Постановление Администрации г.Норильска Красноярского края от 16 июня 2011 г. N 301 "Об утверждении Порядка заключения на новый срок договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

В целях реализации положений Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 22-533, постановляю:

1. Утвердить Порядок заключения на новый срок договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная правда" и разместить его на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

3. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в газете "Заполярная правда".

И.о.Главы Администрации города Норильска

И.В.Перетятко

Порядок
заключения на новый срок договора аренды земельного участка
из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(утв. Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края
от 16 июня 2011 г. N 301)

1. Заключение на новый срок договора аренды земельного участка из земель. находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется Администрацией города Норильска в лице уполномоченною органа - Управления имущества Администрации города Норильска в соответствии со ст.22 Земельною кодекса РФ и п.2.2.3 Раздела 2 Главы 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильскою городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 22-533 (далее - Правила землепользования и застройки), а также действующим федеральным и краевым законодательством, регулирующим условия и порядок заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

2. Для заключения на новый срок договора аренды земельною участка заинтересованное лицо (далее - Заявитель) или его уполномоченный представитель обращается в Управление имущества Администрации города Норильска (далее Управление имущества) с заявлением о заключении на новый срок договора аренды земельною участка (далее - Заявление).

Типовая форма Заявления утверждается распоряжением начальника Управления имущества.

К Заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя Заявителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации Заявителя физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о государственной регистрации Заявителя - юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя Заявителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель Заявителя;

- копия договора аренды земельного участка с отметкой о ею государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор аренды земельною участка заключен на срок не менее чем один год);

документ, подтверждающий отсутствие задолженности Заявителя по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, подписанный сторонами договора аренды земельного участка не более чем за месяц до даты подачи Заявления;

копия свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, или выданная не более чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, если право на объекты недвижимою имущества не зарегистрировано в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним (при подаче Заявления о заключении на новый срок договора аренды земельного участка для эксплуатации объектов недвижимого имущества);

- копии договоров хозяйственного ведения, оперативного управления. безвозмездного пользования или аренды объектов недвижимого имущества. расположенных на испрашиваемом земельном участке (при подаче Заявления о заключении на новый срок договора аренды земельного участка для эксплуатации объектов недвижимого имущества законным владельцем объектов недвижимого имущества);

- выданный не более чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка:

копия лицензии на право пользования недрами (при подаче Заявления о заключении на новый срок договора аренды земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр):

- фотографическое изображение земельного участка, временных объектов, расположенных на испрашиваемом земельном участке (не менее двух фотографий, сделанных с противоположных сторон земельного участка, размером не менее К) х 15 см. в цветном исполнении с датой выполнения фотосъемки).

3. Управление имущества регистрирует Заявление и в течение трех календарных дней с даты регистрации Заявления осуществляет проверку приложенных к Заявлению документов на их соответствие перечню, указанному в п.2 настоящего Порядка, и сведений, содержащихся в Заявлении и приложенных к нему документах, на соответствие требованиям действующего законодательства.

В случае несоответствия Заявления или приложенных к нему документов требованиям настоящего Порядка. Управление имущества в течение пяти календарных дней с даты регистрации Заявления направляет приложенные к Заявлению документы и письменные пояснения причин, по которым Заявление не может быть рассмотрено. Заявителю или его уполномоченному представителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает Заявителю или его уполномоченному представителю под роспись лично в руки.

4. В случае соответствия Заявления и приложенных к нему документов требованиям настоящего Порядка, при отсутствии оснований для отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, предусмотренных п.2.6 Раздела 2 Главы 1 Правил землепользования и застройки. Управление имущества в течение семи календарных дней с даты регистрации Заявления подготавливает и направляет на согласование в порядке, предусмотренном Регламентом Администрации города Норильска. проект распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом о заключении на новый срок договора аренды земельного участка.

В случае наличия хотя бы одного основания для отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, предусмотренного п.2.6 Раздела 2 1 лавы 1 Правил землепользования и застройки. Управление имущества подготавливает необходимые документы по вопросу о заключении на новый срок договора аренды земельного участка для их рассмотрения Комиссией по согласованию предоставления земельных участков в аренду и иное пользование (далее - Комиссия).

5. Управление имущества в течение четырнадцати календарных дней с даты принятия Комиссией решения подготавливает, в соответствии с принятым Комиссией решением, и направляет на согласование в порядке, предусмотренном Регламентом Администрации города Норильска, проект распоряжения о заключении (об отказе в заключении) на новый срок договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды земельного участка заключается на срок не менее чем один год. проект распоряжения о заключении на новый срок договора аренды земельного участка должен содержать положение о том, что в случае неосуществления Заявителем или его уполномоченным представителем государственной регистрации договора аренды земельною участка в течение трех месяцев с даты получения Заявителем или его уполномоченным представителем проект договора аренды земельного участка, распоряжение Администрации города Норильска о заключении на новый срок договора аренды земельного участка утрачивает силу.

Распоряжение Администрации города Норильска о заключении (об отказе в заключении) на новый срок договора аренды земельного участка должно быть издано в месячный срок с даты регистрации Заявления.

6. Управление имущества:

- в течение семи календарных дней с даты издания распоряжения об отказе в заключении на новый срок договора аренды земельного участка направляет копию соответствующего распоряжения Заявителю или его уполномоченному представителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает Заявителю или его уполномоченному представителю под роспись лично в руки;

- в течение четырнадцати календарных дней с даты издания распоряжения о заключении на новый срок договора аренды земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка и направляет его и копию соответствующего распоряжения Заявителю или его уполномоченном) представителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или выдает Заявителю или его уполномоченному представителю под роспись лично в руки.

7. В случае, если договор аренды земельного участка заключается на срок не менее чем один год. Заявитель или его уполномоченный представитель в трехмесячный срок с даты получения им проекта договора аренды земельного участка обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Заявитель или его уполномоченный представитель возвращает в Управление имущества один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка.