Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 июня 2010 г. N 27-659 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Утвердить Положение о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск (Прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Городского Совета:

- от 19.12.2005 N 59-835 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск";

- от 27.02.2007 N 66-1014 "О внесении изменений и дополнений в решение Городского Совета N 59-835 от 19.12.2005 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск";

- от 08.04.2008 N 10-222 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-835 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск";

- от 13.05.2008 N 11-248 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-835 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск";

- от 17.12.2007 N 7-116 "О внесении изменений в отдельные решения Городского Совета" в части пункта 1.11.

3. Контроль исполнения решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Цюпко В.В.

4. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

5. Решение опубликовать в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков

Положение
о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Норильск
(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 29 июня 2010 г. N 27-659)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Норильск (далее - служебные жилые помещения).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального образования город Норильск.

1.3. Использование жилых помещений в качестве служебных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

1.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным жилым помещениям и исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.5. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда) направляет в Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю копию постановления Администрации города Норильска о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным жилым помещениям и исключении служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда в течение 3-х рабочих дней с даты издания указанного постановления Администрации города Норильска.

1.6. Служебное жилое помещение предоставляется гражданам в виде отдельной квартиры в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования город Норильск.

1.7. Предоставление служебного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением, производится без учета нормы предоставления жилого помещения.

1.8. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, передаче в аренду, внаем, поднаем.

1.9. Контроль за использованием служебных жилых помещений в соответствии с их назначением от имени муниципального образования город Норильск осуществляет Управление жилищного фонда.

С целью осуществления надлежащего контроля за использованием служебных жилых помещений руководители Норильского городского Совета депутатов, отраслевых (функциональных) и территориальных органов, структурных подразделений Администрации города Норильска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений муниципального образования город Норильск, профессиональных аварийно-спасательных служб и формирований, создаваемых при органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск, ходатайствующие о предоставлении служебных жилых помещений, обязаны по первому требованию Управления жилищного фонда предоставлять письменные сведения о наличии трудовых отношений с работниками, занимающими эти жилые помещения.

2. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования город Норильск, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования город Норильск, в связи с прохождением муниципальной службы, назначением на муниципальную должность муниципального образования город Норильск либо избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

а) руководителям, специалистам и депутатам Норильского городского Совета депутатов;

б) руководителям и специалистам, работающим в структурных подразделениях, самостоятельных отделах, функциональных и территориальных исполнительно-распорядительных органах Администрации города Норильска;

в) руководителям и специалистам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск, руководителям и работникам (служащим) аттестованного состава профессиональных аварийно-спасательных служб и формирований, создаваемых при органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п.2.2 настоящего Положения (далее - работники (служащие), и членам их семей при условии, если они не имеют жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск по любому виду найма и (или) на праве собственности.

2.4. В отношении работников (служащих), указанных в п.п."а" п.2.2 настоящего Положения, предоставление служебного жилого помещения осуществляется на основании ходатайства руководителя, специалиста или депутата Норильского городского Совета депутатов направленного на имя Главы города Норильска (далее - ходатайство).

В отношении работников (служащих), указанных в п.п."б" п.2.2 настоящего Положения, предоставление служебного жилого помещения осуществляется по ходатайствам руководителей структурных подразделений, самостоятельных отделов, функциональных и территориальных исполнительно-распорядительных органов Администрации города Норильска, согласованным с Главой Администрации города Норильска (далее - ходатайство) и направленным на имя Главы города Норильска.

В отношении работников, указанных в п.п."в" п.2.2 настоящего Положения, предоставление служебного жилого помещения осуществляется по ходатайствам руководителей муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, аварийно-спасательных служб и формирований, созданных при органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск, в которых работают лица, претендующие на предоставление служебного жилого помещения (далее - ходатайство), направленным на имя Главы города Норильска.

2.5. Глава города Норильска при поступлении ходатайства о предоставлении работнику (служащему) служебного жилого помещения направляет ходатайство Главе Администрации города Норильска для рассмотрения на заседании жилищной комиссии муниципального образования город Норильск (далее - жилищная комиссия) вопроса о наличии либо отсутствии у работника (служащего), в отношении которого представлено ходатайство, права на предоставление служебного жилого помещения.

