Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 сентября 2009 г. N 21-510 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск"

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2010 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования город Норильск, в целях определения единого порядка предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, Городской Совет  решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося  в собственности муниципального образования город Норильск (Прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Городского Совета от 22.07.2003 N 36-424 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск";

2.2. Решение Городского Совета от 23.09.2008 N 13-312 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 22.07.2003 N 36-424 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск".

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по бюджету и собственности Самохина А.Н.

4. Решение вступает в силу со дня принятия.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18 мая 2010 г. N 26-640 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления в аренду движимого имущества,
находящегося в собственности муниципального образования город Норильск
(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 29 сентября 2009 г.  N 21-510)

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования город Норильск и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск и определяет единый порядок предоставления в аренду движимого имущества.

1.2. В настоящем Положении используются следующие термины и понятия:

1) движимое имущество - движимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными бюджетными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями, Администрацией города Норильска, ее структурными подразделениями и территориальными исполнительно-распорядительными органами на праве оперативного управления, составляющее муниципальную казну города Норильска;

2) арендодатель или Управление имущества - Управление имущества Администрации города Норильска;

3) арендатор - юридическое лицо любой организационно-правовой формы, в том числе и иностранное, а также физическое лицо, заключившее договор аренды в отношении движимого имущества.

4) рассрочка - изменение срока уплаты задолженности по арендным платежам (арендная плата, отчисления, неустойка (пени)) при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением, с поэтапной уплатой Арендаторами сумм задолженности по арендным платежам равными долями согласно графику погашения задолженности по арендным платежам;

5) Комиссия - комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с арендой движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, создаваемая правовым актом Администрации города Норильска, издаваемым Главой Администрации города Норильска, и осуществляющая следующие функции:

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о заключении договоров аренды на новый срок от одного года и более без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)).

1.3. К объектам движимого имущества, передаваемого в аренду на основе настоящего Положения, относятся:

- рабочие, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск, и соответствующее положениям, указанным в подпункте 1 пункта 1.2 настоящего Положения.

1.4. Движимое имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования и для получения дополнительного дохода в бюджет муниципального образования город Норильск.

1.5. Передача движимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. От имени муниципального образования город Норильск полномочия Арендодателя движимого имущества осуществляет Управление имущества.

2. Порядок предоставления движимого имущества в аренду

2.1. Предоставление движимого имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов или аукционов), проводимых в соответствии с  Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2.2. Решение о проведении торгов (конкурсов и аукционов) принимается Администрацией города Норильска посредством издания соответствующего распоряжения, в котором определяется форма проведения торгов (конкурс или аукцион), а также указываются иные сведения, предусмотренные действующим законодательством.

2.3. Информационное обеспечение проведения торгов (конкурсов или аукционов) осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения  и иными  правовыми актами Администрации города Норильска.

2.4. Срок аренды движимого имущества, право которого выставляется на торги, устанавливается на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом о проведении торгов, и определяется исходя из технического состояния движимого имущества, его вида целевого назначения и иных обстоятельств, влияющих на срок аренды движимого имущества.

2.5. Предоставление в аренду движимого имущества без проведения конкурсов или аукционов допускается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.6. Предоставление в аренду движимого имущества без проведения конкурсов или аукционов осуществляется на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении движимого имущества в аренду.

Заинтересованное лицо подает в Управление имущества заявление о представлении движимого имущества в аренду с приложением следующих документов:

- заверенные заинтересованным лицом копии документов (приказ о назначении руководителя, решение собрания учредителей, доверенность), подтверждающие полномочия лица подавать заявление, и копии учредительных документов заинтересованного лица с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не позднее, чем за два месяца до дня подачи заявления о предоставлении движимого имущества в аренду, - для юридических лиц;

- копии документа, удостоверяющего личность, и свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее, чем за два месяца до дня подачи заявления о предоставлении движимого имущества в аренду, - для индивидуальных предпринимателей;

- копию документа, удостоверяющего личность - для физических лиц.

