Приложение N 2. Минимальный перечень и нормативные сроки выполнения работ аварийного характера в счет платы за содержание общего имущества 1

Приложение N 2

к Постановлению Администрации г.Ачинска

Красноярского края

от 24 декабря 2010 г. N 402-П

Минимальный перечень и нормативные сроки
выполнения работ аварийного характера в счет платы
за содержание общего имущества 1

К работам аварийного характера в многоквартирных жилых домах относятся работы по устранению:

- повреждений трубопроводов системы инженерного оборудования зданий, выходов из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры, засоров канализации в жилых помещениях и помещениях, относящихся к общему имуществу, приводящих к нарушению функционирования систем, повреждению или затоплению помещений;

- поступления воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выходов из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждений электрических кабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

Работы аварийного характера выполняются круглосуточно и включают:

- выезд специалиста на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае - с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых работ, обеспечивающих безопасность проживания до выполнения работ по устранению последствий аварии, в том числе:

- установка бандажей на трубопроводах;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- уплотнение соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- замена предохранителей, плавких вставок, автоматов защиты на домовых вводно-распределительных устройствах и поэтажных распределительных электрощитах;

- прочистка внутренних организованных водостоков;

- прочистка канализационных труб, в том числе внутри жилых помещений;

- отрывка водоотводящих траншей, устройство временных дренажей;

- откачка воды из подвалов;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков и отдельных участков трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их после локализации (устранения) неисправности.

Работы по устранению аварийных ситуаций выполняются в сроки, указанные ниже. Работы, связанные с обеспечением безопасности проживания, выполняются в срочном первоочередном порядке.

Вид неисправности	Срок устранения недостатков, не более 2
1. Неисправности кровли
1.1. Протечки в отдельных местах кровли.	1 сутки
1.2. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., и их крепления)	5 суток
2. Неисправности стен
2.1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
2.2. Неплотность в дымоходах и газоходах общего пользования и сопряжения их с печами	1 сутки
3. Неисправности оконных и дверных заполнений в местах общего пользования3
3.1. Повреждения и отсутствие полотен, навесов, доводчиков (пружин), ручек, притворов входных дверей в подъездах, стекол, оконных рам, форточек: в зимнее время в летнее время	1 сутки 3 суток
4. Неисправности внутренней и наружной отделки зданий и мест общего пользования
4.1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
4.2. Нарушение связи наружной облицовки и лепных изделий со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
5. Неисправности печей
5.1. Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сутки (с немедленным прекращением эксплуатации до исправления4)
6. Неисправности санитарно-технических систем и оборудования
6.1. Течи в кранах водопроводных и сливных бачков	1 сутки
6.2.Неисправности трубопроводов и их сопряжении (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка	Немедленно
6.3. Неисправности, связанные с прекращением отопления жилых помещений в отопительный период	При снижении температуры в жилых помещениях	Предельный срок устранения
	до +12 оС	16 часов
	до + 10 оС	8 часов
	до + 8 оС	4 часа
6.4. Неисправности, связанные с прекращением водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях	4 часа
7. Неисправности систем электроснабжения и электрооборудования
7.1. Неисправности вводно-распределительного устройства, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
7.2. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
7.3. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
7.4. Неисправности автоматики и противопожарной защиты и сигнализации	Немедленно
7.5.Неисправности, связанные с прекращением электроснабжения жилых помещений	2 часа - при наличии резервного источника питания, 24 часа - при наличии одного источника питания
8. Неисправности лифтового оборудования
8.1. Эвакуация людей из кабины лифта при остановке	В течение 30 минут
8.2. Неисправности лифта, не требующие проведения работ капитального характера	Не более 1 суток
9. Неисправности мусоропровода
9.1. Неисправности мусоропровода, не требующие проведения работ капитального характера	1 сутки
10. Неисправности газового оборудования (в домах с централизованным газоснабжением)
10.1. Неисправности газового оборудования, не требующие проведения работ капитального характера	4 часа с немедленным отключением газоснабжения при аварии

Примечание:

1) Работы аварийного характера, не вошедшие в минимальный перечень или вошедшие в минимальный перечень, но вызванные ненадлежащим содержанием жилого помещения и его оборудования нанимателями и собственниками этих помещений, выполняются за дополнительную плату. Размер этой платы устанавливается организацией, выполнившей работы, исходя из 100%-го возмещения ее затрат.

2) Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки потребителей.

3) За исключением дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования.

4) Устранение неисправностей печей и плит на твердом топливе, предназначенных для отопления и (или) пищеприготовления в одном жилом помещении, находящемся в собственности граждан, выполняется собственником самостоятельно или по отдельному договору с организацией, эксплуатирующей многоквартирный дом. Эксплуатация печей после устранения неисправностей разрешается после предъявления собственником в управляющую организацию акта государственного пожарного надзора.