Приложение N 1. Порядок закрепления земельных участков в общую долевую собственность за садово-огородническими товариществами и гаражными кооперативами

Приложение N 1
к постановлению областной Думы
от 6 декабря 1994 N 86

Порядок
закрепления земельных участков в общую долевую собственность
за садово-огородническими товариществами и
гаражными кооперативами

I. Общие положения

1. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 N 1767-1 граждане Российской Федерации и юридические лица могут образовывать общую совместную и общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им участков.

2. Порядок регулирует передачу земельных участков, уже находящихся в бессрочном пользовании садоводческих товариществ и гаражных кооперативов, членам этих товариществ и кооперативов в общую долевую и общую совместную собственность.

Настоящий порядок применяется только в случае достижения единогласного решения всех граждан - членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива о выборе общей совместной и общей долевой формы собственности используемых земель.

3. В пользование садоводческим товариществам и гаражным кооперативам передаются земли общего пользования (дороги, проезды, площадки для стоянок и ремонта автотранспорта, производственные здания и хозяйственные постройки общего пользования и т.д.), а в общую долевую собственность - земли граждан-членов садоводческих товариществ и гаражных кооперативов.

4. В общую долевую собственность по желанию граждан-членов садоводческих товариществ и гаражных кооперативов могут передаваться только выделенные им и используемые садово-огородные участки и земли, занятые непосредственно под гаражами.

II. Порядок оформления документов по передаче земель
в общую совместную и общую долевую собственность

1. Орган управления садоводческого товарищества или гаражного кооператива проводит общее собрание членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива, где излагает порядок передачи земель в собственность, разъясняет права граждан-членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива в той части, что закрепление принадлежащих им земель в общую долевую собственность является добровольным актом. В случае достижения единогласного решения всех членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива подаются заявления о передаче используемых ими земель в общую долевую собственность. На общем собрании избирается приватизационная комиссия и ее председатель. Проведение общего собрания оформляется протоколом.

2. Комиссия организует обмер всех занимаемых земельных участков, уточняет и устанавливает их границы, внешние границы садоводческого товарищества и гаражного кооператива, производит обмер земель общего пользования (проезды, общие строения и т.д.). Определяется общая площадь занимаемых земель, площади каждого содово-огороднического участка и земель общего пользования. По результатам обмера составляется экспликация занимаемых земель и генеральный план (масштаб 1:1000 или 1:2000), где указываются все геодезические данные, название улиц и смежных землепользователей.

3. Председатель приватизационной комиссии организует сбор заявлений установленного образца всех членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива и обращается в органы местного самоуправления района (города), где указывается принятая форма собственности приватизируемых земель.

4. По завершению работ приватизационной комиссии все материалы рассматривают на заседании правления садово-огороднического товарищества или гаражного кооператива.

Результаты рассмотрения оформляются протоколом, эксплуатация земель и генеральный план утверждаются председателем общества или кооператива.

5. Председатель приватизационной комиссии представляет в городской (районный) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству следующие материалы:

- ходатайство садоводческого товарищества или гаражного кооператива в органы местного самоуправления соответствующего района (города) об оформлении документов по передаче земель в собственность с указанием конкретной площади закрепляемых земель и форму собственности;

- заявления всех граждан-членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива;

- документы, удостоверяющие право пользования земельным участком (выданные ранее);

- протоколы общего собрания о выборе формы собственности и заседании правления о рассмотрении материалов по итогам работы приватизационной комиссии;

- генеральный план и экспликацию земель;

- списки граждан садоводческого товарищества или гаражного кооператива, где указывается фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, номер участка (гаража), его площадь, форма собственности закрепляемых земель.

6. Соответствующий Комитет по земельным ресурсам и землеустройству осуществляет проверку представленных материалов (при необходимости с выездом на место) и передает их с проектом решения на рассмотрения в органы местного самоуправления. Общий срок от момента получения документов до принятия решения органами местного самоуправления устанавливается 30 дней. Решение (выписка из него) в 7-дневный срок вручается председателю садоводческого товарищества или гаражного кооператива.

III. Оформление документов, удостоверяющих
право собственности на землю

1. Оформление документов, удостоверяющих право собственности на землю, производится на основании решения, принятого органами местного самоуправления.

2. Заполнение бланков свидетельств осуществляется в соответствии с "Порядком оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю" (утвержден первым заместителем Роскомзема 15 февраля 1994).

3. На основании генерального плана и решения органов местного самоуправления изготовляются чертежи границ земель, передаваемых в собственность.

В случае принятия решения общего собрания граждан-членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива о передаче земель общего пользования в бессрочное пользование, а земель граждан-членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива в общую долевую собственность, выдается свидетельство на право собственности и государственный акт на пользование с приложением к ним отдельных чертежей границ земель общего пользования и земель, занятых садово-огородными участками или гаражным кооперативом с приложением к свидетельству списков всех членов садоводческого товарищества или гаражного кооператива, с указанием конкретно занимаемой площади по каждому участку.

4. Приобретение и заполнение бланков свидетельств, изготовление чертежей границ земель, составление генерального плана и оформление материалов производятся за счет средств садоводческого товарищества или гаражного кооператива и выполняются на договорной основе подрядными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.