Глава Администрации города Норильска дает поручение Управлению жилищного фонда рассмотреть на заседании жилищной комиссии вопрос о наличии либо отсутствии у данного работника (служащего) права на предоставление служебного жилого помещения.

2.6. Для подтверждения права на предоставление служебного жилого помещения к ходатайству лицом, инициирующим (направляющим) ходатайство, прилагаются следующие документы работника (служащего), претендующего на предоставление служебного жилого помещения:

а) копии документов, удостоверяющих личность работника (служащего) и членов его семьи;

б) копия свидетельства о заключении брака (в случае, если работник (служащий) состоит в зарегистрированном браке);

в) выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета с прежнего места жительства на территории муниципального образования город Норильск;

г) копия трудовой книжки работника (служащего), заверенная уполномоченным лицом;

д) справки Норильского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об отсутствии (наличии) на праве собственности жилых помещений у работника (служащего), а также всех вселяющихся членов его семьи, включая несовершеннолетних;

е) справки Норильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии (наличии) на праве собственности жилых помещений у работника (служащего), а также всех вселяющихся членов его семьи, включая несовершеннолетних;

ж) согласие работника (служащего), а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование персональных данных.

Отсутствие согласия работника (служащего), а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование персональных данных является основанием для отказа в рассмотрении ходатайства.

2.7. В случае поступления ходатайства без документов, указанных в п.2.6 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней со дня поступления указанного ходатайства направляет в адрес соответствующего работника (служащего) письменное уведомление о необходимости предоставления документов, указанных в п.2.6 настоящего Положения.

Работник (служащий) должен предоставить в Управление жилищного фонда документы, указанные в п.2.6 настоящего Положения, в течение 14-ти календарных дней со дня получения указанного уведомления.

2.8. В случае непредоставления работником (служащим) документов, указанных в п.2.6 настоящего Положения, в срок, установленный п. 2.7 настоящего Положения, Управление жилищного фонда письменно уведомляет руководителя, направившего ходатайство, о непредоставлении соответствующим работником (служащим) документов в установленный срок и об отказе в дальнейшем рассмотрении ходатайства на заседании жилищной комиссии.

2.9. Вопрос о наличии либо отсутствии у работника (служащего) права на предоставление служебного жилого помещения рассматривается на ближайшем заседании жилищной комиссии только при наличии всех документов, указанных в п.2.6 настоящего Положения, не позднее 10-ти рабочих дней со дня поступления ходатайства со всеми документами, указанными в п.2.6 настоящего Положения.

2.10. Решение жилищной комиссии о наличии либо отсутствии у работника (служащего) права на предоставление служебного жилого помещения утверждается распоряжением начальника Управления жилищного фонда.

2.11. Жилищная комиссия принимает решение об отсутствии у работника (служащего) права на предоставление служебного жилого помещения в случаях:

а) работник (служащий) не отнесен к категории граждан, указанной в п.2.2 настоящего Положения;

б) работник (служащий) и (или) члены его семьи имеют на праве собственности или по любому виду найма жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Норильск.

2.12. Уведомление о решении жилищной комиссии об отсутствии у работника (служащего) права на предоставление служебного жилого помещения в течение 10-ти рабочих дней со дня его принятия направляется Управлением жилищного фонда в адрес Главы города Норильска, Главы Администрации города Норильска и руководителя, ходатайствующего о предоставлении служебного жилого помещения.

2.13. В случае принятия жилищной комиссией решения о наличии у гражданина права на предоставление жилого помещения Управление жилищного фонда осуществляет подбор жилого помещения и в срок не позднее 10-ти рабочих дней со дня получения согласия работника (служащего), а также всех совершеннолетних вселяющихся членов его семьи на вселение в предлагаемое жилое помещение готовит проект распоряжения Главы города Норильска о предоставлении служебного жилого помещения.

Проект распоряжения Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения должен содержать норму об утрате силы указанного распоряжения, в случае незаключения договора найма служебного жилого помещения в срок, указанный в п.2.18 настоящего Положения.

