения, либо в течение трех рабочих дней с даты предоставления государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления, организациям, запрашиваемых Управлением жилищного фонда документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, не представленных нанимателем при обращении, направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает нанимателю под роспись лично в руки, приложенные к заявлению о предоставлении другого жилого помещения документы и письменные пояснения причин, по которым заявление о предоставлении другого жилого помещения не может быть рассмотрено.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. В случае наличия полного пакета документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения нанимателю и членам семьи нанимателя предлагает не более 3-х вариантов жилых помещений. В случае отказа от предложенных вариантов, наниматель и члены семьи нанимателя подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения в судебном порядке.

2.6. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться нанимателю и членам семьи нанимателя по месту их жительства в пределах города Норильска, включая районы Талнах, Кайеркан, из числа имеющихся в наличии жилых помещений (независимо, в каком из районов города Норильска расположено непригодное жилое помещение).

2.7. В случае, если наниматель и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не имеют права состоять на данном учете, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При отсутствии равнозначных жилых помещений на момент распределения жилых помещений, жилое помещение предоставляется из расчета не более 40 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека, на семью из двух и более человек - не более 50 кв.м общей площади жилого помещения.

2.8. В случае, если наниматель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилое помещение предоставляется общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной на территории муниципального образования город Норильск.

2.9. С письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя непригодного жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение может быть менее общей площади ранее занимаемого непригодного жилого помещения и менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы площади, установленной на территории муниципального образования город Норильск.

2.10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности другое жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные за период, предшествующий предоставлению жилого помещения не менее чем за пять лет.

2.11. Жилищная комиссия по заявлению нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) принимает решение о предоставлении отдельного жилого помещения по договору социального найма одному или нескольким членам семьи нанимателя (бывшим членам семьи нанимателя) в случае, если нанимателем или членом семьи нанимателя (бывшим членом семьи нанимателя) непригодного жилого помещения являются:

а) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

б) бывшие супруги, расторгнувшие брак до принятия решения МВК о признании жилого помещения непригодным для проживания; о признании жилого помещения пригодным для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о проведении реконструкции дома или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) гражданами, не имеющими возможность проживать в непригодном жилом помещении совместно с членами своей семьи вследствие конфликтов или жестокого обращения.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 в пункт 2.12 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения принимает жилищная комиссия на основании документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения.

2.13. Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней с даты проведения заседания жилищной комиссии готовит проект распоряжения заместителя Главы Администрации города Норильска по городскому хозяйству об утверждении протокола жилищной комиссии, являющегося основанием для заключения с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

2.14. Управление жилищного фонда в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения жилищной комиссией о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из непригодного жилого помещения направляет в адрес нанимателя выписку из решения жилищной комиссии.

2.15. Договор социального найма жилого помещения заключает Управление жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения является единственным основанием для вселения нанимателя и членов семьи нанимателя в жилое помещение.

2.16. Нанимателю и членам семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту, или жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, предоставляется жилое помещение маневренного фонда в порядке, установленном Положением о маневренном фонде муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от 22.02.2011 N 31-755.

2.17. С письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма регулируется настоящим разделом Положения.

2.18. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

3.1. В случае принятия МВК решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, МВК в течение 1-го рабочего дня, следующего за днем оформления решения, направляет заключение МВК собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и предъявляет требование о его сносе в разумный срок.

3.2. Если собственники не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома в срок, установленный в требовании, указанном в пункте 3.1 настоящего Положения, Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 14-ти рабочих дней по истечении установленного срока для сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкцию, подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности физическим или юридическим лицам (далее - распоряжение Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников).

3.3. Распоряжение Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников подлежит государственной регистрации в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в течение 1-го месяца с даты его издания.

Все действия, связанные с государственной регистрацией распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства.

3.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников направляет его в Управление жилищного фонда.

3.5. Управление жилищного фонда с целью изъятия жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или уполномоченное им лицо в течение 1-го месяца с даты издания распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников направляет в адрес собственников изымаемых жилых помещений копию распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников и уведомление о необходимости принятия решения о способе изъятия жилого помещения.

