Приложение N 2. Методика определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда города Красноярска

Приложение N 2

к Решению Красноярского

городского Совета депутатов

от 11 октября 2012 г. N В-323

Методика определения арендной платы
за пользование объектами нежилого фонда города Красноярска

1. Расчет арендной платы за пользование объектами нежилого фонда осуществляется исходя из базовой ставки арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда (далее также - базовая ставка арендной платы).

1.1. Установить с 1 января 2013 года базовую ставку арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда в размере 1380 рублей за 1 кв.м в месяц.

1.2. Установить с 1 января 2014 года базовую ставку арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда в размере 1840 рублей за 1 кв.м в месяц.

1.3. Установить с 1 января 2015 года базовую ставку арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда в размере 2300 рублей за 1 кв.м в месяц.

2. Ежемесячный размер арендной платы определяется по формуле:

,

где

- базовая ставка арендной платы;

S - площадь, занимаемая объектом нежилого фонда;

- коэффициент, учитывающий вид объекта нежилого фонда;

- коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта нежилого фонда;

- коэффициент, учитывающий степень износа объекта нежилого фонда;

- коэффициент территориальности;

- коэффициент функционального использования объекта нежилого фонда;

- коэффициент, учитывающий социально значимые виды деятельности арендатора.

3. Значения коэффициентов.

3.1. - коэффициент, учитывающий вид объекта нежилого фонда.

Группа	Вид объектов нежилого фонда	Значение коэффициента
1	Помещения, расположенные на 1 этаже здания	1,0
2	Помещения, расположенные выше 1 этажа здания	0,87
3	Отдельно стоящие здания	0,8
4	Помещения, расположенные на цокольном этаже здания	0,74
5	Подвальные помещения, чердаки, лестничные клетки	0,51

3.2. - коэффициент, учитывающий техническое обустройство объектов нежилого фонда.

Группа	Вид объектов нежилого фонда	Значение коэффициента
1	Отапливаемые (теплые) склады, гаражи	1,0
2	Неотапливаемые (холодные) склады, гаражи	0,77
3	Прочие объекты	1,0

3.3. - коэффициент, учитывающий степень износа объекта нежилого фонда.

Группа	Классификация объектов нежилого фонда в зависимости от срока эксплуатации	Значение коэффициента
1	Объекты со сроком эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию не более 3 лет	1,00
2	Объекты со сроком эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию от 3 до 10 лет	0,78
3	Объекты со сроком эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию более 10 лет	0,56

Значение определяется при заключении договора аренды объекта нежилого фонда и в течение срока его действия не пересматривается.

3.4. - коэффициент территориальности.