2.14. В целях предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения работнику (служащему) предлагаются не более трех вариантов жилых помещений в пределах территории муниципального образования город Норильск, из числа имеющихся в наличии свободных служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В случае, если работник (служащий) отказался от предложенных вариантов служебных жилых помещений, Управление жилищного фонда направляет в адрес работника (служащего) письменное уведомление об отказе в дальнейшем рассмотрении ходатайства о предоставлении служебного жилого помещения.

Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении работнику(служащему) служебного жилого помещения осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.15. В распоряжении Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения должны быть указаны все члены семьи работника (служащего), которому предоставляется служебное жилое помещение, вселяемые вместе с ним в служебное жилое помещение.

2.16. В случае изменения состава семьи (расторжение брака, смерть одного из членов семьи и.т.д.) работника (служащего) до издания распоряжения Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения Управление жилищного фонда готовит проект распоряжения Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения с учетом произошедших изменений состава семьи на основании подтверждающих документов, предоставленных работником (служащим) в Управление жилищного фонда.

В случае изменения состава семьи работника (служащего) после издания распоряжения Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения и до заключения договора найма служебного жилого помещения Управление жилищного фонда готовит проект распоряжения Главы города Норильска о внесении изменений в распоряжение Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения в части состава семьи работника (служащего).

2.17. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней со дня поступления распоряжения Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения письменно уведомляет работника (служащего) о необходимости подписания договора найма служебного жилого помещения с указанием срока его подписания.

2.18. Договор найма служебного жилого помещения заключается в течение 20-ти рабочих дней со дня получения работником (служащим) письменного уведомления, указанного в п.2.17 настоящего Положения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи работника (служащего), согласно распоряжению Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2.19. В случае незаключения работником (служащим) договора найма служебного жилого помещения в срок, установленный в п.2.18 настоящего Положения, распоряжение Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения утрачивает свою силу, за исключением случаев незаключения договора найма по уважительной причине (временная нетрудоспособность работника (служащего),нахождение его в отпуске, командировке.)

Об утрате силы распоряжения о предоставлении жилого помещения работник (служащий) уведомляется Управлением жилищного фонда в письменной форме в течение 5-ти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в п. 2.18 настоящего Положения.

Повторное рассмотрение вопроса предоставления служебного жилого помещения работнику (служащему), не заключившему договор найма служебного жилого помещения в срок, указанный в п.2.18 настоящего Положения, осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.20.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период:

- трудовых отношений, прохождения службы;

- прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления;

- нахождения на выборной муниципальной должности в органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.21. Договор найма служебного жилого помещения оформляется в двух подлинных экземплярах, один из которых хранится в Управлении жилищного фонда, второй - у Нанимателя.

2.22. Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней с момента заключения договора найма служебного жилого помещения направляет копию договора найма служебного жилого помещения в управляющую организацию или товарищество собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирным домом.

2.23. Фактическое предоставление жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, форма которого приводится в Приложении 1 к настоящему Положению, и не влечет перехода права собственности на него.

Акт приема-передачи жилого помещения подписывается Нанимателем и Наймодателем одновременно с подписанием договора найма служебного жилого помещения

2.24. При вселении (выселении) в (из) служебное (-ого) жилое (-ого) помещение (-я) члена (-ов) семьи нанимателя с нанимателем служебного жилого помещения Управлением жилищного фонда заключается дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения.

В случае вселения граждан в качестве членов семьи, наниматель служебного жилого помещения предоставляет в Управление жилищного фонда документы на вселяемых членов семьи, указанные в п.п. "а", "б", "в", "д", "е" п.2.6 настоящего Положения и подтверждающие родство.

Вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя служебного жилого помещения допускается только при условии отсутствия у вселяющихся граждан жилого помещения на праве собственности или по любому виду найма на территории муниципального образования город Норильск.

2.25. Учет заключенных договоров найма служебных жилых помещений осуществляет Управление жилищного фонда.

2.26. Наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи, проживающие совместно с нанимателем в служебном жилом помещении, имеют права и несут обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

2.27. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования служебным жилым помещением наравне с нанимателем служебного жилого помещения.