Непредставление каких-либо документов, из числа указанных в настоящем пункте, является основанием для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении движимого имущества в аренду.

2.7. Срок предоставления движимого имущества в аренду без проведения конкурсов или аукционов определяется в договоре по соглашению сторон, если иной срок не установлен Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.8. Решение о предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов) принимается на основании правового акта Администрации города Норильска, при положительном решении Комиссии.

2.9. В случае принятия Главой Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом решения о предоставлении движимого имущества в аренду, Управление имущества в недельный срок с момента издания соответствующего распоряжения Администрации города Норильска готовит проект договора аренды движимого имущества и направляет его заинтересованному лицу для заключения.

2.10. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является настоящее Положение и договор аренды движимого имущества, заключаемый Арендодателем на основании типового договора (приложение N 1 к настоящему Положению). При заключении договора аренды движимого имущества допускается включать в текст типового договора аренды изменения, связанные с индивидуальными характеристиками имущества, видом целевого назначения и его техническим состоянием, а также иными особыми условиями договора, установленными распоряжениями Администрации города Норильска, изданными Главой Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

Начальник Управления имущества утверждает типовые формы заявлений Арендаторов по вопросам предоставления движимого имущества в аренду и иные типовые формы заявлений, используемых Арендаторами при обращении в Управление имущества.

2.11. Текущий и капитальный ремонт движимого имущества осуществляется за счет Арендатора.

2.12. Передача арендуемого движимого имущества в субаренду (под наем), передача своих прав и обязанностей по договору аренды движимого имущества другому лицу (перенаем), предоставление арендованного движимого имущества в безвозмездное пользование, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается без письменного согласия Арендодателя.

2.13. Срок предоставления движимого имущества в субаренду не должен превышать срока основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора аренды.

2.14. Движимое имущество может сдаваться в аренду отдельными единицами.

3. Арендная плата

3.1. За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.

3.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с Методиками расчета годовой арендной платы за пользование имуществом (далее - Методики), утверждаемыми правовыми актами Администрации города Норильска, издаваемыми Главой Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

3.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды движимого имущества. Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды имущества.

3.4. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год.

Основанием для пересмотра арендной платы может быть проведение переоценки арендуемого движимого имущества в порядке, установленном Правительством РФ или иным уполномоченным органом, а также изменение Методик, являющихся основой для расчета арендной платы.

3.5. Арендная плата за движимое имущество перечисляется в бюджет муниципального образования город Норильск.

3.6. При неуплате Арендатором арендной платы в сроки и в порядке, указанных в договоре аренды, начисляется пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4. Порядок заключения договоров аренды на новый срок

4.1. Арендатор, имеющий намерение заключить договор аренды на новый срок, не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды представляет в Управление имущества:

-   заявление о заключении договора аренды на новый срок;

- заверенные заявителем - юридическим лицом копии документов (приказ о назначении руководителя, решение собрания учредителей, доверенность), удостоверяющие права (полномочия) представителя юридического лица действовать от его имени, копии учредительных документов заявителя - юридического лица и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее, чем за два месяца до дня подачи заявления;

- заверенную заявителем копию свидетельства о регистрации заявителя - индивидуального предпринимателя в качестве индивидуального предпринимателя и выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее, чем за два месяца до дня подачи заявления;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- заверенную заявителем копию договора аренды движимого имущества.

Арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при подаче заявлений о заключении договоров аренды на новый срок представляют дополнительно следующие документы:

- информационное письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) о подтверждении наличия в ЕГРПО соответствующего хозяйствующего субъекта;

- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, или справку об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, или копию баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Непредставление Арендатором каких-либо документов, из числа указанных в данном разделе, является основанием для отказа в заключении договора аренды движимого имущества на новый срок.