3.6. Обеспечение жилищных прав собственника(-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами:

- выкуп жилого помещения;

- предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом его выкупной стоимости (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

3.7. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения в течение 1-го месяца с даты получения уведомления о необходимости принятия решения о способе изъятия жилого помещения обращается(-ются) в Управление жилищного фонда с письменным заявлением об избранном способе изъятия жилого помещения.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, способ изъятия жилого помещения определяется по общему согласию всех собственников, выраженному в письменной форме.

Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то заявление о способе изъятия жилого помещения подается от имени всех собственников, в случае их отсутствия - по нотариально удостоверенной доверенности.

3.8. Выкуп жилого помещения может осуществляться в пределах выделенных на эти цели бюджетных денежных средств.

3.9. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения с даты государственной регистрации распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилых помещений у собственников, до заключения соглашения о выкупе жилого помещения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

3.10. Выкупная цена изымаемого жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются по соглашению между собственником изымаемого жилого помещения и Администрацией города Норильска, в лице Управления жилищного фонда.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения.

3.11. В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, выкупная цена изымаемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника, в кредитной организации.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, выкупная цена изымаемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику по их соглашению в равных долях, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях, либо одному из собственников, выбранному по общему согласию всех собственников, на лицевой счет выбранного собственника, открытый в кредитной организации.

3.12. Собственник(-и) изымаемого жилого помещения с заявлением о способе изъятия жилого помещения предоставляет в Управление жилищного фонда следующие документы:

а) правоустанавливающие документы, подтверждающие правообладание изымаемым жилым помещением;

б) выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета;

в) документ, удостоверяющий личность собственника(-ов) изымаемого жилого помещения;

г) договор об открытии банковского вклада (счета) в случае, выкупа жилого помещения и (или) выплаты собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения по договору мены;

д) свидетельство о заключении (расторжении) брака собственника;

е) нотариально удостоверенную доверенность в случае отсутствия собственника;

ж) разрешение органа опеки и попечительства в случае, если собственником изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;

з) согласие собственника(-ов) на обработку и использование персональных данных.

Документы, указанные в подпунктах "а"-"ж" настоящего пункта, предоставляются в Управление жилищного фонда в подлинниках и копиях.

3.13. В случае несоответствия заявления о способе изъятия жилого помещения или приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение пяти календарных дней с даты регистрации заявления о способе изъятия жилого помещения направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает под роспись лично в руки собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения приложенные к заявлению о способе изъятия жилого помещения документы и письменные пояснения причин, по которым заявление о способе изъятия жилого помещения не может быть рассмотрено.

3.14. В случае соответствия заявления о способе изъятия жилого помещения и приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 20-ти рабочих дней с даты регистрации заявления о способе изъятия жилого помещения направляет заявку на проведение оценки изымаемого жилого помещения независимому профессиональному оценщику, отобранному на конкурсной основе, в случаях установленных действующим законодательством (далее - независимый профессиональный оценщик).

3.15. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации независимым профессиональным оценщиком.

Оценка изымаемого жилого помещения осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск.

3.16. Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней с даты получения отчета об оценке изымаемого жилого помещения, полученного от независимого профессионального оценщика, заключает в письменной форме с собственником изымаемого жилого помещения соглашение о выкупе жилого помещения.

В соглашении о выкупе жилого помещения указывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, состоящая из рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собственнику(-ам) изъятием жилого помещения, а также порядок их возмещения в соответствии с пунктами 3.23-3.27 настоящего Положения.

В случае, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, соглашение о выкупе жилого помещения составляется в виде единого документа и подписывается всеми собственниками изымаемого жилого помещения.

3.17. Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней с даты заключения соглашения о выкупе жилого помещения подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

3.18. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения выплачивается собственнику на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, в безналичной форме по договору купли-продажи изымаемого жилого помещения, зарегистрированному в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в порядке, установленном в пункте 3.11 настоящего Положения.

