Решение Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 31 мая 2007 г. N 25-169Р "О порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях"

1.1. Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами устанавливает порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях.

1.2. К муниципальным общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, части домов.

Общежития, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда, являются специализированными жилыми помещениями.

Жилые помещения в общежитиях подразделяются на виды:

- изолированное жилое помещение для проживания граждан по договору найма жилого помещения в общежитии;

- неизолированное жилое помещение для проживания одиноких граждан на койко-месте.

1.3. Муниципальные общежития предназначаются для временного проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, муниципальных служащих в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Ачинске, если они признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Преимущественным правом на предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях пользуются лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений.

1.5. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека.

1.6. Специализированные жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан, обмену, разделу, залогу, сдаче в аренду и в поднаем (за исключением собственников жилых помещений).

1.7. Лица, проживающие в общежитиях на момент принятия настоящего Положения, сохраняют право проживания в жилом помещении, предоставленном им ранее в установленном порядке. Указанные лица вправе обратиться в Администрацию города с заявлением об оформлении договора найма жилого помещения в общежитии в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.

1.8. К отношениям по пользованию жилыми помещениями в муниципальных общежитиях, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, а также предприятиям, находившимся в государственной или муниципальной собственности и приватизированным, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, переданных в муниципальную собственность города Ачинска, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

2.1. Уполномоченный орган Администрации города ведет учет обращений о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии и формирует специально созданные учеты.

К обращению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются документы, указанные в положениях Закона Красноярского края от 23.05.2006 N 18-4751 "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края":

Документы, подтверждающие право граждан состоять на учете:

1) паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства, в случае отсутствия паспорта либо отсутствия в паспорте отметки о регистрации по месту жительства - свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное соответствующим органом регистрационного учета;

2) документы, подтверждающие право проживания одной семьей (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении), другие документы);

3) выписка из домовой книги (финансового лицевого счета);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества;

5) справки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи за последние 5 лет.

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи:

1) наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи представляют договор социального найма, а в случае его отсутствия иной документ, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и др.);

2) гражданин, являющийся собственником жилого помещения, представляет свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо иной документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение.

В случае подписания заявления о принятии на учет опекуном, действующим от имени недееспособного гражданина, опекун представляет решение органа опеки и попечительства о его назначении.

Настоящий перечень документов может быть изменен в связи с изменением законодательства.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежащим образом заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежащим образом заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются гражданину.

По результатам рассмотрения представленных документов, решение о предоставлении жилого помещения принимается в 30-дневный срок со дня представления всех необходимых документов.

2.2. Контроль за освобождением жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляет Администрация города на основании информации, поданной организацией, обслуживающей данное общежитие.

2.3. Информация об освобождаемых жилых помещениях, заверенная руководителем обслуживающей организации подается Главе города ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным (приложение 1).

2.4. Решение о предоставлении свободного жилого помещения в муниципальном общежитии принимает Глава города.

2.5. Принятое Главой города решение о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии, по форме, утвержденной правительством Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключает уполномоченный орган Администрации города - отдел по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ.

2.6. Контроль за исполнением договора возлагается на уполномоченный орган Администрации города. Сведения об оплате за проживание и коммунальные услуги обслуживающая организация предоставляет в Администрацию города ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.1. Решение о предоставлении жилого помещения и заключенный договор найма являются основанием для вселения и регистрации граждан в органах миграционной службы.

3.2. Расчет платы за пользование жилым помещением в муниципальных общежитиях, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится обслуживающей организацией с момента подписания договора найма жилого помещения в общежитии и в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Самовольное поселение и переселение из одного жилого помещения в другое в муниципальных общежитиях, в том числе с целью улучшения жилищных условий, запрещается.

3.4. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в муниципальных общежитиях предоставляют другим лицам для проживания свои жилые помещения по письменному договору найма либо иному договору возмездного или безвозмездного пользования жилым помещением.

Собственник жилого помещения предоставляет второй экземпляр названного договора организации, обслуживающей общежитие, для расчета коммунальных и иных платежей.

3.4.1. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях на условиях социального или коммерческого найма, предоставляют другим лицам для проживания свои жилые помещения по договору поднайма (приложение 2), с письменного согласия наймодателя в порядке, установленном Жилищным кодексом и решениями городского Совета от 10.06.2005 N 3-6р "О порядке заключения, изменения и расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования" и от 14.06.2006 N 16-80р "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

Наниматель жилого помещения предоставляет второй экземпляр названного договора организации, обслуживающей общежитие, для расчета коммунальных и иных платежей.

3.5. При вселении гражданин обязан предъявить руководителю администрации общежития следующие документы:

- направление для проживания (приложение 3), договор найма жилого помещения в общежитии;

- паспорта всех членов семьи;

- свидетельства о рождении детей.

3.6. Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью, постельными принадлежностями и другими необходимыми для проживания граждан предметами за счет средств бюджета города в порядке, определенном Администрацией города.

3.7. Правила внутреннего распорядка в муниципальных общежитиях устанавливаются собственником муниципального специализированного жилищного фонда и обязательны для исполнения всеми проживающими в муниципальном общежитии.

4.1. Выселение из муниципальных общежитий производится с учетом сведений, предоставляемых обслуживающей организацией, Администрацией города, либо по поручению Главы города обслуживающей организацией по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.