4.2. Заключение договора аренды движимого имущества на новый срок производится в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством и условиями договора аренды движимого имущества, в том числе отсутствия задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)).

4.3. Решение о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов принимается:

- на основании правового акта Администрации города Норильска при положительном решении Комиссии, в случае заключения договора аренды на новый срок от одного года и более;

- на основании распоряжения начальника Управления имущества  в случае заключения договора аренды на новый срок до одного года.

5. Порядок предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам

5.1. В целях урегулирования вопроса о погашении задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)) (далее - арендные платежи) Арендатору может быть предоставлена рассрочка погашения указанной задолженности.

5.2. Для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам Арендатор представляет в Управление имущества:

- заявление о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам с указанием суммы задолженности по арендным платежам, причин образования и обстоятельств, в связи с которыми Арендатор просит предоставить рассрочку погашения задолженности по арендным платежам;

- проект графика погашения задолженности по арендным платежам, образовавшейся на дату подачи заявления, указанного в абзаце 2 настоящего пункта, с указанием сумм и сроков погашения задолженности по арендным платежам;

- документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством, подтверждающие доводы Арендатора, изложенные в заявлении о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам, в том числе копию договора аренды движимого имущества;

- копии платежных документов (платежные поручения, квитанции, выписки со счета с отметкой банка о списании денежных средств в счет оплаты арендных платежей), подтверждающих размер оплаченных арендных платежей по договору аренды движимого имущества.

5.3. График погашения задолженности по арендным платежам должен предусматривать осуществление платежей ежемесячно равными долями.

5.4. Управление имущества:

- рассматривает представленные Арендатором документы;

- рассчитывает итоговую сумму задолженности по арендным платежам, подлежащую погашению в рассрочку согласно графику, составленному на дату подачи Арендатором заявления, указанного в пункте 5.2 настоящего Положения.

5.5. Основаниями для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам могут являться:

5.5.1. причинение Арендатору ущерба в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

5.5.2. задержка в предоставлении бюджетных ассигнований в целях исполнения бюджетных обязательств, принятых в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом РФ;

5.5.3. угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) Арендатора, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае единовременной уплаты им задолженности по арендным платежам.

5.6. Решение о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам принимается при положительном решении Комиссии:

- на основании распоряжения начальника Управления имущества при размере задолженности по арендным платежам, не превышающей 250 000 руб.;

- на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле при размере задолженности по арендным платежам, превышающей 250 000 руб.

5.7. На основании распоряжения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам Управление имущества заключает с Арендатором соглашение о рассрочке погашения задолженности, неотъемлемой частью которого является график погашения задолженности по арендным платежам.

5.8. Соглашение о рассрочке погашения задолженности по арендным платежам (далее - соглашение о рассрочке) является неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества, заключаемого в соответствии с типовой формой, утверждаемой распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле.

5.9. Соглашение о рассрочке должно содержать:

- полное наименование, юридический адрес и идентификационный номер налогоплательщика;

- график погашения задолженности по арендным платежам, начисленной на дату  принятия решения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность арендатора погашать задолженность по арендным платежам, по которой была предоставлена рассрочка, в сроки, установленные графиком погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность арендатора вносить текущие арендные платежи в сроки, установленные договором.

5.10. В период действия соглашения о рассрочке Арендатор не освобождается от оплаты текущих арендных платежей.

На сумму задолженности по арендным платежам, указанную в соглашении о рассрочке, при наличии своевременной оплаты текущих арендных платежей  и отсутствии нарушений оплаты сумм задолженности по арендным платежам по соглашению о рассрочке, в течение срока действия указанного соглашения пени не начисляются.