N территориальной зоны	Границы зоны	Значение коэффициента
1	ул.Лесная, 429/27 - ул.Лесная, 96 - ул.Биатлонная, 27 - пр.Свободный, 90 - ул. Академика Киренского, 2a - ул.Академгородок, 54 - ул.Лесная, 27 - ул.Лесная, 75 - ул.Лесная, 239в - ул.Лесная, 429/27	0, 87
2	ул.Борисова, 6а - пр.Свободный, 82 /6 - пр.Свободный, 76д - пр.Свободный, 74 - пр.Свободный, 74а/1 - пр.Свободный, 79 - ул.Ленинградская, 42 - ул. Софьи Ковалевской, 33 - ул. 1-ая Днепропетровская, 4 - ул.Пролетарская, 157 - ул.Путиловская, 35 - ул.Путиловская, 38 - ул.Пролетарская, 139 - ул.Пролетарская, 112а - ул.Пролетарская, 115 - ул.Копылова, 101 - ул.Копылова, 103 - ул.Пастеровская, 26 - ул.Пастеровская, 2 - ул.Корнеева, 23а - ул.Сопочная, 38 - ул.Юбилейная, 1а - ул. Красной Звезды, 1/2 - ул. Красной Звезды, 1/22 - ул. Красной Звезды, 1а - ул.Ломоносова, 53 - ул.Ломоносова, 85/1 - ул.Борисова, 24а - ул.Борисова, 6a	0,89
3	ул.Попова, 8б - ул.Карбышева, 30а - ул.Карбышева, 20/1 - ул.Карбышева, 1а - ул.Юшкова, 10в - ул.Юшкова, 20а/1 - ул.Попова, 1 - пер.Васильевский, 1 - ул.Западная, 28 - ул.Сосновая, 63 - пер.Авамский, 4 - ул.Пугачева, 2а - ул.Попова, 10б - ул.Попова, 8б	0,69
4	ул.Гусарова, 1 - ул.Гусарова, 3а - ул. Елены Стасовой, 15 - ул. Елены Стасовой, 23 - ул. Елены Стасовой, 39 - ул.Садовая, 7а/3 - ул.Еловая, 19а/123 - ул. Елены Стасовой, 67 - ул.Колягинская,11 - ул.Янтарная, 19 - ул.Янтарная, 29 - ул.Чернышева, 19 - ул.Гусарова, 35/1 - ул.Гусарова, 20а - ул.Гусарова, 1	0,53
5	ул.Высотная, 27/1 - ул.Высотная, 15 - ул.Крупской, 1г - ул.Курчатова, 14 - ул.Курчатова, 8 - ул.Курчатова, 6 - ул.Курчатова, 2 - ул.Курчатова, 1г - ул.Курчатова, 5 - ул.Курчатова, 15е - ул.Курчатова, 15 - ул.Вербная, 4 - ул.Вербная, 10 - Серебряный бор, 18 - ул.Раскатная, 17 - ул.Вильского, 16г - ул.Вильского, 14и - ул.Высотная, 35а - ул.Высотная, 27/1	0,48
6	пр.Свободный, 44а - ул. Ак. Киренского, 89 - ул. Ак. Киренского, 126 - ул. Ак. Киренского, 122/1 - ул. Ак. Киренского, 116 - ул. Ак. Киренского, 106 - ул. Ак. Киренского, 69 - Луначарского, 158 - ул.Луначарского, 166 - ул.Луначарского, 168 - пр.Свободный, 75/1 - пр.Свободный, 77д - пр.Свободный, 66а/2 - пр.Свободный, 72а - пр.Свободный, 66б/1 - пр.Свободный, 68 - ул.Можайского, 21а - пр.Свободный, 64г - пр.Свободный, 64 - пр.Свободный, 62 - ул.Можайского, 15 - ул.Можайского, 17 - ул.2-ая Хабаровская, 12а - ул. 2-ая Хабаровская, 2 - ул.Высотная, 2/1 - ул.Высотная, 2 - ул.Высотная, 4 - ул.Высотная, 4/2 - ул.Телевизорная, 16/1 - ул.Телевизорная, 10а - ул.Телевизорная, 11 - ул.Телевизорная, 4а - ул.Телевизорная, 4б/2 - ул.Телевизорная, 4 - пр.Свободный, 44а	0,71
