Приложение N 4. Порядок предоставления земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, животноводства, жителям городов (кроме районного подчинения) на территории Тюменской области

Приложение N 4
к постановлению областной Думы
от 6 декабря 1994 N 86

Порядок
предоставления земельных участков, предназначенных для ведения
садоводства, огородничества, животноводства,
жителям городов (кроме районного подчинения)
на территории Тюменской области

Жители городов (кроме районного подчинения), изъявившие желание заниматься садоводством и огородничеством, объединяются в коллективные товарищества (кооперативы) в количестве не менее трех человек и обращаются с ходатайством на получение земельных участков в органы местного самоуправления.

В ходатайстве указывается площадь испрашиваемого участка, его предполагаемое местонахождение, принципиальное согласие на занятие данного участка землепользователя (собственника, владельца), а также список членов коллектива (кооператива).

Для оперативного решения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков под коллективные сады и огороды и подготовкой материалов о предоставлении их, создается рабочая комиссия соответствующей администрации.

В состав комиссии входят представители местной администрации, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по экологии и природопользованию и других заинтересованных служб.

Горожане, которые не объединились в товарищества (кооперативы), подают свои заявления в рабочую комиссию о предоставлении земельных участков, которая формирует коллективы (кооперативы), подбирает земельные участки с учетом возможностей и пожеланий коллективов или отдельных граждан.

Местный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит материалы о предоставлении земельного участка и вносит их на рассмотрение органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления в месячный срок принимают решение о предоставлении земельного участка.

Принятое решение (копия решения) о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка выдается заказчику в 7-дневный срок с момента его принятия.

Решение о предоставлении земельного участка является основанием для оформления права собственности для указанных целей, установления границ в натуре, изготовления документов на собственность соответствующим Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Решение об отказе служит основанием для обращения в суд.

Согласно Указу Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 N 1767-1 граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков.

Члены садово-огородных кооперативов проводят общее собрание, где принимают решение, в какой вид собственности они желают получить землю. Члены кооператива подают письменные заявления о форме собственности.

Председатель кооператива представляет необходимые документы в соответствующий Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для оформления свидетельств на право собственности на землю. Комитет готовит проект распоряжения и вносит материалы на утверждение в администрацию города (района). После рассмотрения представленных материалов и принятия решения администрацией на земли, переданные в общую долевую собственность, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству готовится свидетельство в двух экземплярах с приложением списка всех членов садово-огородного кооператива.

Свидетельство регистрируется в подземельной книге, один экземпляр хранится в Комитете, другой передается товариществу (кооперативу). Выдача свидетельства на право общей долевой собственности не лишает собственника садово-огородного участка, в случае необходимости, право получения свидетельства на право собственности на свой участок. На земли общего пользования выдается другой документ, удостоверяющий право на землю, - государственный акт на пользование.

Земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества передаются органами местного самоуправления из земель запаса в аренду, а предприятиями, организациями - во временное пользование, аренду.

Арендодателями земельных участков являются соответствующие органы местного самоуправления и собственники земли.

Аренда земли у органов местного самоуправления может быть краткосрочной - до 5 лет и долгосрочной - до 50 лет.

Размер арендной платы и срок пользования устанавливаются договором.

Во временное пользование земельные участки передаются гражданам, коллективам огородников, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендодателями из их земель по договору на право временного пользования земельным участком, который в обязательном порядке регистрируется в соответствующей организации.

Предельный срок временного пользования землей устанавливается не более трех лет.