3.19. Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней с даты подписания распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате рыночной стоимости изымаемого жилого помещения подготавливает проект договора купли-продажи изымаемого жилого помещения.

3.20. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты регистрации права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и копия договора купли-продажи, зарегистрированного в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

3.21. Финансовое управление Администрации города Норильска в течение 10-ти банковских дней с даты поступления заявки на финансирование производит перечисление денежных средств на лицевой(-ые) счет(-а) собственника(-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации.

3.22. Собственник(-и), члены семьи собственника, лица, обладающие правом пользования изымаемым жилым помещением по любому основанию, обязаны освободить изымаемое жилое помещение в течение 10-ти календарных дней по передаточному акту с даты зачисления денежных средств на лицевой(-ые) счет(-а) собственника(-ов).

3.23. В течение 3-х месяцев с даты подписания передаточного акта изымаемого жилого помещения на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, собственник изымаемого жилого помещения вправе обратиться в Управление жилищного фонда с заявлением о возмещении убытков, причиненных ему изъятием жилого помещения, предоставив документы, подтверждающие эти убытки.

Возмещение убытков осуществляется в безналичной форме путем зачисления на лицевой(-ые) счет(-а), открытый(-ые) в кредитной организации в порядке, установленном в пункте 3.11 настоящего Положения.

Собственник изымаемого жилого помещения вправе отказаться от возмещения понесенных им убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

3.24. Управление жилищного фонда в течение 20-ти рабочих дней с даты поступления заявления и документов, подтверждающих понесенные собственником(-ами) убытки, проводит их проверку и подготавливает проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о возмещении убытков, причиненных собственнику(-ам) изъятием жилого помещения.

3.25. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты издания распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, о выплате выкупной цены в части возмещения убытков, причиненных собственнику(-ам) изъятием жилого помещения, направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия распоряжения Администрации города Норильска о выплате выкупной цены в части возмещения убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.

3.26. Финансовое управление Администрации города Норильска в течение 10-ти банковских дней с даты поступления заявки на финансирование производит перечисление денежных средств на лицевой счет собственника(-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации.

3.27. Расходы, связанные с услугами кредитной организации по зачислению денежных средств на лицевой счет собственника(-ов) изымаемого жилого помещения, возлагаются на собственника(-ов) изымаемого жилого помещения без возмещения понесенных им затрат.

3.28. Собственник несет обязательства по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг до даты государственной регистрации права собственности муниципального образования город Норильск на изымаемое жилое помещение.

3.29. При получении выкупной цены собственник(-и) изымаемого жилого помещения утрачивает(-ют) право на предоставление ему (им) другого жилого помещения.

3.30. Отсутствующий к моменту принятия распоряжения Администрации города Норильска об изъятии жилого помещения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, собственник не утрачивает права на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение до момента сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение после сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу собственником решается в судебном порядке.

3.31. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, Администрация города Норильска в лице Управления жилищного фонда вправе предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в п.3.5 настоящего Положения.

3.32. По соглашению с собственником изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, путем заключения договора мены жилых помещений либо на основании распоряжения Администрации города Норильска, если заключение договора мены невозможно по объективным причинам.

Подготовка проекта распоряжения Администрации города Норильска о предоставлении в собственность другого жилого помещения осуществляется Управлением жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2012 г. N 5/4-89 пункт 3.33 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.33. Другое жилое помещение, предоставляемое собственнику взамен изымаемого жилого помещения, должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах муниципального образования город Норильск.

3.34. Допускается предоставление собственнику изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, общая площадь которого превышает размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 5 кв.м общей площади.

3.35. С письменного согласия собственника изымаемого жилого помещения другое жилое помещение может быть предоставлено ему меньшей площади, чем изымаемое жилое помещение, находящееся в его собственности.

3.36. Отсутствующий к моменту переселения из многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, собственник изымаемого жилого помещения не утрачивает права на обеспечение его другим жилым помещением на праве собственности.

3.37. Для предоставления другого жилого помещения на праве собственности по договору мены собственником(-ами) изымаемого жилого помещения в Управление жилищного фонда предоставляется заявление о предоставлении другого жилого помещения по договору мены с приложением документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения.

3.38. В случае несоответствия заявления о предоставлении другого жилого помещения по договору мены или приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение пяти календарных дней с даты регистрации заявления о предоставлении другого жилого помещения по договору мены направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает под роспись лично в руки собственнику(-ам) изымаемого жилого помещения приложенные к заявлению о предоставлении другого жилого помещения по договору мены документы и письменные пояснения причин, по которым заявление о предоставлении другого жилого помещения по договору мены не может быть рассмотрено.

3.39. В случае соответствия заявления о предоставлении другого жилого помещения по договору мены и приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, в целях предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения Управление жилищного фонда предлагает собственнику(-ам) не более 3-х вариантов жилых помещений.

3.40. В течение 10-ти рабочих дней с даты получения согласия собственника(-ов) изымаемого жилого помещения на предоставление другого жилого помещения документы, указанные в пункте 3.12 настоящего Положения, рассматриваются на заседании жилищной комиссии.

Управление жилищного фонда в течение 10-ти календарных дней с даты утверждения протокола жилищной комиссии, распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы Администрации города Норильска по городскому хозяйству, заключает с собственником(-ами) изымаемого жилого помещения соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

3.41. Управление жилищного фонда в течение 20-ти рабочих дней с даты заключения соглашения, указанного в пункте 3.40 настоящего Положения, направляет независимому профессиональному оценщику заявку на проведение оценки изымаемого жилого помещения и предоставляемого другого жилого помещения, указанного в соглашении.

3.42. В случае, если рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, согласно отчету об оценке, полученному от независимого профессионального оценщика, выше рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения собственнику(-ам) выплачивается разница между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения из средств бюджета муниципального образования город Норильск.

В случае, если рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, согласно отчету об оценке, полученному от независимого профессионального оценщика, ниже рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения по соглашению собственник(-и) выплачивает(-ют) разницу между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения путем перечисления в бюджет муниципального образования город Норильск.

3.43. В случае, указанном в абзаце первом пункта 3.42 настоящего Положения, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, разница между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях.

3.44. В случае, указанном в абзаце первом пункта 3.42 настоящего Положения, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, разница между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения выплачивается каждому собственнику по их соглашению в равных долях, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые на имя каждого собственника в кредитных организациях, либо одному из собственников, выбранному по общему согласию всех собственников, на лицевой счет выбранного собственника, открытый в кредитной организации.

3.45. В случае, указанном в абзаце втором пункта 3.42 настоящего Положения, если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой или общей совместной собственности, выплата разницы между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения осуществляется по соглашению между собственниками от имени одного из собственников, либо в равных долях от каждого собственника, путем безналичного перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования город Норильск.

3.46. Управление жилищного фонда в течение 1-го месяца с даты получения отчета об оценке изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения заключает с собственником(-ами) изымаемого жилого помещения договор мены.

3.47. В договоре мены указывается размер суммы, подлежащей выплате в виде разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения, срок и порядок ее выплаты.

3.48. В случае, указанном в абзаце первом пункта 3.42 настоящего Положения, с целью выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения собственнику(-ам), Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты регистрации договора мены в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия договора мены, зарегистрированного Норильским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

3.49. Финансовое управление Администрации города Норильска в течение 10-ти банковских дней с даты поступления заявки на финансирование производит перечисление денежных средств на лицевой(-ые) счет(-а) собственника(-ов) изымаемого жилого помещения в кредитной организации.

3.50. В случае, указанном в абзаце втором пункта 3.42 настоящего Положения, собственник(-ки) осуществляют перечисление разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения в бюджет муниципального образования город Норильск в течение 15-ти рабочих дней с даты регистрации договора мены в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

3.51. По заявлению собственника(-ов) жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке или жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту может быть предоставлено на праве собственности другое жилое помещение, путем заключения договора мены жилых помещений в порядке, установленном в пунктах 3.32-3.41 настоящего Положения.