7	ул.Новосибирская, 64 - ул.Новосибирская, 64а - ул.Новосибирская, 62 - ул.Новосибирская, 44 - ул.Новосибирская, 11 - ул.Новосибирская, 5 - ул.Куйбышева, 85 - ул.Куйбышева, 87 - ул.Куйбышева, 93 - ул.Куйбышева, 97г - ул.Рабочая, 41 - ул.Рабочая, 37а - пер.Ачинский, 1 - ул.Рабочая, 1 - ул.Куйбышева, 23 - ул.Куйбышева, 9 - пер.Абаканский, 9 - ул.Социалистическая, 18 - ул.Социалистическая, 5 - ул. Ф.Энгельса, 1 - ул.Революции, 2 - ул.Чкалова, 8 - ул.Фрунзе, 27 - ул.Сопочная, 25 - ул.Бограда, 190 - ул.Корнеева, 25а - ул.Партизанская, 32 - ул.Партизанская, 17 - ул.Партизанская, 37 - ул.Копылова, 130 - ул.Копылова, 118 - ул.Новосибирская, 64	0,74
8	пр.Свободный, 46б - ул.Мечникова, 54/6 - ул. Новая Заря 16/2 - ул.Красномосковская, 78 - ул.Яковлева, 68 - ул.Мечникова, 2 - ул. Демьяна Бедного, 1 - пр.Свободный, 1г - пр.Свободный, 1 - пр.Свободный, 4 - ул.Историческая, 111/3 - ул.Историческая, 90 - ул.Белопольского, 2 - ул.Яковлева, 1а/1 - ул.Красномосковская, 32 - ул.Красномосковская, 1 - ул. Ладо Кецховели, 58а - ул.Спартаковцев, 71а - ул. Новая Заря, 2г - ул. Новая Заря, 7 - ул. Новая Заря, 1 - ул. Новая Заря, 4 - пр.Свободный, 46б	0,69
9	ул.Калинина, 1 - ул.Калинина, 1г - ул.Комбайностроителей, 1 - ул.Дорожная, 16/6 - ул.Дорожная, 16/2 - ул.Дорожная 18, - ул.Дорожная, 20 - ул.Калинина, 47б - ул.Калинина, 53/2 - ул.Калинина, 73/2 - ул. 2-я Геологическая, 23г - ул.Геологическая, 53 - ул.Красногорская, 79 - ул. 2-ая Красногорская, 21д - ул.Норильская, 31 - ул.Норильская, 18 - ул.Норильская, 18а - ул.Норильская, 2г - ул.Калинина, 98 - ул.Национальная, 17 - ул.Назаровская, 6д/1в - ул.Цимлянская, 154д - ул.Станиславского, 69 - ул.Станиславского, 3г - ул.Калинина, 2а - ул.Калинина, 1	0,58
10	ул. Карла Маркса, 49 - ул. Карла Маркса 36 - ул. Парижской Коммуны, 30 - ул.Ленина, 34 - ул.Ленина, 108 - ул. Диктатуры Пролетариата, 40а - ул. Красной Армии, 10, стр.5 - ул. Красной Армии, 10к4 - ул. Красной Армии, 10к3 - ул. Красной Армии, 10, стр. 3 - ул. Красной Армии, 28 - ул.Ленина, 128 - ул.Ленина, 150 - ул.Ленина, 152а - ул.Ленина, 158/1 - ул.Ленина, 160 - ул.Ленина, 169 - ул.Профсоюзов, 30 - ул. Карла Маркса, 157а - ул. Карла Маркса, 149 - ул. Карла Маркса, 49	1
11	ул.Ломоносова, 55 - ул.Дубровинского, 114/2 - ул.Дубровинского, 1/2 - ул. Площадь Мира, 2а - ул.Белинского, 8 - ул.Игарская, 6 - ул.Брянская, 5 - ул.Брянская, 11 - ул.Брянская, 16а - ул.Брянская, 140ж - ул.Брянская, 210а/1 - ул.Брянская, 328 - ул.Маерчака, 67а - ул.Маерчака, 65/3 - ул.Маерчака, 65, стр. 1 - ул.Маерчака, 52а - ул.Маерчака, 50 - ул.Маерчака, 40а - ул.Маерчака, 8 - ул. 30 Июля, 1а - ул.Ломоносова, 55	0,93
12	ул. 2-ая Брянская, 29 - ул. 2-ая Брянская, 41 - ул. 2-ая Брянская, 43а - ул. 2-ая Брянская, 51 - ул. 2-ая Брянская, 55, стр.2 - ул. 2-ая Брянская, 65а - ул. 2-ая Брянская, 65 - ул.Промысловая 45/1- ул.Петра Подзолкова, 3 - ул.Абытаевская, 7 - ул.Абытаевская, 12 - ул.Линейная, 88 - ул.Мужества, 21 - ул.Березина, 80а - ул.Березина, 11 - ул.Полярная, 4 - ул. Юрия Гагарина, 4 - ул.Енисейская, 2 - ул.Енисейская, 1а - ул.Диксона, 32 - ул.Диксона, 61 - ул.Писарева, 1 - ул.Писарева, 13 - ул.Степана Разина, 51 - ул. 2-ая Линейная, 54 - ул.Покровская, 17 - ул. 2-ая Брянская, 29	0,77