5.11. В случае нарушения Арендатором условий соглашения о рассрочке или несвоевременной оплаты текущих платежей по договору аренды движимого имущества Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение о рассрочке и применить к Арендатору меры ответственности, предусмотренные договором аренды движимого имущества, в том числе условия об одностороннем отказе от исполнения договора аренды движимого имущества. При расторжении соглашения о рассрочке указанная в нем сумма задолженности по арендным платежам подлежит уплате в полном объеме, за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения задолженности по арендным платежам. При этом возобновляется начисление пеней на сумму непогашенной задолженности по арендным платежам за весь период действия расторгнутого соглашения.

6. Учет и контроль использования движимого имущества, переданного в аренду

6.1. Управление имущества осуществляет контроль:

- использования сданного в аренду движимого имущества по назначению;

- своевременности поступления средств от аренды движимого имущества в бюджет муниципального образования город Норильск;

- выполнения иных условий договора аренды движимого имущества.

6.2. Контрольные функции осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды движимого имущества.

6.3. Управление имущества осуществляет бухгалтерский учет движимого имущества.

6.4. Списание движимого имущества, сданного в аренду и пришедшего в негодность не по вине Арендатора, производится в соответствии с Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной Приказом Минфина от 30.12.2008 г. N 148н, с последующим уведомлением Арендатора о необходимости прекращения аренды списываемого движимого имущества.

7. Внесение изменений в положение

7.1. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется по решению Норильского городского Совета депутатов в соответствии с Уставом муниципального образования город Норильск и Регламентом Норильского городского Совета депутатов.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду движимого имущества, находящегося

в собственности муниципального образования город Норильск

                             Типовой договор

         аренды  движимого имущества муниципальной собственности

город Норильск                                 "___" ___________ 20___ г.

     Управление имущества Администрации города Норильска, действующее  от

имени муниципального образования город Норильск, именуемое  в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице начальника ______________________, действующего на

основании  Положения  об  Управлении   имущества     Администрации города

Норильска, утвержденного __________ от "__" _____ 20__ г. N ____, с одной

стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем  "Арендатор",  в  лице

__________________________________________,  действующего  на   основании

_____________________,  с  другой   стороны,   именуемые   в   дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. На основании _________ N ____ от "___" ________ г. Арендодатель

обязуется предоставить Арендатору по  акту  приема-передачи  определенное

настоящим договором движимое имущество  (далее  по  тексту  -  Имущество)

общей балансовой стоимостью _______________ рублей, согласно приложению к

настоящему договору, за плату во  временное  владение  и   пользование, а

Арендатор обязуется своевременно  вносить  арендную  плату  и  возвратить

Имущество Арендодателю по истечении срока действия настоящего договора  в

исправном состоянии (с учетом нормального износа).

     1.2. Срок     действия     настоящего    договора    устанавливается

с "___" ________________ до "___" ________________.

     1.3.  Имущество   предоставляется   Арендатору   для   использования

_______________________ (указать цели использования).

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора

передать Имущество Арендатору по акту приема-передачи.

     2.1.2.  Передать  Арендатору  Имущество   по   настоящему   договору

свободным от любых прав  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

договора Арендодатель знал или мог знать.

     2.1.3. Не совершать действий, препятствующих Арендатору использовать

Имущество в  соответствии   с  целями,  определенными   п.1.3  настоящего

договора.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1. Использовать арендованное Имущество исключительно для  целей,

определенных в п.1.3 настоящего договора.

     2.2.2. Поддерживать передаваемое Имущество в исправном  состоянии  и

нести все расходы, связанные с его содержанием.

     2.2.3. Производить текущий и капитальный ремонты Имущества  за  свой

счет и в сроки, согласованные с Арендодателем.

     2.2.4. Обеспечить сохранность Имущества.

     2.2.5. Не сдавать Имущество без письменного согласия Арендодателя  в

субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору

другому лицу  (перенаем),  не  предоставлять  Имущество  в  безвозмездное

пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в

качестве вклада в уставный капитал хозяйственных  товариществ  и  обществ

или паевого взноса в производственный кооператив,  а  также  по  договору

простого товарищества.