3. Плата за пользование служебными жилыми помещениями

3.1. Плата за пользование служебным жилым помещением (далее - плата за наем) по договору найма служебного жилого помещения рассчитывается по тарифам, размер которых утверждается постановлением Администрации города Норильска.

3.2. Обязанность по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.3. Плата за наем служебного жилого помещения, а также плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения, коммунальные услуги вносятся нанимателем служебного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Основания для расторжения и прекращения договора найма
служебного жилого помещения, выселения из служебных жилых помещений

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.5. Прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования город Норильск, в том числе увольнение из профессиональных аварийно-спасательных служб и формирований, создаваемых при органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального образования город Норильск, прекращение пребывания на выборной муниципальной должности в органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. В случаях, предусмотренных п.4.5 настоящего Положения, работодатель обязан в течение 10-ти рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений предоставить в Управление жилищного фонда копию распоряжения (приказа) об увольнении работника (служащего), проживающего в служебном жилом помещении.

4.7. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с момента наступления оснований, предусмотренных п.4.5 настоящего Положения, освободить служебное жилое помещение, которое они занимают по договору найма служебного жилого помещения.

В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.8. В случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, граждане, проживающие в таких служебных жилых помещениях подлежат переселению в другие служебные жилые помещения при условии сохранения трудовых отношений с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Норильск, органом местного самоуправления муниципального образования город Норильск, нахождения на выборной муниципальной должности в органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск, прохождения службы в профессиональных аварийно-спасательных службах и формированиях, создаваемых при органах местного самоуправления муниципального образования город Норильск, связи с которыми было предоставлено служебное жилое помещение.

Приложение 1

к Положению

о служебных жилых помещениях

муниципального жилищного фонда

муниципального образования город Норильск

                           Акт приема-передачи

                             жилого помещения

                         "___" ____________ 20___

Адрес местонахождения жилого помещения:

_________________________________________________________________________

Жилое   помещение  является  служебным  жилым  помещением  муниципального

жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

1. Помещение состоит из: ______ комнат  общей  площадью  _________ кв. м,

жилой площадью _________ кв. м.

2. Характеристика инженерного оборудования:

2.1. Система отопления - центральная

Отопительные приборы ____________________________________________________

       (тип, конструкция, количество, для радиаторов - количество секций)

_________________________________________________________________________

                         (техническое состояние)

2.2.Система горячего водоснабжения

Трубопроводы системы из ___________________________________________ труб.

                    (оцинкованных, черных, нержавеющих, пластмассовых)

Смесители ___________ штук, _____________________________________________

                                       (техническое состояние)

Полотенцесушитель __________ штук, ______________________________________

                                          (техническое состояние)

2.3. Сантехническое оборудование:

ванна _________________________, ________________________________________

                                           (техническое состояние)

унитаз ________________________, ________________________________________

                                           (техническое состояние)

бачок ________________________, _________________________________________

                                           (техническое состояние)

2.4. Система водопровода и канализации:

Трубопроводы водопровода из _______________________________________ труб,

                               (оцинкованных, газовых, черных)

_________________________________________________________________________

                          (техническое состояние)

Трубопроводы канализации из _______________________________________ труб,

                            (чугунных, керамических, пластмассовых)

_________________________________________________________________________

                         (техническое состояние)

Водоисточник ____________________________________________________________

2.5. Электрооборудование:

распределительный щиток _________________________________________________

                                  (тип, марка, ток установки)

_________________________________________________________________________

              (предохранительный тип и N электросчетчика)

напольная электроплита ________________ конфорки, _______________________

                      (две, три, четыре)          (техническое состояние)

Максимальная   мощность   используемых   электробытовых  приборов,  машин

и аппаратуры - не более ______________ квт.

3. Фактическое состояние жилого помещения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Жилое помещение передано Нанимателю (Наймодателю) "__" ____________ 20__

Настоящий акт является  неотъемлемой  частью  договора  найма  служебного

жилого помещения.

Наймодатель ____________________________________________________________

                              М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)

Представитель управляющей организации

или товарищества собственников жилья ____________________________________

                                       М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)

Наниматель _____________________________________________________________

                                   (подпись) (инициалы, фамилия)