13	ул.Соревнования, 20/1- ул.Дудинская, 2а - ул.Шахтеров, 2а - ул.Шахтеров, 6/1 - ул.Шахтеров, 12 - ул.Шахтеров, 11а - ул.Шахтеров, 16а - ул.Шахтеров, 17 - ул.Шахтеров, 23 - ул.Шахтеров, 23/2 - ул.Шахтеров, 25 - ул.Шахтеров, 33л - ул.Шахтеров, 49д - ул.Шахтеров, 61, стр. 4 - ул.Шахтеров, 69 - ул.Шахтеров, 67/2 - ул.Шахтеров, 71, стр. 4 - ул.Шахтеров, 71а - ул. 9 Мая, 60/1 - ул. 9 Мая, 77/2 - ул.Авиаторов, 23 - ул. Партизана Железняка, 35/1 - ул. Партизана Железняка, 35а - ул. Партизана Железняка, 15г - ул.Никитина, 1г - ул. Партизана Железняка, 3г к6 - ул. Партизана Железняка, 1 - ул. Партизана Железняка, 2а - ул.Соревнования 20/1	0,82
14	ул.Авиаторов, 2а/1 - ул.Авиаторов,2а/3 - ул.Краснодарская 35 - ул.Воронова, 24/1 - ул.Воронова, 12д/1 - ул.Технологическая, 21 - ул.Пограничников, 40/411- ул.Кразовская, 13/2 - ул.Кразовская, 10 - ул.Новгородская, 1- ул. 3-я Смоленская, 11 - ул. 2-я Краснодарская, 1в - ул.Октябрьская, 2а - ул.Авиаторов 2а/1	0,67
15	ул.Авиаторов, 38 - ул. 9 Мая, 60г - пер.Светлогорский, 23 - пер.Светлогорский, 17 - пер.Светлогорский, 39 - ул.Водопьянова, 2/2 - пер.Светлогорский, 2г - ул. 9 Мая, 2/1 - ул.Полигонная, 8, стр. 2 - ул.Полигонная, 1 - ул.Ястынская, 47/2, стр.1 - ул.Ястынская, 54/3 - ул.Ястынская, 52/4 - ул.Ястынская, 44г - ул.Ястынская, 42 - ул.Ястынская, 22/1 - ул.Ястынская, 22 - ул.Гайдашовка, 1г - ул.Ястынская, 19/3 - ул.Ястынская, 18 - ул.Ястынская, 12а/1 - ул.Ястынская, 10а - ул.Ястынская, 2 - ул. Мате Залки, 24/2 - ул.Алексеева, 11 - ул.Молокова, 1а - ул.Авиаторов, 38	0,7
16	ул.Светлова, 3а - ул.Петрушина, 8/1-1а, стр. 4, ул. Енисейский тракт 12 км, 2 - ул. Енисейский тракт, 53 - ул. 40 лет Победы, 30 - пр. 60 лет Образования СССР, 43, к.3 - ул.Светлова, 25 - ул.Светлова, 3а	0,4
17	ул.Малаховская, 1 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 34 - Транспортный проезд, 1/1 - ул.Семафорная, 491г, 550 - ул.Семафорная, 46, 52а, 51 - ул.Глинки, 2/1 - ул.Фестивальная, 5 - ул. Технический поселок, 5 - ул. Технический поселок, 1 - ул. 26 Бакинских Комиссаров, 1 - ул. 26 Бакинских Комиссаров, 23 - ул.Солнечная, 23 - ул.Малаховская, 1	0,6
18	пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 86а - пер.Тихий, 1 - пер.Тихий, 4 - ул.Чайковского, 20г - ул.Парковая, 8 - ул.Малаховская, 4 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 36 - Транспортный проезд, 2 - ул.Семафорная, 469 - ул.Паровозная, 1 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 63а - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 86а	0,7
19	ул.Коммунальная, 2г, стр.1 - ул.Коммунальная, 2, стр.1 - ул.Коммунальная, 2, стр.23 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 120а - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 150, стр. 48 - ул.Затонская, 11 - ул.Семафорная, 271г - ул.Семафорная, 445/ 4 - ул.Коммунальная, 2г, стр.1	0,75
20	ул.Королева, 1, 1а - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 153, 160, 150, стр.51 - ул.Затонская, 2, 16 - ул.Семафорная, 206 - ул.Королева, 1	0,62
