Приложение. Методика определения арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности и передаваемыми в пользование по договорам аренды.

Приложение

к Постановлению Главы г.Ачинска

от 3 ноября 2009 г. N 275-П

Методика
определения арендной платы за пользование жилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности
и передаваемыми в пользование по договорам аренды.

1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г.Ачинска.

2. За основу расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г.Ачинска принята базовая стоимость строительства одного квадратного метра жилого помещения. Ее величина ежегодно утверждается постановлением администрации города.

3. Размер арендной платы (без учета НДС) за жилое помещение определяется по следующей формуле:

,

где

Ссб- базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.

S - общая площадь, кв.м

Км - коэффициент строительного материала:

для кирпичных строений	Км - 1,1
для железобетонных строений	Км - 1,0
для деревянно-кирпичных строений	Км - 0,9
для деревянных строений	Км - 0,6

Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения по зонам, с точки зрения транспортной доступности

N зоны	Месторасположение объекта аренды	Ктз
1	Микрорайоны 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8; улицы: Кравченко (с N 8 - до конца улицы), Мира, Свердлова, Назарова; проспект Лапенкова	1,3
2	Микрорайоны: 5, 7б, 9, "Авиатор", 3-й и 4-й Привокзального района, Юго-Восточный район; кварталы: 24, 25, 28, Политехникума, коммунального обслуживания, улицы: Кравченко (N 1 - 7), Кирова (с N 1 до ж/д больницы), Декабристов, Набережная, Гагарина, Дружбы Народов, Ленина	1,1
3	Улицы: Красного Пожарника, Комсомольская, Карла Маркса, 30 лет ВЛКСМ, Кирова (от ж/д больницы до конца улицы), Новосибирская, Калинина, Чкалова, Лебеденко, Красного Октября, Дзержинского, Фрунзе, Крупской, Урицкого, Слободчикова, Трактовая, Пузановой, Партизанская, Льва Толстого, Патушинского, Давыдова; переулок Пионерский	0,9
4	Улицы: Манкевича, Целинная, Карьерная, Высокогорная, Просвещения, 2-я Целинная, Юбилейная, Революции, Коминтерна	0,8
5	Прочие зоны города Ачинска	0,7

Примечание: в том случае, если местонахождение арендуемого объекта одновременно подпадает под два описания территориальных зон, то для расчета арендной платы принимается наибольшее из значений Ктз.

Кк - коэффициент качества жилого помещения:

,

где

Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:

- при наличии электричества, водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления	Кк2 - 1,0
- при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления	Кк2 - 0,8
- при наличии электричества, водопровода, канализации	Кк2 - 0,6
- при наличии электричества, водопровода	Кк2 - 0,4
- при наличии электричества	Кк2 - 0,2

Кк3 - коэффициент, учитывающий высоту потолков объекта аренды (средняя высота в строении):

свыше 3,0 м	Кк3 - 1,1
от 2,6 м до 3,0 м	Кк3 - 1,0
менее 2,6 м	Кк3 - 0,9