II. Разделы программы

II. Разделы программы

1. Обоснование необходимости принятия Программы

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства показала свою эффективность и то, что необходимо продолжать выполнение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в частности, по их переселению из аварийного жилищного фонда.

В 2008-2009 годах в городе Красноярске в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2008-2009 годы построено 16 996,4 кв.м жилой площади в жилых домах по ул.Тимошенкова, 115, 129, и по ул. 9 Мая, 10. Переселено 1 069 человек из 36 аварийных жилых домов.

Программа разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске.

Программой предусматривается строительство жилых помещений площадью 7 894,67 кв.м в многоквартирном жилом доме (строительный адрес - жилой дом N 3 в квартале 11а жилого района Покровского) для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение 1 к настоящей Программе).

Приоритет для включения в Программу имеют многоквартирные жилые дома города Красноярска, признанные до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными, для собственников жилых помещений, в которых истек установленный муниципальным образованием разумный срок сноса таких домов собственниками, а также многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, все жилые и нежилые помещения в которых являются муниципальной собственностью.

2. Цели, задачи и сроки выполнения Программы

Целями Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов в городе Красноярске, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение эффективности реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачей Программы является строительство жилых помещений для их последующего предоставления:

- гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- собственникам жилых помещений (далее - собственники жилья) по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В результате выполнения мероприятий Программы будет построено 218 квартир площадью 7 894,67 кв.м в многоквартирном жилом доме (строительный адрес - жилой дом N 3 в квартале 11а жилого района Покровского), обеспечено переселение 538 человек из 29 аварийных жилых домов.

Программа реализуется в течение 2010 года.

3. Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске на 2010 год (приложение 2 к настоящей Программе) составляет 236 840,10 тыс. рублей, в том числе:

за счет средств Фонда - 182 033,60 тыс. рублей;

за счет средств краевого бюджета - 51 709,90 тыс. рублей, в том числе:

средства краевого бюджета, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства краевого бюджета на долевое финансирование) - 16 994,80 тыс.руб.;

средства краевого бюджета, направленные на оплату разницы в стоимости строительства многоквартирного дома (строительный адрес - жилой дом N 3 в квартале 11а жилого района Покровского) для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью больше общей площади ранее занимаемых жилых помещений, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - средства краевого бюджета на оплату разницы в стоимости жилого помещения) - 34 715,10 тыс. руб.

за счет средств бюджета города - 3 096,60 тыс. рублей.

4. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы определяется на основании планируемой стоимости одного квадратного метра строительства общей жилой площади многоквартирного жилого дома.

Объем средств, необходимых для строительства многоквартирного жилого дома, определен в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, имеющей положительное заключение Государственной экспертизы.

Средства Фонда, средства краевого бюджета и бюджета города направлены на долевое финансирование строительства жилых помещений в многоквартирном жилом доме (строительный адрес - жилой дом N 3 в квартале 11а жилого района Покровского).

Финансирование расходов на оплату разницы в стоимости жилого помещения осуществляется только за счет средств краевого бюджета.

Планируемая общая площадь жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах города Красноярска, признанных до 01 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, взамен ранее занимаемой составляет 7 894,67 кв.м.

5. Механизм реализации Программы, организации управления
Программой и контроль за ходом ее выполнения

Гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными, предоставляются жилые помещения в построенном многоквартирном доме в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенном многоквартирном доме по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Финансирование мероприятий по строительству многоквартирного