21	ул.Семафорная, 205д - ул.Гладкова, 22, стр.5 - ул.Гладкова, 25/5 - ул. Остров Отдыха, 6/2 - ул. Остров Отдыха, 7/1 - ул. Остров Отдыха, 10 - ул. Остров Отдыха, 5 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 160/3 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 160е/2 - пр.им. газеты "Красноярский рабочий", 155г - ул.Кольцевая, 2 - ул.Кольцевая, 1 - ул.Семафорная, 120 - ул.Семафорная, 205д	0,92
22	ул.Семафорная, 201г - ул.Судостроительная, 177 - ул. Белые росы, 5 - ул.Прибойная, 30 - ул.Графитная, 17/2 - ул.Стрелочная, 11а - ул.Семафорная, 76 - ул.Семафорная, 201г	0,61
23	ул.Свердловская, 160 - ул.Турбаза, 1а - пер.Заповедный, 2 - пер.Заповедный, 1 - пер.Дружинный, 2 - пер.Дружинный, 1 - пос.Лалетино, 7 - ул.Сплавучасток, 13 - ул.Лесников, 33, стр.3 - ул.Лесников, 60 - ул.Лесников, 54а - ул.Лесников, 10а - ул.Свердловская, 4 - ул.Саянская, 175 - ул.Базайская, 347 к 11 - ул.Базайская, 365 - ул.Базайская, 371 - ул.Сибирская, 92/4 - ул.Свердловская, 293 - ул.Свердловская, 295 - ул.Свердловская, 160	0,58
24	ул.Свердловская, 65г - ул.Свердловская, 4б - ул.Свердловская, 2д -  ул. МПС, 27 -  ул.Свердловская, 53б - ул.Свердловская, 17б\3 - ул. 60 лет Октября, 109а\1 - ул. 60 лет Октября, 169д - ул.Затонская, 22\5 - ул. 60 лет Октября, 172а - ул.Затонская, 23а - ул.Затонская, 40 - ул.Мусорского, 3а - ул.Мусорского, 9, стр. 1 - ул.Лесопильщиков, 179 - ул.Электриков, 160\1 - ул.Электриков, 154, стр. 2 - ул.Электриков, 46д - ул.Электриков, 170а - ул.Саянская, 7ж - ул.Саянская, 175 - ул.Свердловская, 65г	0,73
25	ул. Затонская, 25, стр.10 - ул.Затонская, 42 - ул.Краснопресненская, 1\2 - ул.Лесопильщиков, 181 - ул.Краснопресненская, 35\1 - ул.Краснопресненская, 34 - ул.Цементников, 59б - ул.Цементников, 49а - ул.Южная, 4 - ул.Сельская, 42 - ул. 2-я Депутатская, 64 - ул. Алеши Тимошенкова, 97\1 -  ул. Алеши Тимошенкова, 97\1 - ул. Алеши Тимошенкова, 82\2 - ул. Алеши Тимошенкова, 149 - ул.Затонская, 27 - ул.Затонская, 25, стр.10	0,51
26	ул. Ак. Павлова, 94 - ул.Транзитная, 62 - ул.Транзитная, 3а, стр.2 - ул.Мичурина, 75/4 - ул.Грунтовая, 19 - ул.Новая, 19 - ул.Грунтовая, 21а - ул.Грунтовая, 1а, стр.21 - ул.Станочная, 2 - ул.Лермонтова, 1 - ул. Ак. Павлова, 94	0,57
27	от N 4а ул.Борисевича до N 41/2 до ул. 4-я Шинная, от N 41/2 ул.Шинная до N 24 ул.Шевченко, от N 24 ул.Шевченко до N 16 ул.Даурская, от N 16 ул.Даурская до N 12б ул.Автомобилистов, от N 12б ул.Автомобилистов до N 75а/1 ул.Мичурина, от N 75а/1 ул.Мичурина до N 71/3 ул.Волжская, от N 71/3 ул.Волжская до N 1 стр.1 ул.Кутузова, от N 1, стр.1 ул.Кутузова до N 41 ул.Томская, от N 41 ул.Томская до N 1в ул.Тамбовская, от N 1в ул.Тамбовская до N 4а ул.Борисевича	0,48
28	ул.Давыдова, 64а - ул.Уярская, 63 - ул.Рейдовая, 1 - ул.Рейдовая, 68а/3 - ул.Рязанская, 69а - ул.Верхняя, 43 - ул.Верхняя, 5б - ул.Трактористов, 1а - ул.Глинки, 52а - ул.Айвазовского, 6а