     2.2.6. В случае повреждения, уничтожения  арендуемого  Имущества  по

вине Арендатора возместить Арендодателю нанесенный ущерб в полном  объеме

и  порядке,   установленном   законодательством   Российской   Федерации.

Арендатор признается  виновным  в  повреждении,  уничтожении  арендуемого

имущества всякий раз, когда  отсутствует  доказанная  вина  Арендодателя,

либо отсутствуют форс-мажорные обстоятельства.

     2.2.7. Вносить арендную плату за использование арендуемого Имущества

в  размере,  в  сроки  и  в порядке, определенных  разделом 3  настоящего

договора.

     2.2.8. В течение месяца с момента наступления срока для перечисления

арендной  платы  представить  Арендодателю  копию  платежного  документа,

подтверждающего ее перечисление.

     2.2.9. Обеспечивать  представителям  Арендодателя  беспрепятственный

осмотр Имущества для проверки выполнения условий настоящего договора.

     2.2.10. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за месяц,  о

предстоящем возврате арендуемого Имущества,  как  в  связи  с  окончанием

срока действия договора, так и при его досрочном прекращении.

     2.2.11.  Возвратить  Арендодателю  по   истечении   срока   действия

настоящего  договора  либо  при  его  досрочном   расторжении   по   акту

приема-передачи арендованное Имущество в исправном  состоянии  (с  учетом

нормального износа), не позднее 10 рабочих  дней  с  момента  прекращения

действия  настоящего  договора  со   всеми   разрешенными   Арендодателем

неотделимыми улучшениями.

     2.2.12. В случае, если арендатор не возвратил арендованное  Имущество

в установленные договором сроки, либо  возвратил  его   несвоевременно, с

него взимается плата за фактическое  пользование  Имуществом  в  размере,

установленном договором аренды.

                3. Арендная плата и иные платежи

     3.1. Размер ежемесячной арендной платы за аренду Имущества на момент

заключения настоящего договора определяется в соответствии с  прилагаемым

к  настоящему   договору   расчетом   и   составляет   __________________

(______________________) рублей без учета налога на добавленную стоимость

(далее по тексту - НДС).

     НДС составляет: _______ (________________) рублей.

     3.2.   Оплата   арендной   платы   производится     ежемесячно путем

предварительной   оплаты   не   позднее    последнего       числа месяца,

предшествующему  отчетному,  посредством  перечисления  денежных  средств

отдельными платежными документами по следующим реквизитам: ______________

________________________________________________________________________.

     Одновременно с оплатой арендной  платы  подлежит  уплата  НДС  путем

перечисления денежных средств на расчетный  счет  Отделения  Федерального

казначейства  по  г.Норильску.  Сведения  о  реквизитах  для   уплаты НДС

Арендатор самостоятельно запрашивает  в  налоговых  органах  и  кредитных

организациях.

     3.3.   При   заключении   настоящего   договора     (подписании акта

приема-передачи)  Арендатор  в  срок  не  позднее  трех   банковских дней

производит оплату арендной  платы  за  период  аренды  Имущества   с даты

подписания акта приема передачи до даты следующего  ежемесячного  платежа

пропорционально количеству календарных дней аренды Имущества.

     3.4.  При  изменении   утвержденной  правовыми  актами   издаваемыми

Администрацией города Норильска Методики определения  арендной  платы  за

Имущество, указанное  в п.1.1 настоящего договора, являющейся основой для

расчета арендной платы по  настоящему  договору,  Арендодатель   вправе в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно  уведомив

об этом Арендатора.

     Уведомление Арендодателя об изменении  арендной  платы  должно  быть

произведено  таким  образом,  чтобы  Арендатор   ознакомился     или имел

возможность ознакомиться с изменением арендной платы не позднее,  чем  за

один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

     Изменения арендой платы  оформляются  дополнительным   соглашением к

настоящему  договору  в  тридцатидневный   срок   с   момента   получения

Арендатором соответствующего уведомления об  изменении  размера  арендной

платы.

     При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о

применении соглашения к отношениям сторон,  возникшим  с  даты  изменения

размера арендной платы, указанной в уведомлении Арендодателя.

     3.5.  Подтверждением  перечисления  Арендатором  арендной    платы в

установленный   настоящим   договором   срок   является    предоставление

Арендодателю  копии  платежного  документа в  срок,  указанный  в п.2.2.8

настоящего договора.

     3.6.  В  случае  расторжения  настоящего  договора   по   инициативе

Арендатора,  либо  в  силу  форс-мажорных  обстоятельств,    внесенная за

использование  арендуемым  Имуществом,   указанном   в  п.1.1  настоящего

договора,  арендная  плата  в  течение  будущего  временного   периода не

возвращается.

       4. Ответственность сторон, освобождение от ответственности

     4.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

настоящего  договора  виновная  Сторона  обязана  возместить  причиненные

убытки.

     4.2.  При  неоплате  или  несвоевременной  оплате     арендной платы

Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в  п.3.2 настоящего

договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты  пени

ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской    Федерации от

неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения

срока оплаты арендной платы.

     4.3. Уплата пени не освобождает Стороны  от  надлежащего  выполнения

обязательств по настоящему договору.

     4.4. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если они явились

следствием обстоятельств непреодолимой силы, природных явлений,  действий

объективных внешних факторов, и если эти  обстоятельства  непосредственно

повлияли на исполнение настоящего договора.

     Срок исполнения обязательств  по  настоящему  договору  отодвигается

соразмерно  времени,  в  течение  которого   действовали   обстоятельства

непреодолимой   силы,    а    также    последствия,       вызванные этими

обстоятельствами.

     4.5.  Сторона,  затронутая  обстоятельствами   непреодолимой   силы,

обязана в трехдневный срок  письменно  уведомить  другую  Сторону   об их

наступлении  и  прекращении.  Сторона,   не   выполнившая   установленные

настоящим пунктом требования, лишается права ссылаться на  обстоятельства

непреодолимой силы в качестве основания освобождения от ответственности.

                 5. Изменение, расторжение договора

     5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

     - досрочно по соглашению Сторон;

     - при  его  расторжении  в  соответствии с п.п. 5.3, 5.4  настоящего

договора;

     - по      иным     основаниям,       установленным       действующим

законодательством РФ.

     5.2. Вносимые в настоящий договор дополнения  и  изменения  подлежат

рассмотрению  Сторонами  в  двухнедельный  срок   с   момента   получения

предложения о  внесении  в  настоящий  договор  изменений,   дополнений и

оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами.

     Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения вступают в  силу

с момента  подписания  их  Арендодателем  и  Арендатором,  если   иное не

установлено    самими     изменениями     (дополнениями),     действующим

законодательством или  нормативными  правовыми  актами  органов  местного

самоуправления муниципального образования город Норильск.

     5.3.  Настоящий  договор   может   быть   расторгнут   Арендодателем

посредством отказа  от  исполнения  настоящего  договора  во  внесудебном

порядке при следующих обстоятельствах:

     5.3.1. Использование Арендатором Имущества в целях, не  указанных  в

п.1.3 настоящего договора.

    5.3.2. Возникновение у Арендатора задолженности по  арендной  плате,

предусмотренной  настоящим  договором,  с  учетом  подлежащих  заключению

дополнительных соглашений об изменении арендной платы  (п.3.4  настоящего

договора), в размере, равном двум месячным размерам арендной платы.

     5.3.3. Несогласие Арендатора с изменением  размера  арендной  платы,

отказ  либо  просрочка  в  заключении  соглашения  об  изменении  размера

арендной платы в соответствии с п.3.4 настоящего договора.

     5.3.4. Ликвидация Арендатора.

     5.4.  Настоящий  договор  может  быть   расторгнут     Арендатором в

установленном законодательством порядке:

     5.4.1.   В   случае   невыполнения    Арендодателем    обязанностей,

предусмотренных настоящим договором.

     5.4.2. В случае, если  арендуемое  Имущество  в  силу  обстоятельств

непреодолимой силы окажется в состоянии, непригодном для  его дальнейшего

использования.

     5.4.3. Отказа Арендатора от аренды Имущества.

     5.5. Расторжение настоящего договора не  освобождает  Арендатора  от

необходимости оплаты задолженности по арендной плате и неустойке (пени).

                          6. Особые условия

     6.1.  При  прекращении  договора  по   основаниям,   предусмотренным

настоящим  договором,  за  исключением  случаев   одностороннего   отказа

Арендодателем от исполнения настоящего договора, Стороны подписывают  акт

приема-передачи,  удостоверяющий  факт  возврата  Арендатором  Имущества.

Нарушение  Арендатором  предусмотренного   настоящим   пунктом   договора

обязательства  в  части  необходимости  оформления  акта  приема-передачи

Имущества при прекращении  договора  влечет  для  Арендатора  обязанность

производить оплату арендной платы  в  установленном  настоящим  договором

порядке до даты фактического подписания акта приема-передачи Имущества.

     6.2.  Осуществление  между  Сторонами  переписки     производится по

адресам,   указанным   в   настоящем    договоре.       Стороны обязуются

незамедлительно информировать друг друга  обо  всех  изменениях  в  своих

реквизитах (изменение адреса, организационно-правовой  формы,  реквизитов

для оплаты  платежей  и  т.п.),  которые  могут  повлиять  на  исполнение

Сторонами настоящего договора. Сторона, не известившая или несвоевременно

известившая  об  изменении  своих  реквизитов,   несет   риск   возможных

неблагоприятных последствий, связанных с ненадлежащим исполнением данного

обязательства. Арендодатель вправе информировать Арендатора об  изменении

своих реквизитов посредством опубликования в газете  "Заполярная  правда"

соответствующей информации.

                      7. Заключительные положения

     7.1. Все возникающие в процессе исполнения настоящего договора споры

и разногласия разрешаются путем переговоров, при недостижении согласия  -

в судебном порядке.

     7.2.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой их сторон.

                         8. Приложения к договору

     8.1. Перечень имущества на ___ л.

     8.2. Расчет арендной платы на ___ л.

     8.3. Акт приема-передачи на ___ л.

                9. Юридические адреса и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ                          АРЕНДАТОР

Управление имущества

Администрации города Норильска

663300, город Норильск,

район Центральный,

пр.Ленинский, д.23-а

Начальник

______________________________        ____________________________

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления

в аренду движимого имущества, находящегося

в собственности муниципального образования город Норильск

                           Акт приема-передачи

                   муниципального движимого имущества

город Норильск                                 "___" ___________ 20___ г.

     Управление имущества Администрации города Норильска, действующее  от

имени муниципального образования город Норильск, именуемое  в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице начальника ______________________, действующего на

основании  Положения  об  Управлении   имущества     Администрации города

Норильска, утвержденного _________ от "___" _____ 20__ г. N ____, с одной

стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем  "Арендатор",  в  лице

__________________________________________,  действующего  на   основании

_____________________, с другой стороны, составили настоящий акт  о  том,

что в соответствии с договором аренды движимого  имущества  муниципальной

собственности от "___" _______ 200__ г. N  _____ Арендодатель передает, а

Арендатор принимает имущество,  согласно  приложению  к  настоящему  акту

приема-передачи:

1. Характеристика передаваемого имущества:

2. Балансовая стоимость ____________________________________________

Остаточная стоимость на дату _______________________________________

3. Результаты осмотра имущества:

_________________________________________________________________________

     Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для передающей

и принимающей сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ                          АРЕНДАТОР

Управление имущества

Администрации города Норильска

663300, город Норильск,

район Центральный,

пр.Ленинский, д.23-а

Начальник

______________________________        ____________________________